3-комнатная квартира в Канажюрэ, Флорианополис — Подходит для Golden Visa

Residencial Coti в Канасвиейрасе олицетворяет тихую район, ориентированный на приватность, который предлагает Флорианополис иностранным покупателям, ищущим убежище от городской суеты. Всего в восьми минутах ходьбы от пляжа, эта квартира площадью 97 м² находится в тупике с всего 20 жилыми единицами — что исключает скученность, типичную для более крупных комплексов. Канасвиейрас входит в число самых желанных жилых зон Флорианополиса благодаря балансу доступности и спокойствия. Район отличается прочными основами: индекс человеческого развития 0,880+ (стандарт среднего-верхнего развития), близость к качественным медицинским учреждениям и международным школам, а также историческое укрепление стоимости на +8,65% в год согласно данным FipeZap 2025. Сохраненная зеленая зона позади объекта гарантирует постоянные защищенные виды и стабильность района. Этот трёхкомнатный, трёхванный апартамент отличается главным преимуществом — просторным балконом гостиной со встроенной барбекю-ямой, открывающей вид на сохраненный лес и частичный вид на океан в сторону Атлантики.

Residencial Coti обеспечивает акустическую изоляцию, центральный кондиционер, крышный бассейн и зону отдыха, а также выделенную гурме-зону. Застройщик Loraschi y Batalla завершил строительство в 2024 году, цены начинаются с R$ 870 000 (примерно USD 173 000). При цене R$ 1 190 000 (USD 237 000) это свойство соответствует требованиям программы резидентства VIPER Бразилии — значимое преимущество для инвесторов, ищущих постоянное место жительства или диверсификацию портфеля. Данные рынка от SECOVI/SC 2024 показывают, что прибрежные объекты Санта-Катарины в этом сегменте исторически генерируют чистую доходность от аренды 4-7%, с укреплением капитала, соответствующим более широким тенденциям Флорианополиса примерно на 8,65% в год. Прошлые результаты не гарантируют будущие результаты. Спокойное расположение в тупике, ограниченное количество жилых единиц и балкон, готовый к гурме-использованию, привлекают удаленных работников и ранних пенсионеров, ищущих базу для продолжительного проживания, а не исключительно отпускных свойств. Это представляет собой стратегическую инвестиционную возможность для инвесторов, балансирующих доступность образа жизни с квалификацией для резидентства и скромным потенциалом укрепления стоимости.