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Brava Garden Home Club: Premium-Apartment mit Meerblick in Praia Brava
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Eine seltene, letzte verfügbare Wohnung im exklusiven vertikalen Freizeitkomplex von Praia Brava — 76 m² moderne Küstenwohnungen mit uneingeschränktem Meerblick und resort-artigen Annehmlichkeiten auf 2.500 m² privater Club-Infrastruktur.
The Opportunity
Diese 76 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 18. Stockwerk des Turms B und bietet eine raffinierte Kulisse für Küstenleben oder strategische Vermietung. Die Grundrissgestaltung integriert Wohn- und Essbereiche unter 3,15 Meter hohen Decken, während die private Balkon — ausgestattet mit Holzkohlengrill-Infrastruktur — direkte Meerblicklinien rahmt. Das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer profitieren von akustischer Isolierung und vorinstallierter Kanäle für zentrale Klimaanlage, mit Gasheizungsinfrastruktur im gesamten Gebäude.
Brava Garden Home Club besteht aus zwei 21-stöckigen Türmen, die von CN Empreendimentos entworfen wurden, jeweils mit zwei Aufzügen und Notstromaggregaten. Die 2.500 m² große Freizeitplattform des Komplexes erstreckt sich über beide Türme: ein Dach-Spa mit Panoramaböden, zwei Schwimmbecken, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Padel-Court, Co-Working-Studios, eine Weinbar, ein Proberaum für Garage-Band und ein spezieller Kinderclub. Soziale und Service-Zugänge gewährleisten die Privatsphäre von Bewohnern und Gästen.
Im Jahr 2023 fertiggestellt, verwendet das Gebäude Premium-Deckenverkleidungen, individuelle Versorgungszähler und umfassende Sicherheitsprotokolle. Ein dedizierter Parkplatz ist inklusive.
The Investment Case
Praia Brava liegt im Küstenkorridor zwischen der hochverdichteten Skyline von Balneário Camboriú und der kommerziellen Hafeninfrastruktur von Itajaí — eine Positionierung, die sowohl Lifestyle-Annehmlichkeiten als auch logistische Konnektivität bietet. Der Stadtteil hat in den letzten zehn Jahren erhebliche Wohninvestitionen angezogen, mit neuen Luxustürmen und Einzelhandelsankern, die die Strandpromenade neu gestalten. Atlantische Waldreserven rahmen die östliche Grenze, während meerblickende Grundstücke während der Sommer- und Nebensaison konstante Mietprämien erzielen.
Für 1.529.032 R$ qualifiziert sich diese Wohnung für den brasilianischen Goldenen Visum- (VIPER) -Weg, der die Berechtigung für eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung für internationale Investoren bietet. Der Endstatus innerhalb eines voll funktionsfähigen Gebäudes minimiert das Baorisiko, während die nachgewiesene Mietgeschwindigkeit von Praia Brava — getrieben durch die Nähe zur Tourismuswirtschaft von Balneário Camboriú — kurzfristige Renditestrategien unterstützt. Die Kombination aus fertiggestellter Infrastruktur, resort-artigen Annehmlichkeiten und visum- berechtigter Preisgestaltung positioniert dies als einen überzeugenden Einstiegspunkt für die Portfoliodiversifizierung in der Küstenanlage von Südbrasilien.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.529.032, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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