Резиденс-клуб Felipe de Moraes: Ультралюкс вилла на берегу океана в João Paulo

Редкая возможность объединить две премиум-резиденции в одну дуплекс-виллу площадью 292 м² с видом на океан в самом престижном приватном клубе Florianópolis. Пять спален, панорамные виды на Атлантику и курортные удобства мирового класса определяют этот готовый к заселению инвестиционный объект.

Это не обычное приобретение — это архитектурное предложение. Две прилегающие друг к другу резиденции с видом на океан в составе резиденс-клуба Felipe de Moraes, блоки 102 и 202, представляют редкую возможность создать индивидуальную дуплекс-виллу площадью 292 м² с видом на Атлантику. Блок 102, жилье площадью 162 м² с садом, образует нижний этаж с тремя спальнями и приватным доступом в сад. Блок 202, жилье площадью 130 м² прямо над ним, предлагает еще три спальни и беспрепятственные виды на океан. Вместе они формируют прибрежное поместье с пятью спальнями, четырьмя парковочными местами и плавной интеграцией внутреннего и внешнего пространства.

Сам резиденс-клуб Felipe de Moraes — это воплощение тихого роскоши: более 11 000 м² инфраструктуры курортного уровня, включая отапливаемые крытый и открытый бассейны, кинотеатр, спа-центр, спортивные площадки, гурме-лаунжи и благоустроенные прогулочные тропы. Комплекс расположен среди растительности нативного Атлантического леса, обеспечивая как уединение, так и близость к коммерческим районам и пляжам Florianópolis. Звукоизоляция, центральное кондиционирование, лифт и газоснабжение — стандартное оснащение всего комплекса.

Это объект завершен в 2023 году — современное строительство с возможностью немедленного заселения. Преобразование в дуплекс — простое архитектурное решение, позволяющее взыскательному покупателю заказать индивидуальный дизайн интерьеров в рамках защищенной, ультра-премиум-структуры.

Удобства и особенности

Звукоизоляция, балкон с барбекю, центральное кондиционирование, лифт, центральное газоснабжение, спальни с балконами, бассейн.

Местоположение и образ жизни в João Paulo, Florianópolis

João Paulo входит в число самых желанных жилых анклавов Florianópolis — низкоплотный район с высокой безопасностью, отдаваемый предпочтение утвердившимися бразильскими семьями и международными покупателями, ценящими конфиденциальность. Местоположение сочетает спокойствие с коннективностью: в нескольких минутах от центра Florianópolis, но защищено от сезонного туристического потока острова. Инфраструктура района развита, с международными школами, приватной медициной и премиум-ресторанами в радиусе пяти километров.

При стоимости R$ 8.362.000 это приобретение квалифицируется для программы "Золотая виза" Бразилии (VIPER), предоставляющей пути к резидентству международных инвесторов. Дуплекс-формат усиливает как потенциал арендной доходности, так и долгосрочный прирост капитала — недвижимость на берегу океана в Florianópolis продемонстрировала стабильный двузначный рост за последнее десятилетие, а предложение на этом уровне остается ограниченным. Это наследственный актив: редкая возможность приобрести приватную прибрежную виллу в составе закрытого комплекса в городе, который продолжает привлекать глобальный капитал и взыскательных жителей со всего мира.

Инвестиции и резидентство

Этот объект квалифицируется для программы VIPER постоянного резидентства Бразилии, предоставляющей имеющим право инвесторам путь к бразильскому резидентству через инвестиции в недвижимость. Резиденс-клуб Felipe de Moraes: Ультралюкс вилла на берегу океана в João Paulo в João Paulo, Florianópolis представляет привлекательную возможность в одном из самых динамичных рынков Бразилии.