Современная 2-спальная квартира с балконом и барбекю – 120 м от пляжа Gaivota, Florianópolis

Об этой квартире

Расположенная в непосредственной близости от берега в популярном районе Ingleses Norte, эта прекрасно оформленная 2-спальная квартира в жилом комплексе Gaivotas Golden Residence предлагает идеальное сочетание образа жизни и инвестиционного потенциала.

Разработанная компанией Agnes Empreendimentos, надежным застройщиком с более чем 18-летним опытом работы в Санта-Катарине, эта квартира готова к заселению и идеально подходит как для личного использования, так и для получения дохода от сдачи в аренду.

Квартира занимает 81,61 м² тщательно спроектированного жилого пространства, в том числе:

• 2 спальни (1 спальня с ванной)

• Гостевая ванная комната

• Открытая гостиная и столовая

• Полностью оборудованная кухня с подсобным помещением

• Приватный балкон с угольным барбекю

• Со вкусом обставлена и декорирована

Расположенная всего в 120 метрах от Praia das Gaivotas, одного из самых желаемых пляжей Florianópolis, эта недвижимость предлагает прямой доступ к пляжному образу жизни и одновременно находится рядом с магазинами, ресторанами и необходимыми услугами.

Жители также пользуются премиальной инфраструктурой кондоминиума, включая зоны отдыха на крыше, бассейн, спортзал и общественные пространства — особенности, которые значительно повышают привлекательность для сдачи в аренду.

Удобства и особенности

Звукоизоляция, автоматические жалюзи, банкетный/танцевальный зал, зона барбекю, хранилище для велосипедов, биометрический доступ, система видеонаблюдения, центральное кондиционирование, общий сад, дизайнерская отделка, зарядка для электромобилей, лифт, костровая яма, полностью меблирована, центральное газоснабжение, гурме-зона (барбекю), озелененные площади, спортзал, отопляемый бассейн, бассейн с эффектом бесконечности, прачечная, вид на океан, зона для домашних животных, бассейн, одноместный гараж, плавательный бассейн, парковка для посетителей.

Местоположение и образ жизни

Эта недвижимость представляет собой хорошую точку входа на рынок Florianópolis для иностранных инвесторов, ищущих как образ жизни, так и прибыль.

• Престижное местоположение: Ingleses Norte продолжает испытывать постоянный спрос как бразильских, так и международных туристов

• Потенциал краткосрочной аренды: высокие показатели загрузки Airbnb в этом районе, особенно в летние месяцы

• Готовый к использованию активный: полностью оформлен, позволяет немедленно получать доход от сдачи в аренду без дополнительных затрат на подготовку

• Ликвидность и спрос: 2-спальные квартиры входят в число самых востребованных форматов для сдачи в аренду и перепродажи

• Ценовой диапазон: стоимость R$1,42 млн. крепко стоит в среднем сегменте, предлагая отличное соотношение стоимости с учетом близости к берегу

• Репутация застройщика: проекты Agnes Empreendimientos известны своим качеством и надежной реализацией

Ожидаемые доходы:

• Краткосрочная аренда (Airbnb): приблизительно 6–10% годовых (валовый доход)

• Долгосрочная аренда: приблизительно 4–6% годовых

• Прирост капитала: сильный потенциал роста благодаря постоянному спросу в северной части Florianópolis

Инвестиции и резидентство

Эта недвижимость соответствует требованиям программы VIPER Бразилии (постоянная виза для инвесторов), предоставляющей прямой путь к получению резидентства посредством инвестирования в недвижимость. Инвестирование в премиальную бразильскую недвижимость предоставляет иностранным покупателям безопасный материальный актив в одном из самых динамичных и растущих рынков Южной Америки. Программа VIPER требует минимального инвестиционного порога, который эта недвижимость соответствует или превышает, предоставляя инвестору и его ближайшей семье право на проживание, работу и учебу в Бразилии. Помимо преимуществ образа жизни в тропическом месте с исключительной природной красотой и высоким качеством жизни, местный рынок недвижимости демонстрирует прочный исторический рост стоимости и сильный потенциал сдачи в аренду. Это делает современную 2-спальную квартиру с балконом и барбекю – 120 м от пляжа Gaivotas, Florianópolis не просто роскошной основной резиденцией или домом для отпуска, но и высокостратегическим дополнением к глобально диверсифицированному инвестиционному портфелю. Запланируйте консультацию с Rocks Investments, чтобы беспрепятственно пройти процесс приобретения и подачу документов на получение резидентства.