Urban Centro: Премиум-резиденция во Флорианополисе

Элитный жилой комплекс из 41 квартиры, расположенный в самом сердце административного и коммерческого центра Флорианополиса. Современный дизайн в сочетании со стратегическим расположением создают идеальный проект для взыскательного городского инвестора.

Об этой квартире

Двухкомнатная резиденция площадью 84,48 м² в Urban Centro демонстрирует утонченный подход к современной городской жизни. Помещение включает спальню с собственной ванной комнатой, три полные ванные комнаты, моторизованные жалюзи, розетки с USB-подключением и виниловое напольное покрытие в приватных зонах. Гостиная и кухня отделаны керамической плиткой формата 90×90 см. Система индивидуального водяного отопления и цифровой контроль доступа подчеркивают ориентацию проекта на автономный и умный образ жизни.

Здание само по себе — пример продуманной городской архитектуры: 41 эксклюзивная квартира на площади 7,355 м² застроенной площади на участке 1,151.73 м² на улице Rua Des. Urbano Salles. Жители получают доступ к системе видеонаблюдения, зарядным станциям для электромобилей, системе сбора дождевой воды для полива и резервному источнику питания. Гурме-зона со скиммерным бассейном, помещением для хранения хобби-принадлежностей и льдогенератором дополняют набор удобств — скромных по масштабу, но продуманных в исполнении.

Проект завершен в марте 2024 года компанией Lumis Construtora e Urbanismo. Urban Centro расположен на спокойной жилой улице между Ferreira Lima и Crispim Mira, что изолирует жителей от транзитного трафика, сохраняя при этом непосредственную близость к административной и розничной инфраструктуре города.

Удобства и особенности

Звукоизоляция, центральное кондиционирование воздуха, лифт, газовое отопление, гурме-зона (барбекю), плавательный бассейн.

Расположение и образ жизни во Флорианополисе

Centro остается гравитационным центром Флорианополиса — супермаркет Hippo находится в 350 метрах, колледж Colégio Bom Jesus в 900 метрах, пляж Beira-Mar Norte в 1,1 км, а Mercado Público в 2,1 км. Главное государственное учреждение здравоохранения Hospital Celso Ramos расположено в 11 минутах ходьбы. Доступ на BR-101 находится на расстоянии 9,9 км, а международный аэропорт в 17 км к югу. Это пешеходный урбанизм на рынке, где автомобильная зависимость по-прежнему является нормой — редкость, которая пользуется спросом на рынке аренды.

Как объект, соответствующий требованиям VIPER, стоимостью R$ 1,568,949, эта резиденция предоставляет иностранным покупателям путь к получению вида на жительство в Бразилии, одновременно капитализируя устойчивый спрос Флорианополиса на центрально расположенные, готовые к заселению объекты. Расширение технологического сектора города и миграция в поисках качества жизни продолжают сокращать предложение в центральной части, позиционируя недвижимость в Centro как активы образа жизни и стратегические якоря портфеля. Показатели краткосрочной аренды в этом коридоре извлекают выгоду из близости к государственным учреждениям, частной медицине и набережной — что обеспечивает уровень заполняемости, оправдывающий инвестиционный потенциал.

Инвестиции и проживание

Эта недвижимость соответствует требованиям бразильской программы постоянного вида на жительство VIPER, предоставляя имеющим право инвесторам возможность получить бразильский вид на жительство через инвестиции в недвижимость. Urban Centro: Премиум-резиденция во Флорианополисе представляет собой привлекательную возможность на одном из самых динамичных рынков Бразилии.