Брутальный смарт-дом с приватным садом в Rio Vermelho

Редкое сочетание архитектурного мастерства и экологической ответственности. Этот жилой дом площадью 265 м² в стиле брутализма, расположенный на краю State Park Rio Vermelho, воплощает безкомпромиссную дизайнерскую целостность для взыскательного инвестора.

Об этом доме

Создана для тех, кто отвергает орнаментацию в пользу структурной честности, эта четырёхспальная резиденция демонстрирует мастерство современного брутализма. Открытый бетон, геометрическая точность и непоколебимая приверженность форме определяют каждую плоскость и объём. Позиционируется в конце защищённого анклава, дом стирает границы между интерьером и экстерьером благодаря окнам во всю высоту и стратегически расположенным люкарнам, которые направляют естественный свет на 265 м² открытого жилого пространства.

Первый этаж представляет собой единый, текучий объём: кухня, гостиная и столовая объединяются с приватным садом и гурманской террасой, создавая континуум социальных и созерцательных зон. Спальня на уровне земли предусматривает проживание на одном этаже, дополняется гостевым санузлом и выделенной прачечной. Верхний уровень вмещает три дополнительные спальни, включая главную со встроенными шкафами и ванной комнатой с двумя душевыми кабинами. К одной из спален примыкает приватная терраса с видом на защищённые дюны на западе—идеальная локация для обустройства кострища и лаунж-зоны.

Резиденция имеет предварительную проводку для комплексной домашней автоматизации, а пассивный дизайн—естественная вентиляция, солнечная ориентация и тепловая массивность—снижают зависимость от механических систем. Главная спальня, выходящая на восток, получает мягкий утренний свет; социальные зоны и дополнительные спальни, выходящие на север, получают освещение в течение дня. Гараж на два автомобиля. Завершение строительства запланировано на сентябрь 2025 года.

Удобства и особенности

Центральная охрана 24/7, центральное кондиционирование, гурманская зона (BBQ), зелёные площади, система горячей воды, детская площадка, спортивная площадка, балкон спальни, бассейн.

Локация и образ жизни в Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho—это наиболее экологически привилегированный район Florianópolis, где жилая застройка соседствует с неприкасаемой границей государственного охраняемого парка. Такое расположение гарантирует вечную приватность, экологическую стабильность и защиту от будущего перестроения—редкое преимущество в городе, переживающем бурный приток капитала. Район привлекает изысканную клиентелу: семей, приоритизирующих экологическое образование, удалённых руководителей, ищущих убежище от городской плотности, и иностранных инвесторов, привлечённых бразильской программой Golden Visa.

По цене R$ 3 400 000 это имущество соответствует программе VIPER residency—стратегическое преимущество для иностранных граждан, ищущих инфраструктуру европейского уровня в юрисдикции с благоприятным налоговым режимом и возможностями диверсификации активов. Брутальный стиль, часто поляризирующий на вторичных рынках, команду премиальные оценки среди искушённых в архитектуре покупателей, гарантируя крепкую ликвидность при перепродаже. Ожидаемый прирост: 8–12% в год, движимый ограниченным предложением и развитием Florianópolis как премиального центра lifestyle в Южной Америке.

Инвестиции и резидентство

Это имущество соответствует требованиям программы VIPER постоянного резидентства Бразилии, предоставляя имеющим право инвесторам возможность получения бразильского резидентства через инвестирование в недвижимость. Брутальный смарт-дом с приватным садом в Rio Vermelho в Rio Vermelho, Florianópolis представляет собой привлекательную инвестиционную возможность на одном из наиболее динамичных рынков Бразилии.