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Brava Ocean Home Club: Premium-Apartments in Praia Brava
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Ein 93,92 m² Penthouse-Wohnung im ersten dynamischen Fassadenturm Brasiliens, wo architektonische Innovation auf die begehrte Küste von Praia Brava trifft. Fertigstellung 2027.
The Opportunity
Dieses Penthouse mit zwei Schlafzimmern befindet sich im oberen Bereich des Brava Ocean Home Club, einem 31-stöckigen Turm, der sich durch die Pionierarbeit bei der Verwendung von Hunter Douglas Windscreen-Technologie auszeichnet – einer kinetischen Fassade, die den Rhythmus des Atlantiks ohne elektrischen Verbrauch kanalisiert. Entworfen vom preisgekrönten Architekten Vanessa Larré, verbindet das Gebäude organische Materialität mit zeitgenössischer Strenge, was zu einer visuell ansprechenden und umweltbewussten Residenz führt.
Der Grundriss von 93,92 m² umfasst zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei Badezimmer und einen privaten Balkon mit einem Holzkohlengrill – eine ungewöhnliche Ausstattung in dieser Höhe. Boden-Decken-Verglasungen rahmen Panorama-Sichtlinien in Richtung Praia Brava, während Gasheizung, abgehängte Decken mit Gipsdetails und zentrale Klimaanlage ganzjährige Behaglichkeit gewährleisten. Ein einzelner Garagenplatz ist inbegriffen.
Die Bewohner haben Zugang zu über 4.500 m² Freizeit-Infrastruktur: ein olympisches Schwimmbecken, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Beach-Tennis- und Padel-Courts, mehrere Partyräume mit Weinservice und spezielle Kinderbereiche. Drei Aufzüge pro Turm – einschließlich eines Service-Aufzugs – werden von Notstromgeneratoren unterstützt, um eine unterbrechungsfreie vertikale Zirkulation während Stromausfällen sicherzustellen.
The Investment Case
Praia Brava bildet den nördlichen Abschluss der Küste von Itajaí, einem Viertel, das für seine uneingeschränkten Strände, verfeinerten Speisemöglichkeiten und die Nähe sowohl zu den städtischen Annehmlichkeiten von Balneário Camboriú als auch zur kommerziellen Hafeninfrastruktur von Itajaí geschätzt wird. Der Standort bietet eine doppelte Attraktivität: ruhiger Wohncharakter mit direktem Zugang zum schnell wachsenden Küstenkorridor Brasiliens. Die Entwicklung liegt nur wenige Minuten von der SC-486 entfernt, die den Bewohnern den Zugang zum internationalen Flughafen Navegantes in unter 20 Minuten ermöglicht.
Für R$ 1.877.860 qualifiziert sich dieses Penthouse für das brasilianische Goldene Visum-Programm (VIPER), das es als strategischen Einstiegspunkt für internationale Investoren positioniert, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilien erwerben möchten. Die Pre-Construction-Preisgestaltung, verbunden mit flexiblen Finanzierungsmöglichkeiten des Entwicklers, ermöglicht eine phasengerechte Kapitalbereitstellung vor der Fertigstellung 2027. Die begrenzte Verfügbarkeit von ozeanfrontalem Land in Praia Brava, kombiniert mit einer anhaltenden Nachfrage von in- und ausländischen Käufern, unterstützt das langfristige Wertsteigerungspotenzial. Die kurzfristige Mietperformance in diesem Mikromarkt hat historisch gesehen die regionalen Durchschnittswerte übertroffen, getrieben durch die Nähe zur Tourismuswirtschaft von Balneário Camboriú und die Attraktivität des Gebiets für wohlhabende brasilianische Urlauber.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.877.860, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Elevator
- Gas Central
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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