Maxxi IU: Премиум-студия с бассейном на крыше во Флорианополисе

Студия площадью 26 м² под ключ на входе в Jurerê Tradicional — разработана для иностранных инвесторов, ищущих гибкий источник доходов от аренды и возможность личного использования в одном из самых безопасных прибрежных анклавов Флорианополиса.

Об этой квартире

Maxxi IU представляет современный подход к прибрежным инвестициям: компактный, интеллектуальный и стратегически выгодно расположенный. Эта студия площадью 26 м² поставляется с звукоизоляцией, центральным кондиционированием воздуха и предустановленной инфраструктурой, позволяющей в будущем переконфигурировать помещение — возможен переход на двухкомнатный формат, если ваша стратегия аренды или личное использование изменятся. Квартира включает паркоместо и является частью смешанного комплекса Modulare Empreendimentos, архитектура которого, разработанная Robson Nascimento, создает утонченный визуальный облик в этом районе.

Программа удобств здания распределена по трем уровням: бассейн на крыше с бесконечным краем и зоной отдыха с камином, две комнаты для вечеринок и три гурме-станции для барбекю; на уровне земли — пространство для коворкинга, фитнес-центр и детская площадка; а также активный фасад первого этажа с коммерческими услугами, подобранными с учетом потребностей жильцов. Общие электрические велосипеды и самокаты обеспечивают удобную мобильность в радиусе 1 км от пляжных ресторанов, бутик-магазинов и клубов пляжного тенниса.

Стоимость R$ 385 924 позволяет получить прямое финансирование от застройщика с первоначальным взносом от R$ 11 695 и 32 ежемесячными платежами. Структура специально разработана для двойного использования: личное сезонное проживание в сочетании с краткосрочным сдачей в аренду в периоды вашего отсутствия.

Удобства и особенности

Звукоизоляция, центральный кондиционер, лифт, камин, газовое отопление, гурме-зона (барбекю), спортзал, детская площадка, бассейн.

Месторасположение и образ жизни во Флорианополисе

Jurerê Tradicional признан одним из самых безопасных и хорошо развитых районов Флорианополиса — этот статус напрямую влияет на доходность от аренды и долгосрочный прирост стоимости недвижимости. Район привлекает растущее международное сообщество, ценящее сочетание городского удобства и прибрежного отдыха, с близостью к признанным гостинично-ресторанным и оздоровительным комплексам. Для инвесторов зрелость инфраструктуры района снижает волатильность, сохраняя потенциал роста: инфраструктура готова, спрос доказан, а опыт застройщика в работе с иностранными покупателями — включая доступ к независимым юридическим и бухгалтерским услугам — минимизирует риски при трансграничных сделках.

Эта студия позиционируется как стратегическая точка входа для инвесторов, стремящихся получить экспозицию на рынке прибрежной недвижимости Бразилии без чрезмерного вложения капитала. Компактная площадь максимизирует доход от аренды на квадратный метр, а комплекс удобств и архитектурная уникальность здания поддерживают премиум-ставки суточной аренды. Для тех, кто рассматривает путь получения Золотой визы Бразилии, эта недвижимость служит основополагающим активом в более широкой портфельной стратегии.