Francisco I Residencial: شقة فاخرة جداً مع طابق خاص في Meia Praia

إقامة فريدة من نوعها على الواجهة البحرية تحتل طابقاً كاملاً فوق Meia Praia. أربع أجنحة، 307 متر مربع من المساحة المختارة بعناية، وتصميم معماري متميز مخصص للقلة المميزة.

تفاصيل العقار

النوع: شقة سكنية

عدد غرف النوم: 4

عدد الحمامات: 5

المساحة: 166 متر مربع

مواقف السيارات: 3 مواقف

السعر: 7,388,000 ريال برازيلي

الحالة: جاهزة للسكن الفوري

عن هذه الشقة

يقدم Francisco I Residencial عرضاً نادراً على الساحل الجنوبي للبرازيل: إقامة واحدة فقط لكل طابق، تمتد على 166 متر مربع من المساحة الخاصة ضمن إجمالي 307 متر مربع. تقع الوحدة 1501 على المستوى الخامس عشر من برج بطراز كلاسيكي حديث بارتفاع 80 متراً، حيث تلتقي الواجهات المستوحاة من الطراز الأوروبي بالتصميم البرازيلي المعاصر. تضم الإقامة أربع أجنحة، بما في ذلك جناح رئيسي مع خزانة ملابس وحمام جاكوزي، بالإضافة إلى منطقة معيشة متكاملة تفتح على شرفة ذواقة مجهزة بشواية الفحم وعادم كهربائي. تعرّف المناظر البحرية البانورامية المساحات الاجتماعية، بينما تؤكد المصاريع الصوتية المزودة بمحرك، وأنظمة المكنسة المركزية، والأقفال الذكية البيومترية على التطور التقني المدمج في جميع أرجاء الإقامة.

المبنى نفسه—محدود بـ 25 إقامة—يتميز بواجهات خارجية مصقولة بالكامل، بهو دخول مغطى بالرخام، وجدران جراج مخفف التأثير. يخدم البرج مصعدان عالي السرعة، بينما تتسع البنية التحتية لشحن المركبات الكهربائية وتوليد الطاقة الاحتياطية. تمتد سهولات الترفيه على أكثر من 430 متر مربع وتشمل حمامات سباحة داخلية وخارجية مدفأة، ومرافق منتجع صحي، ومركز لياقة بدنية، وقاعة حفلات طهي مع إطلالات بحرية بدون عوائق. كل التفاصيل، من الإضاءة الفاخرة بتصميم Marizza Prado إلى أنظمة حصاد مياه الأمطار، تعكس التزاماً بالجودة الدائمة والمسؤولية البيئية. تُسلَّم الإقامة مفروشة بالكامل ومزينة، جاهزة للاستخدام الفوري أو للإيجار.

ثلاثة مواقف سيارات خاصة وصندوق شاطئ مخصص يكملان العرض. العزل الصوتي بين الطوابق، والماء الساخن في كل صنبور، وجاهزية المنزل الذكي تضمن التميز التشغيلي. هذا ليس ترفاً تكهنياً—بل هو أصل مكتمل وسكاني في سوق يُظهر تقديراً رأسمالياً مستداماً.

المرافق والميزات

عزل صوتي، مصاريع آلية، تكييف هواء مركزي، مصعد، غاز مركزي، منطقة طهي فاخرة (شواية)، نظام الماء الساخن، حمام سباحة.

الموقع ونمط الحياة في Meia Praia, Itapema

تُرسّخ Meia Praia سمعة Itapema كإحدى أكثر العناوين الشاطئية المرغوبة على الساحل الجنوبي للبرازيل. تقدم الحي وصولاً فورياً للمحيط الأطلسي، بنية تحتية ناضجة، وملف سكاني موزون نحو برازيليين بثروات عالية ومشترين دوليين يسعون للخصوصية دون عزلة. أظهر سوق العقارات في Itapema مرونة سعرية متسقة، مدعوماً بمخزون شاطئي محدود وطلب قوي على الإيجار قصير الأجل من عملاء São Paulo و Rio de Janeiro. يضع تمييز Francisco I Residencial المعماري وندرته—إقامة واحدة فقط لكل طابق—موقعه كأصل جيلي ضمن هذا قطاع السوق.

بـ 7,388,000 ريال برازيلي، تندرج الإقامة ضمن برنامج البرازيل للتأشيرة الذهبية (VIPER)، الذي يوفر مسارات الإقامة الدائمة للمستثمرين الدوليين. يخفف الجمع بين الموقع على الواجهة البحرية والبناء المكتمل والمفروشات الجاهزة من مخاطر البناء المسبق النموذجية مع توفير إمكانية دخل إيجار فوري. لتنويع المحفظة في العقارات أمريكا اللاتينية، يمثل هذا تقاطعاً نادراً بين الجدارة بأسلوب الحياة والقيمة الاستراتيجية—فئة أصول تؤدي بشكل مستقل عن تقلب سوق الأسهم، مرسوخة في أحد أسواق البرازيل الترفيهية الأكثر استدامة.

الاستثمار والإقامة

يستوفي هذا العقار متطلبات برنامج البرازيل للإقامة الدائمة VIPER، الذي يوفر للمستثمرين المؤهلين مساراً نحو الإقامة البرازيلية من خلال الاستثمار العقاري. يمثل Francisco I Residencial: شقة فاخرة جداً مع طابق خاص في Meia Praia في Meia Praia, Itapema فرصة مقنعة في أحد أكثر أسواق البرازيل ديناميكية.