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Vergê Campeche: Apartamento Premium en Florianópolis
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About this Property
Listed by Rocks Investments
Una residencia contemporánea de Grupo Lumis, uno de los desarrolladores más establecidos de Santa Catarina, que ofrece diseño inteligente y proximidad costera en uno de los corredores de crecimiento más buscados de Florianópolis.
The Opportunity
Este apartamento de 74.8 m² de dos dormitorios en Vergê Campeche representa un enfoque considerado para la vida moderna brasileña. La unidad cuenta con dos baños completos, aislamiento acústico y aire acondicionado central—acabados calibrados para el confort durante todo el año en un clima subtropical. Persianas motorizadas, cerraduras inteligentes digitales y integración USB-C en todo reflejan un compromiso con la conveniencia contemporánea sin ostentación.
El desarrollo en sí comprende 116 residencias en un complejo planificado por Grupo Lumis, un desarrollador con una larga trayectoria en la entrega de proyectos de grado institucional en Santa Catarina. Los residentes se benefician de un programa de amenidades seleccionado: piscina, gimnasio, espacios de coworking interiores y exteriores, almacenamiento de tablas de surf y infraestructura de carga para vehículos eléctricos. Un bulevar central ancla la comunidad, mientras que los sistemas de reutilización de agua de lluvia y la iluminación LED con sensor de movimiento subrayan las credenciales ambientales del proyecto.
La entrega está programada para 2028. Esta es una adquisición en pre-construcción—una oportunidad para asegurar un activo llave en mano en un mercado donde el inventario completado permanece limitado.
The Investment Case
Campeche ocupa una posición estratégica a lo largo de la costa sureste de Florianópolis—próxima tanto al aeropuerto internacional de la isla como a sus playas más celebradas, pero aislada de la densidad de los distritos centrales. El barrio ha surgido como un punto focal para la inversión en infraestructura, con recientes mejoras viales, expansión de ofertas minoristas y un cambio demográfico hacia hogares más jóvenes y móviles internacionalmente. El resultado es un micro-mercadeo caracterizado por una fuerte velocidad de alquiler y apreciación de capital por encima del promedio municipal.
Para inversores calificados, esta propiedad satisface los criterios para el programa de Visa de Oro de Brasil (VIPER), ofreciendo un camino hacia la residencia a través de la adquisición de bienes raíces. Con un precio de compra superior a R$1 millón y entrega por un desarrollador establecido, el activo se alinea tanto con objetivos de estilo de vida como de estructuración legal. Esto no es una posición especulativa—it is una entrada calculada en uno de los mercados de propiedades costeros más resilientes de América Latina.
Investment & Residency
This property qualifies for Brazil's Permanent Residency (VIPER) program. At R$1.074.609, this acquisition meets the R$1,000,000 investment threshold established by Resolution 45/2021.
- Permanent residency granted upon completion of the investment
- 14-day minimum stay every two years to maintain status
- Citizenship eligibility after 4 years of residency
- Full property ownership — foreign investors hold the same title rights as Brazilian nationals
Rocks Investments provides end-to-end guidance on the VIPER application process, including documentation, legal coordination, and post-acquisition support.
What this place offers
- Acoustic Insulation
- Central A/C
- Electric Car Charging
- Elevator
- Hot Water System
- Swimming Pool
Location
Property Video
Floor Plans
VIPER Selection: Meets our strict criteria
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