Francisco I Residencial: Ultra-Luxus-Apartment mit privatem Stockwerk in Meia Praia

Eine singuläre Oceanfront-Residenz, die ein ganzes Stockwerk über Meia Praia einnimmt. Vier Suiten, 307 m² kuratierter Raum und architektonische Eleganz für die anspruchsvollsten Käufer.

Objektdetails

Typ: Wohnung

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 5

Fläche: 166 m²

Parkplätze: 3

Preis: R$ 7.388.000

Status: Bezugsfertig

Über dieses Apartment

Francisco I Residencial bietet eine Proposition, die an Brasiliens Südküste selten anzutreffen ist: eine Residenz pro Stockwerk, verteilt auf 166 m² private Fläche innerhalb eines 307 m² großen Gesamtraums. Unit 1501 befindet sich auf der fünfzehnten Etage eines 80 Meter hohen neoklassizistischen Turms, in dem europäisch inspirierte Fassaden auf modernes brasilianisches Design treffen.

Die Residenz umfasst vier Suiten, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Whirlpool-Badewanne, sowie einen integrierten Wohnbereich, der sich zu einem Gourmet-Balkon mit Holzkohle-Grill und elektischer Dunstabzugsanlage öffnet. Panoramische Meeresaussichten prägen die sozialen Räume, während motorisierte akustische Jalousien, zentrale Staubsauganlagen und biometrische Smart Locks die technische Raffinesse unterstreichen, die überall eingebettet ist.

Das Gebäude selbst – begrenzt auf 25 Residenzen – besticht durch vollständig gefasste Außenfassaden, marmorverkleidete Eingangshallen und stoßdämpfende Garagenwände. Zwei Hochgeschwindigkeitsaufzüge bedienen den Turm, während die Infrastruktur Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge und Notstromversorgung vorsieht. Die Freizeitanlagen erstrecken sich über mehr als 430 m² und umfassen beheizbare Innen- und Außenpools, Spa-Einrichtungen, ein Fitnesscenter und einen Gourmet-Partyraum mit ungehindertem Meerblick.

Jedes Detail, von der Designerbeleuchtung von Marizza Prado bis zu Regenwassernutzungssystemen, spiegelt das Engagement für zeitlose Qualität und Umweltverantwortung wider. Die Residenz wird vollständig möbliert und dekoriert übergeben – schlüsselfertig für sofortige Besetzung oder Vermietung.

Drei private Parkplätze und ein eigener Strand-Box runden das Angebot ab. Akustische Isolierung zwischen den Stockwerken, Warmwasser an jedem Wasserhahn und Home-Automation-Vorbereitung gewährleisten betriebliche Exzellenz. Dies ist keine spekulative Luxusimmobilie – sondern ein fertiggestellter, genutzter Vermögenswert in einem Markt mit nachhaltiger Wertsteigerung.

Ausstattung & Features

Akustische Isolierung, Automatisierte Jalousien, Zentral-Klimaanlage, Aufzug, Gasheizung, Gourmet-Bereich (Grill), Warmwassersystem, Swimmingpool.

Lage & Lebensstil in Meia Praia, Itapema

Meia Praia ist der Anker von Itapemas Ruf als eine der begehrtesten Strandadressen Südbra­siliens. Die Umgebung bietet unmittelbaren Meereszugang, reife Infrastruktur und ein Bewohnerprofil mit hohem Anteil wohlhabender Brasilianer und internationaler Käufer, die Privatsphäre ohne Isolation suchen. Der Immobilienmarkt von Itapema hat konstante Preisstabilität gezeigt, gestützt durch begrenzte Strandgrundstücke und starke Nachfrage nach Kurzzeitmietungen von Klientel aus São Paulo und Rio de Janeiro.

Francisco I Residencials architektonische Unterscheidbarkeit und Knappheit – eine Residenz pro Stockwerk – positionieren es als Generationenanlage in diesem Marktsegment.

Mit R$ 7.388.000 qualifiziert sich die Residenz für Brasiliens Goldenes-Visum-Programm (VIPER), das internationalen Investoren dauerhafte Aufenthaltsrechte bietet. Die Kombination aus Oceanfront-Lage, fertiggestellter Konstruktion und schlüsselfertigem Ausbau reduziert das typische Vorfinanzierungsrisiko, während sie sofortiges Mieteinkommenspotential liefert.

Für Portfoliodiversifizierung in lateinamerikanische Immobilien stellt dies eine seltene Konvergenz von Lifestyle-Wert und strategischem Mehrwert dar – eine Anlageklasse, die unabhängig von Aktiemarktvolatilität funktioniert und in einem von Brasiliens dauerhaftesten Freizeitmärkten verankert ist.

Investition & Residenz

Diese Immobilie qualifiziert sich für Brasiliens VIPER-Daueraufenthalts-Programm und bietet berechtigten Investoren einen Weg zur brasilianischen Aufenthaltserlaubnis durch Immobilieninvestitionen. Francisco I Residencial: Ultra-Luxus-Apartment mit privatem Stockwerk in Meia Praia in Meia Praia, Itapema stellt eine überzeugende Gelegenheit in einem der dynamischsten Märkte Brasiliens dar.