Трёхкомнатная квартира в Канасвейрасе, Флорианополис — Претендент на золотую визу

Жилой комплекс Residencial Coti в районе Канасвейрас воплощает спокойствие и приватность, которые Флорианополис предлагает иностранным инвесторам, стремящимся избежать суеты мегаполиса. В восьми минутах ходьбы от пляжа эта квартира площадью 97 м² расположена в тупике с всего 20 жилыми единицами — это исключает скученность, характерную для крупных комплексов. Канасвейрас входит в число наиболее желанных жилых зон Флорианополиса благодаря балансу доступности и спокойствия. Район демонстрирует устойчивые показатели: индекс развития человеческого потенциала 0,880+ (стандарт среднего развития), близость к качественному здравоохранению и международным школам, а также историческую апприециацию недвижимости на +8,65% в год согласно данным FipeZap 2025. Сохранённая зелёная зона, прилегающая к объекту, гарантирует постоянные защищённые виды и стабильность в районе.

Эта трёхкомнатная квартира с тремя ванными комнатами обладает главным достоинством — просторным балконом гостиной со встроенной ямой для барбекю, открывающим вид на сохранённый лес и частичный вид на Атлантический океан. Residencial Coti предоставляет звукоизоляцию, центральное кондиционирование воздуха, крышный бассейн с зоной отдыха и отдельную гурме-зону. Застройщик Loraschi y Batalla завершил сдачу объекта в 2024 году; квартиры начинаются с R$ 870 000 (примерно USD 173 000). По цене R$ 1 190 000 (USD 237 000) данный объект квалифицируется для программы VIPER по получению вида на жительство в Бразилии — существенное преимущество для инвесторов, ищущих постоянное резидентство или диверсификацию портфеля из нескольких объектов недвижимости. Данные рынка от SECOVI/SC 2024 указывают, что прибрежная недвижимость Санта-Катарины в этом сегменте исторически приносила чистую доходность от аренды на уровне 4–7% с апприециацией капитала, соответствующей общим тенденциям Флорианополиса в ~8,65% ежегодно. Прошлые результаты не гарантируют будущих результатов. Спокойное расположение в тупике, ограниченное количество единиц и готовый к использованию балкон привлекают удалённых работников и людей на ранней пенсии, ищущих базу для продолжительного проживания, а не для отпускных. Это представляет возможность долгосрочного инвестирования для инвесторов, балансирующих доступность образа жизни с квалификацией на получение вида на жительство и скромным потенциалом роста стоимости.