Gran Sapphire Residence: Premium-Apartment in Morretes

Eine Vorverkaufsmöglichkeit in Morretes, konzipiert für Kapitalwertentwicklung und Mietrendite. Fertigstellung Dezember 2028 mit flexiblen Zahlungsbedingungen und umfangreichem Ausstattungspaket.

Über Dieses Apartment

Diese 62 m² große Residenz in der Gran Sapphire Residence bietet zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein funktionales Layout, das sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung optimiert ist. Die Einheit verfügt über eine Split-Klimaanlage mit Vorinstallation, Feinsteinzeugfliesen im gesamten Raum und einen privaten Balkon mit integriertem Grillplatz. Barrierefreiheitsmerkmale und Putzoberflächen entsprechen zeitgenössischen Baustandards.

Die Wohnanlage selbst positioniert die Bewohner in einem Resort-ähnlichen Umfeld: zwei Schwimmbecken (für Erwachsene und Kinder mit Heizoptionen), ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Spielzimmer und dedizierte Gourmet-Bereiche. Zusätzliche Einrichtungen umfassen eine Kneipe, eine Lounge, einen Spielplatz und direkten Strandzugang mit privatem Strandbox – eine seltene Ausstattung in diesem Preissegment.

Ein Stromgenerator gewährleistet unterbrechungsfreie Versorgung, während eine Gegensprechanlage und Aufzugszugang Sicherheit und Komfort verstärken.

Zum Preis von R$ 774.625 mit 10% Kaution und 100-Monats-Zahlungsplan bietet diese Einheit einen strukturierten Einstieg in Itapemas Vorverkaufsmarkt. Die Bauarbeiten begannen im Dezember 2024, die Übergabe ist für Dezember 2028 geplant.

Ausstattung & Merkmale

Zentralklimaanlage, Aufzug, Schwimmbad.

Lage & Lebensstil in Morretes, Itapema

Morretes liegt im expandierenden Küstenkorridor von Itapema und profitiert von Infrastrukturentwicklung und wachsender Nachfrage nach Strandnähe. Der Stadtteil spricht sowohl nationale Urlauber als auch internationale Käufer an, die Nähe zu Florianópolis (65 km südlich) ohne das entsprechende Preispremium suchen. Der Strandszugang und die Strandbox erhöhen den Mietreiz, besonders in der Hochsaison.

Aus Investitionsperspektive haben Vorverkaufseinheiten in diesem Segment historisch eine Kapitalwertentwicklung von 50–100% bis zur Fertigstellung geliefert, getrieben durch Itapemas begrenzte Strandverfügbarkeit und wachsende Anerkennung als sekundäres Küstenzentrum. Die flexible Zahlungsstruktur reduziert anfängliche Kapitalanforderungen, während das Ausstattungspaket wettbewerbsfähige Mietrenditen nach Fertigstellung unterstützt. Für Käufer, die Portfolio-Diversifizierung in Brasiliens Küstenimmobilienmarkt anstreben, stellt dies einen überzeugenden Einstiegspunkt dar.