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Brava Garden Home Club: Apartamento Premium com Vista para o Oceano em Praia Brava
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Um raro lançamento final de residência no mais completo enclave de lazer vertical de Praia Brava — 76 m² de vida costeira contemporânea com vistas desobstruídas para o oceano e amenidades de nível de resort em 2.500 m² de infraestrutura de clube privado.
The Opportunity
Esta residência de dois quartos com 76 m² ocupa o 18º andar da Torre B, oferecendo um espaço refinado para vida costeira ou implantação estratégica de aluguel. O layout integra zonas de estar e jantar sob tetos de 3,15 metros de altura, enquanto a varanda privada — equipada com infraestrutura de grelha de carvão — enquadra linhas diretas de visão para o oceano. O suíte principal e o segundo quarto beneficiam de isolamento acústico e dutos pré-instalados para ar condicionado central, com infraestrutura de aquecimento a gás embutida em toda a residência.
O Brava Garden Home Club é composto por duas torres de 21 andares projetadas pela CN Empreendimentos, cada uma servida por dois elevadores e sistemas de gerador de reserva. A plataforma de lazer de 2.500 m² do empreendimento abrange ambas as torres: um spa de cobertura com decks panorâmicos, duas piscinas, uma academia totalmente equipada, quadra de padel, estúdios de coworking, bar de vinho, espaço de ensaio de banda de garagem e clube infantil dedicado. Rotas de acesso social e de serviço garantem privacidade para residentes e convidados.
Entregue em 2023, o edifício emprega acabamentos de teto rebaixado premium, medição de utilidades individual e protocolos de segurança abrangentes. Um espaço de estacionamento dedicado está incluído.
The Investment Case
Praia Brava ocupa o corredor costeiro entre o skyline de alta densidade de Balneário Camboriú e a infraestrutura portuária comercial de Itajaí — uma posição que oferece tanto amenidade de estilo de vida quanto conectividade logística. O bairro atraiu capital residencial significativo na última década, com novas torres de luxo e âncoras de varejo remodelando a orla. Reservas de floresta atlântica enquadram o perímetro oriental, enquanto propriedades com vista para o oceano comandam prêmios de aluguel persistentes durante as temporadas de verão e ombro.
Por R$ 1.529.032, esta residência se qualifica para o caminho do Visto de Ouro (VIPER) do Brasil, oferecendo elegibilidade para residência permanente para investidores internacionais. O status de lançamento final dentro de um edifício totalmente operacional mitiga o risco de construção, enquanto a velocidade de aluguel demonstrada de Praia Brava — impulsionada pela proximidade com a economia turística de Balneário Camboriú — apoia estratégias de rendimento de curto prazo. A combinação de infraestrutura concluída, amenidades de nível de resort e preço elegível para visto posiciona isso como um ponto de entrada atraente para diversificação de portfólio na classe de ativos costeiros do sul do Brasil.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.529.032, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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