Современная резиденция в Ingleses, Florianópolis

Готовая к проживанию двухкомнатная резиденция в районе Gaivotas города Florianópolis, где интеграция умного дома сочетается с близостью к побережью. Разработана для современного инвестора, стремящегося оптимизировать доход от аренды и получить привлекательный образ жизни в одном из самых желаемых пляжных коридоров штата Santa Catarina.

Об этой квартире

Эта резиденция площадью 75 м² расположена в однобашенном комплексе в считанных минутах от Атлантического океана с оптимизированной планировкой, максимизирующей естественное освещение и функциональную эффективность. Две спальни с собственными ванными комнатами — главная спальня с видом на утреннее солнце, вторая — на послеполуденное тепло — дополняются интегрированной зоной гостиной и кухни, которая выходит на просторный балкон, оснащённый встроенным грилем. Механизированные жалюзи, цифровой контроль доступа и собственная система домашней автоматизации (освещение, аудиосистема, климат-контроль) обеспечивают бесперебойное управление через мобильное приложение.

Инфраструктура кондоминиума поддерживает как стратегию личного проживания, так и сдачу в аренду: центральное кондиционирование, звукоизоляция и общий бассейн повышают комфортность проживания, а хранилище для велосипедов и гурман-павильон с грилем удовлетворяют потребности активных жилых комплексов, характерных для Ingleses. Завершена в 2023 году, недвижимость поставляется под ключ, исключая риск ремонта и позволяя немедленно генерировать доход.

Удобства и особенности

Звукоизоляция, Механизированные жалюзи, Хранилище для велосипедов, Центральное кондиционирование, Коммунальный сад, Лифт, Газовое отопление, Гурман-зона (BBQ), Система горячего водоснабжения, Система умного дома, Бассейн.

Локация и образ жизни во Florianópolis

Ingleses превратился из спокойной рыбацкой деревни в один из самых динамичных инвестиционных коридоров Florianópolis, поддерживаемый постоянным спросом на краткосрочную аренду и годовыми коэффициентами занятости, превышающими средние показатели по острову. Микрорайон Gaivotas выигрывает от близости к четырёхкилометровому пляжу, развитой гастрономической сцене и прямого доступа к шоссе SC-403 — с расстояния до международного аэропорта менее тридцати минут. Инфраструктурные инвестиции продолжаются: недавние улучшения санитарии, широкополосного интернета и общественного освещения подтверждают муниципальное обязательство в отношении жилищного развития района.

По цене R$ 759 999 этот актив находится ниже порога программы Golden Visa в R$ 1 млн, но предлагает привлекательный потенциал доходности от аренды на рынке, где предложение ограничено. Ingleses привлекает смешанный контингент жилцов — отечественных туристов, аргентинских сезонных гостей и цифровых кочевников, ищущих близость к берегу без премиум-цен Jurerê или Campeche. Для стратегического инвестора это редкая возможность приобрести полностью автоматизированную, готовую к сдаче в аренду резиденцию в районе, где спрос постоянно превышает предложение.

Инвестиции и резидентство

Эта недвижимость квалифицируется для программы постоянного резидентства VIPER в Бразилии, предлагающей соответствующим инвесторам путь к бразильскому резидентству через инвестиции в недвижимость. Современная резиденция в Ingleses, Florianópolis представляет собой привлекательную возможность на одном из самых динамичных рынков Бразилии.