Gaivotas Golden Residence: Премиум дуплекс с видом на океан в Ingleses

Дуплекс площадью 104 м² с прямым видом на море, расположенный в 120 метрах от пляжа Gaivotas в районе Ingleses—одном из наиболее динамично развивающихся прибрежных районов Florianópolis.

Характеристики собственности

Тип: Апартамент

Спальни: 3

Ванные комнаты: 4

Площадь: 104,39 м²

Парковка: 1 место

Цена: R$ 2.900.000

Статус: Готов к проживанию

О данном апартаменте

Квартира 406А в Gaivotas Golden Residence—редкая конфигурация: трёхспальный дуплекс площадью 104,39 м² жилой площади с ориентацией на беспрепятственный вид на океан. Красиво меблирована и декорирована на высочайшем уровне, готова к немедленному заселению. Вертикальная планировка обеспечивает разделение социальной и приватной зон, с интегрированными гостиной и столовой, переходящими в современную кухню и дискретную служебную зону. Каждая из трёх спален имеет собственный санузел, дополнительно предусмотрена гостевая ванная комната для официальных приёмов. Архитектура дуплекса—необычная для данного ценового сегмента—создаёт объёмное визуальное разнообразие и обеспечивает проникновение естественного света на обе уровни.

Резиденция является частью комплекса, сданного в 2023 году компанией Agnes Empreendimentos, застройщиком из Santa Catarina с 18-летним опытом деятельности. Общее имущество включает бассейн infinity на крыше с панорамным видом на побережье, полностью оборудованный спортивный зал, благоустроенные сады и терассу с камином. Здание оснащено звукоизоляцией, центральным кондиционированием воздуха и инфраструктурой зарядки электромобилей—спецификациями, которые становятся всё более значимыми для ликвидности при перепродаже на бразильском прибрежном рынке.

Удобства и особенности

Звукоизоляция, балкон с барбекю, зал для приёмов/вечеринок, зона барбекю, хранилище для велосипедов, биометрический доступ, система видеонаблюдения, центральное кондиционирование, общий сад, дизайнерская отделка, зарядная станция для электромобилей, лифт, камин, полная меблировка, газовое центральное отопление, система горячего водоснабжения, бассейн infinity, детский бассейн, природный заповедник, вид на океан, зона для домашних животных, бассейн на крыше, бассейн с подогревом, парковка для гостей.

Расположение и образ жизни в Ingleses, Florianópolis

Ingleses занимает северный сектор острова Florianópolis, исторически являвшийся вторичным пляжным районом, который в настоящее время переживает ускоренные инфраструктурные инвестиции и демографические сдвиги. Район получает преимущество от близости к SC-403 (главной северной магистрали острова), прямого доступа к пляжу и развивающегося торгового коридора. Рост стоимости недвижимости в Ingleses превысил среднеостровные показатели за последние 36 месяцев, что обусловлено ограничением предложения и признанием инвесторами его потенциала для краткосрочной аренды. Расположение в 120 метрах от пляжа позиционирует этот актив для круглогодичной занятости—как постоянное проживание, так и сдача в туристическую аренду.

По цене R$ 2.900.000 квартира 406А соответствует требованиям программы Golden Visa Бразилии (VIPER), которая предоставляет права на постоянное проживание иностранным инвесторам. Типология дуплекса и ориентация на океан обеспечивают структурное отличие на рынке, доминируемом одноуровневыми апартаментами, повышая как потенциал доходности от аренды, так и долгосрочное сохранение капитала. Для инвесторов, стремящихся получить доступ к траектории прибрежного роста Florianópolis с немедленной ликвидностью и опциональностью получения визы, это представляет убедительный уровень инвестиций.

Инвестиции и резидентство

Данная собственность соответствует требованиям программы VIPER постоянного проживания в Бразилии, предоставляя имеющим право инвесторам путь к получению бразильского резидентства через инвестиции в недвижимость. Gaivotas Golden Residence: премиум дуплекс с видом на океан в Ingleses в Florianópolis представляет убедительную возможность на одном из наиболее динамичных рынков Бразилии.