Parque Vermelho: Casa de Luxo com Jardim de Inverno no Rio Vermelho
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Uma declaração arquitetônica de quatro suítes em Rio Vermelho, onde o rigor modernista encontra a transparência tropical. Brise-soleil vertical, jardins de inverno internos e volumes de dupla altura definem uma residência projetada para luz, privacidade e valor duradouro.
The Opportunity
Esta residência de 297 m² dentro do enclave do Parque Vermelho representa uma reinterpretação contemporânea do modernismo costeiro. A fachada branca é pontuada por brise-soleil verticais – elementos funcionais que moderam o ganho solar enquanto articulam uma elevação rítmica e escultural. Dentro, o andar térreo se desdobra como uma sequência espacial contínua: zonas de estar e jantar expansivas se abrem por meio de painéis de vidro do chão ao teto para um jardim de inverno interno, criando um limiar luminoso entre o interior e o exterior. A cozinha, separada discretamente, conecta-se diretamente a uma varanda gourmet para churrasco, apoiada por uma lavanderia, banheiro para convidados e anexo de armazenamento.
A refinaria dos materiais é evidente em toda parte: banheiros de microcimento, claraboias estratégicas iluminando a escada e banheiros das suítes, e uma abundância de vidro que dissolve as fronteiras convencionais. O andar superior acomoda quatro suítes generosamente proporcionadas, todas orientadas para nordeste para capturar a exposição solar ideal. A suíte master inclui uma provisão para um armário e um banheiro com duas pias; uma suíte para convidados se abre para uma varanda privada de 9 m². O reino exterior apresenta um deque de madeira e paredes perimetrais elevadas, garantindo reclusão. Estacionamento coberto para dois veículos, acessado por meio de um portão basculante automatizado, completa a oferta.
A conclusão está agendada para 2025. A residência é entregue pronta para morar, com ar condicionado central, isolamento acústico, persianas automatizadas e um sistema de água quente integrado como padrão. O próprio desenvolvimento oferece segurança 24 horas, jardins comunitários, quadra de esportes, parquinho, hobby box e uma sala de baile para reuniões privadas.
The Investment Case
Rio Vermelho ocupa uma posição de transição dentro de Florianópolis – próxima às praias do norte da ilha, mas isolada da intensidade sazonal dos corredores turísticos. O bairro é caracterizado por enclaves residenciais de baixa densidade, remanescentes da Floresta Atlântica madura e um inventário crescente de arquitetura contemporânea. Melhorias na infraestrutura, incluindo a expansão de estradas e a conectividade de fibra, aceleraram o interesse de compradores domésticos e internacionais que buscam privacidade sem isolamento.
Por R$ 3.100.000, esta propriedade se qualifica para o programa Golden Visa (VIPER) do Brasil, oferecendo caminhos para a residência para investidores não brasileiros. A estrutura da comunidade fechada aborda preocupações de segurança e manutenção comuns entre proprietários ausentes, enquanto a configuração de quatro suítes posiciona o ativo para ocupação familiar de longo prazo e estratégias de aluguel segmentadas. A trajetória de valorização de Rio Vermelho, impulsionada por restrições de oferta e proximidade com a economia de tecnologia e serviços em expansão de Florianópolis, apoia uma tese de investimento convincente para o capital focado em legado.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil\'s Permanent Residency (VIPER) program. At R$3.100.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- 24/7 Security
- Acoustic Insulation
- Automated Blinds
- Ballroom / Party Hall
- Central A/C
- Communal Garden
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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