Gran Sapphire Residence: شقة فاخرة في Morretes

فرصة استثمارية في مرحلة ما قبل الإنشاء في Morretes، مصممة لتحقيق نمو رأس المال وأداء إيجاري قوي. سيتم التسليم في ديسمبر 2028، مع شروط دفع مرنة وحزمة شاملة من المرافق.

حول هذه الشقة

تقدم هذه الوحدة السكنية بمساحة 62 متر مربع في Gran Sapphire Residence غرفتي نوم بحمام خاص، مع تصميم وظيفي محسّن للإشغال الشخصي وأداء التأجير قصير الأجل. تشمل الوحدة تركيب مسبق لتكييف الهواء المنفصل، أرضيات من البورسلين في جميع الأنحاء، وشرفة خاصة مع شواية متكاملة. تعكس ميزات الوصولية والتشطيبات الجصية معايير البناء المعاصرة.

يضع المشروع نفسه في بيئة تشبه المنتجع: حمامان سباحة (للبالغين والأطفال مع خيار التسخين)، صالة رياضية مجهزة بالكامل، غرفة الألعاب، ومساحات طعام متخصصة. تتضمن المرافق الإضافية بارًا وصالة انتظار وملعبًا وإمكانية الوصول المباشر للشاطئ مع كابينة شاطئ خاصة - إضافة نادرة في هذه الفئة السعرية. يضمن مولد الكهرباء خدمة بدون انقطاع، بينما يعزز نظام الاتصال الداخلي والمصعد الأمان والراحة.

بسعر R$774,625 مع دفعة أولى بنسبة 10% وخطة دفع لمدة 100 شهر، تقدم هذه الوحدة دخولاً منظماً إلى سوق ما قبل الإنشاء في Itapema. بدأ البناء في ديسمبر 2024، مع تاريخ التسليم المقرر في ديسمبر 2028.

المرافق والميزات

تكييف هواء مركزي، مصعد، حمام سباحة.

الموقع ونمط الحياة في Morretes بـ Itapema

تقع Morretes ضمن ممر Itapema الساحلي المتوسع، مستفيدة من تطوير البنية التحتية والطلب المتزايد على الوصول الشاطئي. تستقطب الحي كلاً من السياح المحليين والمشترين الدوليين الذين يسعون للقرب من Florianópolis (65 كم جنوباً) دون فاتورة الأسعار المرتفعة المقابلة. يعزز إمكانية الوصول للشاطئ والكابينة الشاطئية المضمنة جاذبية الإيجار، خاصة خلال موسم الذروة.

من منظور استثماري، حققت الوحدات في مرحلة ما قبل الإنشاء في هذه الفئة تاريخياً تقديراً رأسمالياً بنسبة 50-100% عند التسليم، مدفوعاً بالعرض الشاطئي المحدود في Itapema والاعتراف المتزايد بها كمركز ساحلي ثانوي. تخفف الهيكل الدفع المرن من متطلبات رأس المال المقدم، بينما تدعم حزمة المرافق عوائد إيجارية تنافسية بعد التسليم. بالنسبة للمشترين الذين يسعون لتنويع محفظتهم ضمن سوق العقارات الساحلية البرازيلية، يمثل هذا نقطة دخول جذابة.