Magnifique Tower: Роскошная квартира в Centro
Show All Photos
1 / 62
About this Property
Listed by Rocks Investments
Меблированное жилье в архитектурном шедевре FG, расположенном в центре самого динамичного вертикального рынка недвижимости Бразилии. Готово к заселению с частными спа-услугами и двумя парковочными местами в башне, определяющей современную прибрежную роскошь.
The Opportunity
Эта трехкомнатная квартира в башне Magnifique представляет собой редкое сочетание местоположения, дизайнерского наследия и инвестиционных основ. Готовая к заселению и отделанная по высоким стандартам, 138,64 м² частной площади разворачивается как открытая композиция — гостиная и кухня плавно переходят друг в друга, обрамленные полными стеклянными стенами, которые захватывают энергию Centro внизу. Каждая из трех спален имеет свои собственные санузлы, обеспечивая конфиденциальность и функциональность для использования несколькими поколениями или аренды для руководителей.
Сама башня является заявлением о намерениях FG Empreendimentos, одного из самых уважаемых застройщиков региона. Жители имеют доступ к отобранному набору услуг: кинотеатр, спа с паровой сауной и массажными комнатами, гурманские пространства и фитнес-центр, предназначенный для высоких результатов. Включение двух парковочных мест решает проблему нехватки парковочных мест в этом высоко плотном коридоре, добавляя существенную стоимость объекту.
Это готовый актив — нет риска строительства, нет спекулятивных сроков. Возможность немедленного заселения или сдачи в аренду, поддерживаемая инфраструктурой здания, которое уже установилось как знаковое место.
The Investment Case
Балнеарио-Камбориу заслужил свое прозвище как вертикальная столица Бразилии благодаря неустанной урбанизации, притоку международного капитала и регулирующей среде, которая способствует плотности и инновациям. Centro находится в центре этой трансформации — в шаговой доступности от набережной Атлантики, рядом с ресторанами, магазинами и инфраструктурой вертолетных площадок, обслуживающих исполнительный класс города. Район пользуется уже построенными сетями дорог и устоявшимися услугами, исключая спекулятивный риск, присущий новым районам.
По цене R$5,599,000, эта квартира соответствует программе Golden Visa (VIPER) Бразилии, предлагая прямой путь к получению резидентства для инвесторов, не являющихся гражданами ЕС, ищущих латиноамериканскую экспозицию. Доходы от аренды на этом микро-рынке остаются высокими, обусловленные корпоративными переездами, сезонным туризмом и растущей репутацией города как безопасного актива в бразильской недвижимости. Это не спекулятивная игра — это оборонительная инвестиция на рынке с доказанной ликвидностью и историей роста.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil\'s Permanent Residency (VIPER) program. At R$5.599.000, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Central A/C
- Elevator
- Swimming Pool
Location
VIPER Selection: Meets our strict criteria
More Properties in Balneário Camboriú
EXECUTE YOUR STRATEGY
Interested in this Asset?
Contact us for the full investment memorandum or to schedule a viewing.