Available

Gran Sapphire Residence: شقة فاخرة في Morretes

Morretes, Itapema · Santa Catarina, Brazil

Apartment 2 Beds 2 Baths 61.8m² 1 Parking

16 views this month

About This Property

فرصة استثمارية في مرحلة ما قبل الإنشاء في Morretes، مصممة لتحقيق نمو رأس المال وأداء إيجاري قوي. سيتم التسليم في ديسمبر 2028، مع شروط دفع مرنة وحزمة شاملة من المرافق.

حول هذه الشقة

تقدم هذه الوحدة السكنية بمساحة 62 متر مربع في Gran Sapphire Residence غرفتي نوم بحمام خاص، مع تصميم وظيفي محسّن للإشغال الشخصي وأداء التأجير قصير الأجل. تشمل الوحدة تركيب مسبق لتكييف الهواء المنفصل، أرضيات من البورسلين في جميع الأنحاء، وشرفة خاصة مع شواية متكاملة. تعكس ميزات الوصولية والتشطيبات الجصية معايير البناء المعاصرة.

يضع المشروع نفسه في بيئة تشبه المنتجع: حمامان سباحة (للبالغين والأطفال مع خيار التسخين)، صالة رياضية مجهزة بالكامل، غرفة الألعاب، ومساحات طعام متخصصة. تتضمن المرافق الإضافية بارًا وصالة انتظار وملعبًا وإمكانية الوصول المباشر للشاطئ مع كابينة شاطئ خاصة - إضافة نادرة في هذه الفئة السعرية. يضمن مولد الكهرباء خدمة بدون انقطاع، بينما يعزز نظام الاتصال الداخلي والمصعد الأمان والراحة.

بسعر R$774,625 مع دفعة أولى بنسبة 10% وخطة دفع لمدة 100 شهر، تقدم هذه الوحدة دخولاً منظماً إلى سوق ما قبل الإنشاء في Itapema. بدأ البناء في ديسمبر 2024، مع تاريخ التسليم المقرر في ديسمبر 2028.

المرافق والميزات

تكييف هواء مركزي، مصعد، حمام سباحة.

الموقع ونمط الحياة في Morretes بـ Itapema

تقع Morretes ضمن ممر Itapema الساحلي المتوسع، مستفيدة من تطوير البنية التحتية والطلب المتزايد على الوصول الشاطئي. تستقطب الحي كلاً من السياح المحليين والمشترين الدوليين الذين يسعون للقرب من Florianópolis (65 كم جنوباً) دون فاتورة الأسعار المرتفعة المقابلة. يعزز إمكانية الوصول للشاطئ والكابينة الشاطئية المضمنة جاذبية الإيجار، خاصة خلال موسم الذروة.

من منظور استثماري، حققت الوحدات في مرحلة ما قبل الإنشاء في هذه الفئة تاريخياً تقديراً رأسمالياً بنسبة 50-100% عند التسليم، مدفوعاً بالعرض الشاطئي المحدود في Itapema والاعتراف المتزايد بها كمركز ساحلي ثانوي. تخفف الهيكل الدفع المرن من متطلبات رأس المال المقدم، بينما تدعم حزمة المرافق عوائد إيجارية تنافسية بعد التسليم. بالنسبة للمشترين الذين يسعون لتنويع محفظتهم ضمن سوق العقارات الساحلية البرازيلية، يمثل هذا نقطة دخول جذابة.

Financial & Investment Details

Minimum Deposit (20%) R$ 155K

Estimated Yield Secovi-SC 10–14%

IPTU (Annual) On Request

Condo Fee On Request

Expert Guidance

Ready to Make Your Move?

Get the full cost breakdown, financing options and a viewing slot for Gran Sapphire Residence: شقة فاخرة في Morretes. Our English-speaking team replies within 48 hours.

No obligation — just options
English-speaking team, CRECI registered
Matched options returned within 48 hours

Prefer WhatsApp?

Chat with our experts directly

Your name

Email address

Your message

Location

Morretes

Itapema · Santa Catarina · Brazil · Approximate location shown

Google Maps

Expert Analysis

Elizabeth Hartwell

Portfolio diversification

Itapema Real Estate: SC's Fastest-Rising Market

"I break down why Itapema's Meia Praia offers oceanfront apartments at $150,000 USD — with 15–22% annual appreciation — and how it compares to Miami and BC."

James Rocks

Golden Visa / VIPER programme

James Rocks: Your English-Speaking Realtor

"James Rocks is an English-speaking real estate specialist serving Florianópolis, Balneário Camboriú, Itapema, Praia Brava Itajaí, and Porto Belo. Expert…"

View all

See all Itapema Apartments

CNA Cartier Residence: Ultra-Luxury Oceanfront Apartment in Meia Praia

Meia Praia · Itapema

4 Bed · 5 Bath · 180 m²

R$ 10.5M Ready to Move

Ville de France: Luxury Oceanfront Apartment in Meia Praia

Meia Praia · Itapema

4 Bed · 5 Bath · 158 m²

R$ 6.8M

Infinity Blue: Luxury Oceanfront Apartment in Centro

Centro · Itapema

3 Bed · 4 Bath · 155 m²

R$ 3.9M