Verbena Alessio: Modernes Studio in Balneário Perequê

Ein durchdachter Einstieg an Santa Catarinas Nordküste, wo Vorverkaufspreise auf das Engagement eines Entwicklers für vermietungsoptimiertes Design und gehobene Ausstattung treffen.

Über Diese Wohnung

Dieses 27-m²-Studio stellt einen kalkulierten Ansatz für Küsteninvestitionen dar – kompakt, schlüsselfertig und optimiert für die Performance bei Kurzzetvermietungen. Raumhohe Glasflächen maximieren das natürliche Licht, während Porzellanböden und versenkte Gipskartondecken eine raffinierte Ästhetik ohne Überfluss bieten. Split-Klimaanlage und Schalldämmung gewährleisten Komfort für Gäste in einem wettbewerbsintensiven Vermietungsmarkt.

Verbena Alessio zeichnet sich durch eine Infrastruktur aus, die höhere Tagesmieten rechtfertigt: ein Coworking-Bereich auf dem Dach, Spa mit Hydromassage, Freiluftkino und zwei Swimmingpools. Ein vor Ort ansässiger Smart Market und eine gemeinsame Wäscherei reduzieren operative Reibungsverluste für abwesende Eigentümer. Ein dedizierter Strand-Spind und ein privater Parkplatz sind für jede Einheit vorgesehen – Details, die die Vermietungsattraktivität in einer Region erhöhen, wo Bequemlichkeit die Auslastung bestimmt.

Die vollständig verglaste Fassade und die zeitgenössische Silhouette positionieren die Entwicklung als Wahrzeichen in Alto Perequê, einem Viertel 1,2 Kilometer von der Küste entfernt und bereit für beschleunigte Wertesteigerung. Der Baubeginn ist für April 2025 geplant, die Fertigstellung wird für April 2030 projiziert. Flächenräumung und Bodenuntersuchungen sind abgeschlossen.

Ausstattung & Merkmale

Schalldämmung, Zentrale Klimaanlage, Aufzug, Gas-Zentralversorgung, Swimmingpool.

Standort & Lebensstil in Balneário Perequê, Porto Belo

Porto Belo ist das Zentrum von Santa Catarinas Nordküste – ein Korridor, der Infrastrukturinvestitionen und nachhaltiges Tourismuswachstum erlebt. Balneário Perequê bietet Nähe zu Stränden, Marinas und dem Regionalflughafen, während es eine geringere Dichte als das benachbarte Bombinhas bewahrt. Der Entwickler projiziert saisonale Mieteinnahmen von etwa R$ 80.000 pro Jahr, eine Zahl, die durch das etablierte Ökosystem für Kurzzetvermietungen und die wachsende Besucherbasis in der Region gestützt wird.

Zum Preis von R$ 728.285 qualifiziert sich dieses Studio für Brasiliens Golden-Visa-Programm (VIPER), das ausländischen Investoren einen Weg zur Residenz durch Immobilienerwerb bietet. Vorverkaufspreise ermöglichen einen Einstieg vor Preissteigerungen bei Fertigstellung, mit dem zusätzlichen Vorteil, die heutigen Bewertungen in einem Markt mit konsistentem Aufwärtstrend festzuschreiben.

Für Anleger, die ein diversifiziertes Engagement in Brasiliens Küstenimmobilien anstreben, bietet Verbena Alessio eine seltene Kombination aus Liquidität, Renditetpotenzial und rechtlicher Klarheit.