Резиденция Felipe Moraes: Люксовая квартира с видом на океан в João Paulo

Редкая недвижимость на берегу океана в эксклюзивном комплексе из 78 единиц, где современная архитектура встречается с горизонтом Атлантики. Этот трёхспальный дом предоставляет прямой доступ к более чем 11 000 м² удобств курортного класса в одном из самых желаемых адресов Южной Америки.

Характеристики Объекта

Тип: Квартира

Спальни: 3

Ванные комнаты: 4

Площадь: 134 м²

Парковка: 3 места

Цена: R$ 3.450.000

Статус: Готов к заселению

О Квартире

Эта резиденция площадью 134 м² занимает привилегированное положение в Felipe Moraes Residence Club — частном комплексе в João Paulo, который переопределяет прибрежный образ жизни через архитектурную сдержанность и экологическую интеграцию. Планировка включает три полноценные спальни и гостевой санузел, каждая спальня спроектирована как личное убежище. Остекление во всю высоту открывает безпрепятственный вид на Атлантический океан, а частный балкон оснащён встроенной инфраструктурой для барбекю для проведения мероприятий на свежем воздухе.

Резиденция оборудована центральной системой кондиционирования, звукоизоляцией и внутренним лифтом — детали, которые отличают объекты, готовые к заселению, от обычного строительства. Три крытых парковочных места и отдельная парковка для мотоциклов предоставляют логистическую гибкость, редкую для прибрежных комплексов. Сам кондоминиум занимает площадь более 11 000 м² продуманной инфраструктуры отдыха: отапливаемые внутренние и наружные бассейны, кинотеатр, фитнес-центр, спортивные площадки, гурме-лаунжи, пешеходные тропы через природные ландшафты и специализированный парк для домашних животных. Это не просто резиденция — это членство в автономной прибрежной экосистеме.

Введённый в эксплуатацию в 2023 году, комплекс интегрирует модернистскую архитектуру с топографией острова, создавая спокойную альтернативу более плотно застроенным районам Florianópolis. В результате получилась недвижимость, которая функционирует одинаково хорошо как основное место жительства, сезонное убежище или доход-генерирующий актив.

Удобства и Особенности

Звукоизоляция, Балкон с BBQ, Центральное A/C, Лифт, Система горячего водоснабжения, Бассейн.

Местоположение и Образ Жизни в João Paulo, Florianópolis

João Paulo занимает северный коридор Florianópolis, район, характеризующийся панорамным возвышением, близостью к технологическим центрам и относительной изоляцией от туристического движения. Район стал предпочтительным адресом для инновационного класса Бразилии — предпринимателей, венчурных капиталистов и удалённых руководителей, привлечённых уникальной комбинацией инфраструктуры, безопасности и природной красоты острова. Rodovia João Paulo соединяет жителей с международным аэропортом за 25 минут и с северными пляжами острова менее чем за 15 минут.

По цене R$ 3.450.000 эта резиденция квалифицируется для программы Золотой Визы Бразилии (VIPER), предоставляя иностранным инвесторам путь к постоянному месту жительства через приобретение недвижимости. Florianópolis имеет одни из самых высоких доходов от сдачи в аренду в люксовом сегменте Бразилии, с прибрежной недвижимостью в закрытых комплексах, достигающей показателей занятости выше 75% на рынке краткосрочной аренды. Статус города как инновационного центра Бразилии, в сочетании с постоянными инвестициями в инфраструктуру и низкими показателями преступности, позиционирует этот актив для устойчивого роста стоимости. Это не спекулятивное приобретение; это стратегический вход в один из самых надёжных рынков недвижимости в Латинской Америке.

Инвестирование и Резидентство

Эта недвижимость квалифицируется для программы постоянного резидентства Бразилии VIPER, предоставляя квалифицированным инвесторам путь к бразильскому резидентству через инвестиции в недвижимость. Резиденция Felipe Moraes в João Paulo, Florianópolis представляет собой привлекательную возможность на одном из самых динамичных рынков Бразилии.