Adore I Level Up: Премиум-апартаменты в Cachoeira do Bom Jesus

Современный пентхаус в Jardim Nova Cachoeira, разработанный для немедленной сдачи в аренду и долгосрочного прироста капитала в расширяющемся северном коридоре Florianópolis.

Детали объекта

Тип: Квартира Спальни: 1 Ванные комнаты: 1 Площадь: 33.08 м² Парковка: 1 место Цена: R$ 545.158 Статус: На стадии строительства

Об этой квартире

Этот пентхаус площадью 33.08 м² в Adore I Level Up представляет собой инвестиционный концепт премиум-класса: компактная планировка, отделка институционального уровня и готовая инфраструктура для сдачи в краткосрочную аренду. Квартира отличается панорамным остеклением, умной системой доступа и звуковой изоляцией — спецификации, оптимизированные для краткосрочного арендного рынка. Сплит-система кондиционирования и газовое центральное отопление обеспечивают эффективность в режиме сезонной загруженности.

Жилой комплекс представляет собой смешанное использование пространства архитекторами Desterro Arquitetos и Premiére Engenharia, включающее 88 жилых единиц и 20 коммерческих помещений в двух башнях. Жители имеют доступ к бассейну на крыше с видом на горы, коворкинг-залам, современному фитнес-центру и гурме-террасе для приватных мероприятий. Дополнительные удобства включают лаунж офуро, спортбар и круглосуточный мини-маркет — удобства, спроектированные для привлечения премиальных суточных ставок на рынке краткосрочной аренды.

Передача запланирована на 2029 год, что позволит ранним инвесторам получить прибыль во время цикла развития инфраструктуры Florianópolis. Объект предлагается через программу Smart Invest Adore, которая интегрирует приобретение, профессиональное обустройство через Spotlar и управление арендой через Me2rentals — полностью интегрированное решение для зарубежных инвесторов, ищущих пассивный источник доходов.

Удобства и характеристики

Звуковая изоляция, центральное кондиционирование, лифт, газовое центральное отопление, бассейн.

Локация и образ жизни в Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Jardim Nova Cachoeira занимает стратегическую позицию у входа в северный пляжный коридор Florianópolis, в 450 метрах от пляжа Cachoeira do Bom Jesus и в 2.5 километрах от Sapiens Park — технологического и инновационного района, определяющего экономическое развитие региона. Район предлагает озелененные улицы и жилой характер, но остается в близости к Jurerê Internacional (9.5 км), Praia Brava и торговому комплексу Open Shopping. Эта двойственность — спокойная жилая среда с доступом к высокостоимостной туристической инфраструктуре — определяет траекторию роста сдачи в аренду в этом районе.

Инвестиционный случай основан на трех векторах: устойчивый рост населения Florianópolis (в среднем 2.1% в год), развитие Sapiens Park как технологического центра занятости и либеральное законодательство муниципалитета по краткосрочной аренде. Недвижимость в этом коридоре показала коэффициент загруженности, превышающий 70% в высокий сезон, с суточными ставками, конкурентоспособными с предложениями Jurerê при более низких стоимостях приобретения. Хотя цена за квартиру ниже порога Golden Visa в R$1 миллион, формат пентхауса и интегрированная арендная программа позиционируют это как стратегическое приобретение для инвесторов, строящих диверсифицированные портфели недвижимости в Бразилии.