ADORE │ SPOT JNC – Apartamentos Smart-Invest Modernos a 1,2 km da Praia em Florianópolis

ADORE │ SPOT JNC – Smart Living & Smart Investing em Florianópolis

Bem-vindo ao ADORE │ SPOT JNC, um empreendimento residencial de nova geração localizado na Cachoeira do Bom Jesus, uma das áreas de maior crescimento e demanda em Florianópolis.
Projetado tanto para investidores que buscam retornos comprovados quanto para famílias e profissionais remotos que desejam uma melhor qualidade de vida, o empreendimento combina arquitetura moderna, áreas verdes e excelente desempenho em locações — tudo isso em um ponto estratégico, a apenas 1,2 km do mar.

Comercializado exclusivamente para compradores nacionais e internacionais pela Rocks Investments, especialistas em imóveis premium em Florianópolis e Santa Catarina.

🌍 Por que Florianópolis? Qualidade de Vida + Força em Investimentos

Florianópolis segue como um dos destinos mais fortes do Brasil para investidores e compradores que buscam estilo de vida:

Qualidade de Vida Excepcional

• 3º maior IDH do Brasil (ONU, 2023)

• 92% de satisfação entre moradores (IPUF, 2024)

• Cidade segura, limpa, próspera e altamente internacional

Natureza por Todos os Lados

• 42 praias de águas cristalinas

• 78% das áreas verdes preservadas

• Trilhas ecológicas, esportes náuticos e paisagens de tirar o fôlego

Retorno Comprovado & Valorização

• +24% de valorização em 24 meses (Secovi/SC)

• 2º maior crescimento entre capitais brasileiras (FipeZap)

• ROI 8–12% ao ano em locações curta temporada (Airbnb Data, 2024)

• Payback de 5–7 anos (Colliers, 2024)

• 78% de ocupação anual (Airbnb Data, 2024)

Florianópolis é hoje um dos mercados mais sólidos do Brasil para renda passiva e valorização de longo prazo.

📍 Cachoeira do Bom Jesus – Bairro Litorâneo em Forte Expansão

Um dos bairros mais desejados do Norte da Ilha, unindo conveniência, natureza e alta demanda o ano inteiro.

Localização Privilegiada Próxima às Melhores Praias

• Praia da Cachoeira – águas calmas, perfeitas para famílias

• Ingleses – 8 min

• Praia Brava – 10 min

• Jurerê Internacional – 11 min

Estilo de Vida + Natureza

• Trilhas com vistas panorâmicas

• Acesso ao polo de inovação Sapiens Parque

• Mercadoteca – gastronomia e eventos culturais

Conveniência Urbana

• Supermercados e comércio local

• Restaurantes, cafés e serviços

• A 5 min da SC-401, principal rodovia da ilha

Indicadores de Investimento

• 82% de ocupação média no verão

• ROI 9–14% ao ano (Colliers)

• Único bairro do Norte da Ilha com +20% de valorização anual

💼 Solução Smart-Invest ADORE – Compre, Decore e Ganhe Imediatamente

Um modelo turnkey completo para maximizar sua renda de aluguel sem qualquer dor de cabeça operacional.

1. Compre com a ADORE
Garanta um apartamento de alta qualidade em uma localização líder em rentabilidade.

2. Decore com a Spotlar
Escolha pacotes de mobiliário que transformam sua unidade em padrão hotel.

3. Lucre com a Me2 Rentals
Gestão profissional de locação:
✔ Captação de hóspedes
✔ Check-in / check-out
✔ Otimização de preços
✔ Gestão de contas e contratos

Seu investimento funciona de forma totalmente passiva e previsível.

🏢 Tecnologia & Sustentabilidade

O ADORE │ SPOT JNC integra recursos premium de smart-home e soluções ecológicas:

• Fechaduras digitais

• Reconhecimento facial nos acessos

• Sistema completo de CFTV

• Wi-Fi de alta velocidade nas áreas comuns

• Persianas elétricas nos dormitórios

• Estação de recarga para carros elétricos

• Energia solar parcial para o condomínio

• Sistema de reuso de água

• Piscina com aquecimento

🌴 Áreas de Lazer & Convivência

Pensadas para conforto, produtividade e lazer:

• Piscina aquecida

• Academia completa

• Coworking + sala de reuniões privativa

• Lavanderia com máquinas profissionais

• Mini Market 24h

• Smart Lockers

• Espaço Kids

• Salão de festas

• Áreas sociais voltadas para APP preservada

🏡 Opções de Unidades

• Studios – 25,19 m²

• Studios Garden – 32,62 a 44,68 m²

• 1 Dormitório – 36,93 m²

• 1 Dormitório Garden – 53,96 m²

• 2 Dormitórios – 50,04 a 64,23 m²

• Coberturas – 52,39 a 94,60 m²

Ideais para:
✔ Investidores (curta ou longa temporada)
✔ Nômades digitais
✔ Casais & aposentados
✔ Segunda residência

💰 Valores a Partir de:

Tabelas completas disponíveis sob solicitação.

🏗 Cronograma de Obras – 42 Meses

Fase 1 – Pré-Obra: aprovação, alvarás, incorporação, planejamento
Fase 2 – Construção (36 meses): execução completa + modelos decorados
Fase 3 – Pós-Obra (6 meses): Habite-se, concessionárias, individualização e entrega

Entre em contato para disponibilidade, tabelas completas e análise de investimento personalizada.

James Rocks – Corretor fluente em inglês e português | Cachoeira do Bom Jesus – Florianópolis