لا روكا بواسطة دالو: الشقق الفاخرة في سينترو إيتابيما

<p>شقة بنتهاوس بمساحة 206 م² تقع على ارتفاع 200 متر فوق سطح البحر في أحد أطول الأبراج السكنية في البرازيل. تتمتع بإطلالات فريدة على المحيط الأطلسي وأفق المدينة وسيراي دو مار — وسيتم تسليمها مفروشة بالكامل في عام 2028.</p> <p>حول هذه الشقة</p> <p>تحتل شقة البنتهاوس ذات الأربع غرف نوم 206 م² ضمن لا روكا بواسطة دالو، وهو برج تاريخي من 54 طابقاً قيد الإنشاء في سينترو بمدينة Itapema. تتضمن الوحدة خمس حمامات وتكييف هواء مركزي وشرفة متقنة مصممة للتجمعات الاجتماعية. تمتد الزجاجات من الأرض إلى السقف لتعكس مناظر بانورامية للساحل وأفق المدينة، بينما يركز التخطيط الداخلي على سهولة الحركة والإضاءة الطبيعية.</p> <p>تضم لا روكا 163 وحدة سكنية فاخرة و38 وحدة تجارية على مساحة تزيد عن 3,200 م² من مساحات الراحة والخدمات. يحتوي الطابق الرابع على حمام سباحة مُدفأ ومركز لياقة بدنية وحمام ساونا جاف ورطب وغرفة تدليك ومنطقة كروسفت وملعب ترفيهي وحوض سباحة للأطفال ومنطقة شواء وقاعات حفلات — جميعها مفروشة بالكامل. يوفر السطح، الذي يقع على ارتفاع 190 متراً فوق سطح البحر، مرصداً خاصاً مع أماكن جلوس ومدفأة وفضاء عمل وإطلالات بزاوية 360 درجة على مدينة Itapema.</p> <p>يقع المبنى على بعد 130 متراً من Praia do Centro، مما يوفر إمكانية الوصول الفورية إلى الشاطئ ضمن حي يشهد تطوراً حضرياً سريعاً. من المقرر انتهاء المشروع في ديسمبر 2028.</p> <p>المرافق والميزات</p> <p>تكييف هواء مركزي، مصعد، حمام سباحة.</p> <p>الموقع ونمط الحياة في سينترو، Itapema</p> <p>يشهد حي سينترو في Itapema تطوراً عمودياً متسارعاً، حيث تتصدر لا روكا أطول برج سكني في المدينة وعنصراً محدداً في الأفق الناشئ. تقع الوحدة ضمن مسافة سيراً على الأقدام من Praia do Centro، أحد أكثر الشواطئ المتكررة في سانتا كاتارينا، وتستفيد من القرب من مطار Navegantes الدولي (30 كم) و Balneário Camboriú (15 كم). تقدم المنطقة بنية تحتية محسّنة للتجزئة والمطاعم والرعاية الصحية، مع استثمارات حكومية مستمرة في الممرات الساحلية والاتصالات النقل.</p> <p>بسعر R$ 2,648,800، تندرج هذه الشقة ضمن برنامج التأشيرة الذهبية البرازيلي (VIPER)، والذي يمنح حقوق الإقامة للمستثمرين الأجانب الذين يستثمرون ما لا يقل عن R$ 1,000,000 في العقارات. تتيح مرحلة ما قبل البناء تحقيق تقدير رأسمالي خلال دورة البناء، بينما يضع ارتفاع البرج وكثافة المرافق والقرب من الشاطئ الأصل في موضع قوي لتحقيق عائدات إيجار قوية عند التسليم. حققت عوائد الإيجار قصيرة الأجل في حي سينترو بـ Itapema تاريخياً أداءً يفوق متوسطات المنطقة، مدفوعة بالطلب الموسمي والمخزون المحدود من الأبراج العالية.</p> <p>الاستثمار والإقامة</p> <p>تندرج هذه العقارات ضمن برنامج الإقامة الدائمة VIPER البرازيلي، والذي يقدم للمستثمرين المؤهلين مساراً نحو الإقامة البرازيلية من خلال الاستثمار العقاري. تمثل لا روكا بواسطة دالو: الشقق الفاخرة في سينترو Itapema فرصة مثيرة في أحد أكثر أسواق البرازيل ديناميكية.</p>