Премиум-резиденция с частным садом в Rio Vermelho

Тщательно спроектированная четырёхкомнатная резиденция в защищённом анклаве Rio Vermelho, сочетающая современную архитектуру с просторными внутренними и наружными пространствами на площади 423 м² частного участка.

Об этом доме

Эта резиденция, завершённая в 2025 году, представляет привлекательный вариант для семей, ищущих безопасность и изысканность на северном побережье Florianópolis. Застроенная площадь 261 м² расположена на участке площадью 423 м² и включает двухсветный жилой павильон с ориентацией на восток, обеспечивающий проникновение утреннего света в открытые общие пространства.

Конфигурация с четырьмя спальнями включает спальню на первом этаже — может использоваться как кабинет или для проживания нескольких поколений — и три спальни на верхних уровнях. Главная спальня оснащена гардеробной комнатой, приватным балконом и двумя душевыми кабинами с двойным умывальником. Гурме-кухня с островком и премиум-мебелью открывается в крытую зону для развлечений, оборудованную двумя системами барбекю: традиционной бразильской шашлычницей и аргентинским гриль-парильей. Ландшафтный дизайн сада, внешние гостевые помещения и гараж на четыре машины с пользовательским хранилищем для доск для серфинга завершают удобства первого уровня.

Технические решения включают керамическую плитку пола с отделкой под дерево, облицовку натуральным камнем moledo, автоматические рулонные шторы в чёрных алюминиевых рамах, солнечную систему нагрева воды с котлом и дизайнерское светодиодное освещение по всему дому. Ванные комнаты оснащены стеклянными перегородками во всю высоту и престижными установками Fischer; гараж отделан полированным бетоном для долговечности. Вся документация актуальна и готова к финансированию.

Удобства и особенности

Круглосуточная охрана, автоматические жалюзи, банкетный зал, центральная система кондиционирования, гурме-площадка (барбекю), озеленённые зоны, система горячего водоснабжения, детская площадка, частный сад, спортивная площадка, балкон спальни, бассейн, парковка для гостей.

Месторасположение и образ жизни в Rio Vermelho, Florianópolis

Rio Vermelho занимает стратегическое положение в северном коридоре Florianópolis, обеспечивая близость к международному аэропорту и известным северным пляжам острова, сохраняя при этом спокойствие жилого анклава. Конфигурация охраняемого тупика с усиленным 24/7 видеонаблюдением решает вопросы безопасности, критичные при переселении иностранцев. Этот район демонстрирует стабильный рост стоимости недвижимости благодаря развитию инфраструктуры — включая улучшения коридора BR-101 — которое повышает связанность без ущерба низкой плотности застройки.

По цене R$ 2 500 000 эта собственность соответствует требованиям бразильской программы Golden Visa (VIPER), предоставляющей пути получения вида на жительство для квалифицированных инвесторов. Готовое к эксплуатации состояние, в сочетании с устойчивым спросом на аренду в Rio Vermelho от корпоративных переселений и туризма продолжительного пребывания, позиционирует данный актив как для личного использования, так и для получения дохода. Дата строительства 2025 года гарантирует соответствие современным строительным кодексам и стандартам энергоэффективности, минимизируя текущие капитальные затраты при одновременном максимизации потенциала аренды на сужающемся рынке премиум-жилья Florianópolis.

Инвестиции и вид на жительство

Эта собственность соответствует требованиям программы VIPER по постоянному виду на жительство в Бразилии, предоставляя квалифицированным инвесторам путь к получению бразильского вида на жительство через инвестиции в недвижимость. Премиум-резиденция с частным садом в Rio Vermelho в Rio Vermelho, Florianópolis представляет привлекательную возможность на одном из самых динамичных рынков Бразилии.