133 مشروعاً جديداً في سانتا كاتارينا.
جميع المشاريع العقارية
133 مشروعاً
لا توجد مشاريع تطابق هذه الفلاتر.
لماذا الشراء على الخارطة في سانتا كاتارينا؟
تتم عمليات الشراء على الخارطة (قبل الإنشاء) في سانتا كاتارينا مباشرة مع المطوّر وتُسدَّد على أقساط طوال فترة الإنشاء — عادةً دفعة أولى تليها دفعات شهرية حتى التسليم، دون تمويل بنكي. يدخل المشترون أغلى سوقين ساحليين في البرازيل بأسعار أقل من أسعار الوحدات الجاهزة: يبلغ متوسط بالنياريو كامبوريو R$15,030 للمتر المربع وإيتابيما R$15,028، وهما الأعلى في البرازيل، بينما يبلغ متوسط فلوريانوبوليس R$12,773 للمتر المربع (FipeZap / SECOVI-SC، مايو 2026). ارتفعت الأسعار الإقليمية بشكل كبير خلال السنوات الخمس الماضية — بالنياريو كامبوريو بنحو +117% تراكميًا منذ 2018 (FipeZap) — غير أن الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. كل مشروع مدرج هنا من مطوّر تم التحقق منه، مع مخططات الطوابق وشروط الدفع وتوافر الوحدات في صفحة واحدة، وفريق يتحدث الإنجليزية ومسجل لدى CRECI يرافق عملية الشراء من البداية إلى النهاية.
الشراء على الخارطة — أسئلة شائعة
How does buying off-plan property work in Brazil?
You buy directly from the developer before or during construction, paying in instalments tied to the build schedule — typically a down payment followed by monthly payments until delivery, without bank financing. The contract is registered against the project’s title (incorporação), and CRECI-registered agents like Rocks Investments handle the paperwork in English.
Can foreigners buy off-plan developments in Santa Catarina?
Yes. Foreign buyers have the same rights as Brazilian citizens for urban property, including new developments — you need a CPF (Brazilian tax number), which we arrange as part of the process. No residency is required, and most of our international clients buy remotely.
Why are new developments concentrated in Balneário Camboriú, Itapema and Florianópolis?
These are Brazil’s strongest coastal markets: Balneário Camboriú averages R$15,030 per m² (the highest in Brazil) and Itapema R$15,028, while Florianópolis averages R$12,773 per m², second among Brazilian capitals (FipeZap / SECOVI-SC, May 2026). Developer activity follows that demand — including landmark projects like Senna Tower, set to be the world’s tallest residential building.
Is an off-plan purchase eligible for Brazil’s investor residency (Golden Visa)?
It can be. Urban property investments of R$1,000,000 or more in Brazil’s South region can qualify for investor residency, and multiple properties may be combined to reach the threshold. Specific conditions apply to properties under construction — see our Golden Visa guide for the current rules.
تصفح العقارات حسب المدينة
لم تجد ما تبحث عنه؟
Catalina Álvarez Ferreyra
Capital flight hedging
الكثير من عقارات الدخول في سانتا كاتارينا لا يظهر أبدًا في القوائم العامة. أخبرنا بمتطلباتك — سنبحث في السوق بالكامل ونعود إليك بخيارات مطابقة ومخططات وشروط دفع. بدون أي التزام.
- بلا التزام — فقط خيارات
- فريق متعدد اللغات، مسجل في CRECI
- خيارات مطابقة خلال 48 ساعة
تفضل واتساب؟
تحدث مباشرة مع خبرائنا