HUB Beiramar: Современная студия в Saco dos Limões

Студия площадью 40 м², разработанная для современного инвестора — стратегически расположена на авеню Beiramar Sul с прямым доступом к южным пляжам и развивающейся транспортной инфраструктуре города.

Об этой квартире

Эта студия площадью 40 м² в HUB Beiramar представляет собой взвешенный вход на развивающийся городской рынок Florianópolis. Квартира предлагает рациональную планировку с одной спальней, одной ванной комнатой и центральной системой кондиционирования — спроектирована для эффективного проживания или оптимизации краткосрочной сдачи. Продуманное использование пространства от пола до потолка максимизирует функциональность, а сроки сдачи объекта в 2026 году позиционируют ранних покупателей впереди процесса уплотнения соседства.

Сам комплекс занимает 6 240 м² на семи жилых этажах с террасой отдыха на крыше и 127 местами парковки для велосипедов — отражение меняющихся моделей мобильности города. Биометрический доступ, умные ячейки и инфраструктура для электромобилей отражают современный подход. Сбор дождевой воды и видеонаблюдение обеспечивают операционную эффективность и безопасность — важные факторы для дистанционных владельцев.

Расположение HUB Beiramar на Beiramar Sul обеспечивает непосредственную близость к береговой линии, университетскому округу и аэропортному коридору. Объект находится в точке пересечения исторического административного центра Florianópolis и маршрутов доступа к южным пляжам — Campeche, Rio Tavares и Joaquina находятся в 20 минутах езды.

Удобства и характеристики

Центральное кондиционирование воздуха, Лифт, Бассейн.

Расположение и образ жизни в Saco dos Limões, Florianópolis

Saco dos Limões занимает переходную зону между историческим центром города и южным расширением острова. Район получает выгоду от развитой инфраструктуры — больницы, университеты, государственные учреждения — оставаясь прилегающим к береговой линии. Авеню Beiramar Sul служит одновременно транспортной артерией и рекреационным коридором, недавние инвестиции в велодорожки и пешеходную инфраструктуру сигнализируют о муниципальном намерении уплотнить эту ось.

Для инвесторов тезис прямолинеен: компактная, готовая к использованию квартира на рынке с ограниченным предложением и сильными основами для сдачи в аренду. Формат студии привлекает приезжающих профессионалов, университетских сотрудников и краткосрочных гостей, ищущих центральный доступ без премиальных цен пляжных районов. По цене R$668 131 объект находится ниже порога Golden Visa и предлагает ликвидность и потенциал доходности на рынке, где инвентарь ниже R$700 000 остается дефицитным. Это тактическое приобретение для диверсификации портфеля или первоначальный вход на бразильский прибрежный рынок.