1. 🌐 Una Comunidad Tecnológica en Expansión
Florianópolis está ganándose su lugar como el “Silicon Valley” de Brasil. Actualmente, la ciudad cuenta con más de 30 espacios de coworking como Cohub, Habitat Coworking, Selina y otros, equipados con internet de alta velocidad, eventos, mentoría ¡e incluso clases de surf! Startups como Datarisk.io, Cashway, openbox.ai, Resultados Digitais y ContaAzul tienen su sede en Floripa.
“La comunidad de nómadas digitales es muy activa, con eventos cada semana… Muchos se hospedan en Campeche.”
2. Tendencias Inmobiliarias y de Alquiler a Corto Plazo
El mercado inmobiliario en Florianópolis y en el estado de Santa Catarina ha mostrado un crecimiento constante. Los condominios costeros, las propiedades vacacionales y los apartamentos de lujo son cada vez más atractivos, tanto para vivir como para generar ingresos por alquiler.
Las plataformas de alquiler a corto plazo (como Airbnb) registran una fuerte demanda, especialmente en verano y en temporadas intermedias.
Comprar una propiedad es relativamente sencillo: los extranjeros solo necesitan un CPF (número de identificación fiscal brasileño). Si lo deseas, puedes contratar un abogado para realizar la debida diligencia. Muchos compradores internacionales ya han invertido con éxito, con adquisiciones típicas en torno a los USD 360.000 (en efectivo), aunque también existen oportunidades desde R$72.500.
El gobierno brasileño fomenta activamente la inversión en bienes raíces y startups mediante incentivos específicos.
3. Opciones de Visado y Residencia
Brasil ofrece una variedad de visas que permiten estadías prolongadas en Floripa:
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Visa para Nómadas Digitales (VITEM XIV): Válida por un año, renovable, con un requisito de ingresos mensuales de aproximadamente USD 1.500 o ahorros por alrededor de USD 18.000.
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Visa de Inversor – Negocios: Requiere una inversión de R$500.000 (~USD 100.000) en startups o investigación (con generación de empleo), o R$600.000 en negocios generales. Otorga residencia permanente.
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Visa de Inversor – Bienes Raíces (“Golden Visa”): Inversión de R$1 millón (~USD 181.000) (o R$700.000 en regiones del Norte/Noreste) que concede una visa temporal de 4 años, con posibilidad de residencia permanente y ciudadanía posterior.
Estas opciones brindan flexibilidad a largo plazo, tanto si deseas vivir, trabajar de forma remota o construir patrimonio en Brasil.
4. Estilo de Vida: Sol, Surf y Buena Comida
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Playas y Naturaleza: Floripa cuenta con 42 playas, rompientes de surf, senderos, navegación a vela y kitesurf — escapadas perfectas del trabajo frente a la pantalla.
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Calidad de Vida: Las reseñas de nómadas destacan barrios limpios y seguros, gente amable y un estilo de vida saludable y activo.
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Costo de Vida: Los gastos mensuales son razonables — aproximadamente USD 1.700 para nómadas y USD 794 para expatriados. Estudios de alquiler a largo plazo en el centro pueden costar unos USD 262 al mes.
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Sabor Local: Mariscos frescos, cafeterías orgánicas, vida de mercado… todo con ese ambiente relajado y tropical, típico de la caipirinha.
“El internet es excelente y estable… Realmente no necesitas auto. Los Ubers y 99 son muy baratos — menos de US$10 para casi cualquier trayecto.”
5. Dónde Vivir: Barrios Destacados
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Campeche: Muy recomendado por nómadas; excelente surf, cafeterías con estilo y espacios de coworking.
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Lagoa da Conceição: Social, juvenil y pintoresco; hogar de Selina y otras opciones de coliving.
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Jurerê Internacional: Vida de lujo frente al mar — ideal para inversionistas y alquileres vacacionales.
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Barra da Lagoa, Ingleses, Daniela: Más tranquilos, ideales para familias, y bien conectados con el resto de la isla.
✨ Conclusión
Florianópolis es mucho más que una isla bonita. Ofrece:
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Un ecosistema tecnológico vibrante y acogedor
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Bienes raíces accesibles y con alto potencial de crecimiento
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Rutas migratorias y de residencia favorables
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Un estilo de vida saludable y relajado frente al mar
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Alta demanda para alquileres y compra de vivienda
Ya sea que busques una escapada por temporadas, trabajar remotamente o construir un portafolio de inversión sólido — Floripa lo tiene todo: sol, mar, naturaleza… y una comunidad lista para darte la bienvenida.
¿Te interesa conocer apartamentos de lujo, oportunidades de inversión frente al mar o necesitas orientación sobre visas y trámites legales? Contáctanos — estaremos encantados de ayudarte a hacer de Floripa tu próximo hogar.