It's by ABC: Premium Residence mit Smart-Home-Integration in Casa Branca

Eine Pre-Launch-Gelegenheit in Itapemas dynamischstem Küstenkorridor. Diese technologiegestützte Residenz von ABC Empreendimentos bietet institutionelles Mietmanagement, überzeugende Renditeprognosen und Zugang zu einem vollständig integrierten Lifestyle-Ökosystem.

Über Diese Wohnung

Diese 50 m² große Residenz mit einer Suite stellt einen strategischen Einstiegspunkt in It's dar – eine 354-Einheiten-Entwicklung mit Smart-Living-Ausrichtung, konzipiert für Kapitalwertentwicklung und passive Einkommensgeneration. Die Einheit verfügt über Schallisolierung, zentrale Klimaanlage und ein vollständig integriertes Smart-Home-System mit privatem Balkon, der sich von der Suite aus erstreckt.

Zeitgenössische Finishes und effiziente Raumplanung prägen das Interieur, während die Partnerschaft des Gebäudes mit HOUSI professionelles Mietmanagement, automatisierte Wartungsplanung und Concierge-ähnliche Resident Services gewährleistet.

Bewohner profitieren von über 6.000 m² Annehmlichkeiten, die sich auf zwei 26-geschossige Türme, entworfen von Architekt Leo Maia, verteilen. Das Freizeit-Deck im sechsten Stock umfasst ein 25-Meter-Beheizbad mit Deck, Sauna, Funktionstraining-Studio, Co-Kitchen, Mini-Market und dedizierte Haustierfazilitäten. Die Landschaftsgestaltung von Ricardo Cardim integriert Kräutergärten und Sand-Plazas in eine biophile Umgebung.

Vier Aufzüge pro Turm und rationalisierter Verwaltungsbetrieb – subventioniert durch gewerbliche Erdgeschoss-Einnahmen – senken die laufenden Kosten um geschätzte 30% im Vergleich zu konventionellen Entwicklungen.

Die Fertigstellung ist für 2030 geplant, mit einem strukturierten Zahlungsplan, der den Erwerb über 120 monatliche Raten ermöglicht. Dieses Pre-Construction-Preis-Fenster bietet Zugang zu einer schlüsselfertigen Investition vor breiterer Marktfreigabe.

Ausstattung & Features

Schallisolierung, zentrale Klimaanlage, Aufzug, Warmwassersystem, Smart-Home-System, Suite-Balkon.

Lage & Lifestyle in Casa Branca, Itapema

Casa Branca liegt im zentralen Wachstumskorridor Itapemas, in unmittelbarer Nähe zu Strandfront und etablierter Geschäftsinfrastruktur. Das Viertel hat konsistente Wertentwicklung verzeichnet, getrieben durch Konnektivitätsverbesserungen, Expansion der Tourismusinfrastruktur und begrenzte Verfügbarkeit von institutionell verwaltetem Mietinventar. Diese Entwicklung befindet sich auf einem 6.100 m² großen Grundstück in der Rua 700 und ist für begehbare Erreichbarkeit von Dienstleistungen positioniert, während die Wohnruhe erhalten bleibt.

Die Investitionsthese konzentriert sich auf professionell verwaltete Mietperformance: Das Betriebsmodell von HOUSI zielt auf 10% jährliche Mietrendite ab, mit prognostizierter fünfjähriger Wertentwicklung von 19,2% jährlich – Zahlen, die diese Assetklasse über konventionalen Küstenbestand positionieren. Für internationale Investoren nähert sich der R$ 580.320 Kaufpreis Golden-Visa-Förderschwellwerten (VIPER), wenn benachbarte Einheiten oder größere Grundrisse innerhalb der Entwicklung kombiniert werden.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, Pre-Launch-Preise in einem angebotsknappen Markt mit bereits vorhandener institutioneller Mietinfrastruktur zu sichern.