Премиум-резиденция с панорамным видом на океан в Centro

Редкий двухрезидентный комплекс в центре Florianópolis, где 300 м² современного жилья сочетается с беспрепятственным видом на Атлантический океан. Два полностью независимых дома на едином земельном участке — разработано для наследования, гибкости и пассивного дохода.

Описание недвижимости

Тип: Дом Спальни: 3 Ванные комнаты: 4 Площадь: 300 м² Парковка: 8 мест Цена: R$ 2.490.000 Статус: Готов к заселению

Об этом доме

Это не обычная вилла. Расположенный в Centro, этот 300 м² комплекс состоит из двух архитектурно различных резиденций на одном земельном участке — конфигурация, которая становится все более редкой в сжимающемся городском ядре Florianópolis.

Основная резиденция занимает 180 м² с двумя спальнями с собственными ванными и встроенными гардеробами, кухней ресторанного уровня и гурме-террасой с панорамным видом на Атлантический океан. Независимый гостевой павильон — автономное жилище площадью 120 м² — включает открытую кухню-гостиную, одну спальню, одну ванную, прачечную и приватный балкон с видом на тот же беспрепятственный океан. Восемь парковочных мест, два крытых, завершают инфраструктуру участка.

Поставляется полностью меблированным с дизайнерской отделкой, центральным кондиционированием и приватным садом, комплекс готов к немедленному заселению или сдаче в аренду. Построен в 2001 году и поддерживается в современном состоянии, имеет полное право собственности и квалифицируется для традиционного банковского финансирования.

Удобства и особенности

Центральный кондиционер, дизайнерская отделка, полная меблировка, приватный сад.

Локация и образ жизни в Centro, Florianópolis

Centro остается административным и культурным центром Florianópolis — пешеходная район, где колониальное наследие сосуществует с современной инфраструктурой. Близость к государственным учреждениям, международным школам и мосту Rita Maria обеспечивает стратегическую связь с северными пляжами острова и коммерческими коридорами материка. Сложившееся зонирование района и зрелость инфраструктуры защищают его от спекулятивной нестабильности развивающихся районов.

По цене R$ 2.490.000 эта недвижимость квалифицируется для программы Golden Visa (VIPER) Бразилии, предлагающей ускоренное получение резидентства для иностранных инвесторов. Конфигурация двух резиденций открывает три модели доходов: долгосрочную сдачу в аренду основного дома, краткосрочную сдачу павильона для отпуска или полную сдачу корпоративной аренде. С восьмью парковочными местами и видом на океан, который не может быть закрыт из-за существующих зональных ограничений, редкость активов носит структурный характер. Это не спекулятивное удорожание — это позиционная стоимость на рынке с ограниченным предложением.

Инвестиции и резидентство

Эта недвижимость соответствует требованиям программы VIPER Бразилии для получения постоянного резидентства, предоставляя приемлемым инвесторам путь к бразильскому резидентству посредством инвестиции в недвижимость. Премиум-резиденция с панорамным видом на океан в Centro в Florianópolis представляет привлекательную возможность на одном из самых динамичных рынков Бразилии.