Adore I Level Up: شقق فاخرة في Cachoeira do Bom Jesus

شقة بنتهاوس معاصرة في Jardim Nova Cachoeira، مصممة لتحقيق عائد إيجار فوري وتقدير رأس المال على المدى الطويل في الممر الشمالي المتوسع في Florianópolis.

تفاصيل العقار

النوع: شقة سكنية غرف النوم: 1 الحمامات: 1 المساحة: 33.08 م² أماكن وقوف السيارات: 1 السعر: R$ 545,158 الحالة: قيد الإنشاء

عن هذه الشقة

يمثل هذا البنتهاوس بمساحة 33.08 م² في Adore I Level Up استثمارًا مدروسًا: مساحة مدمجة، تشطيبات عالية الجودة، وبنية تحتية إيجارية جاهزة للاستخدام. تتميز الوحدة بزجاج من الأرضية إلى السقف، قفل ذكي، وعزل صوتي معايير عالية - مواصفات محسّنة لتحسين الإيجارات قصيرة الأجل. البنية التحتية لتكييف الهواء المنفصل والأنظمة الغازية المركزية تضمن الكفاءة التشغيلية على مدار العام.

المشروع عبارة عن تطوير مختلط من قبل Desterro Arquitetos و Premiére Engenharia، يضم 88 وحدة سكنية و 20 مساحة تجارية عبر برجين. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى حمام سباحة على السطح برؤى جبلية، صالات عمل مشترك، صالة ألعاب حديثة، وشرفة فاخرة للترفيه الخاص. تشمل المزايا الإضافية قاعة أوفورو وحانة رياضية وسوق صغير مفتوح 24/7 - مرافق مصممة لفرض أسعار يومية مميزة في سوق الإيجارات قصيرة الأجل.

التسليم مقرر لعام 2029، مما يضع المستثمرين الأوائل في وضع يمكنهم من الاستفادة من قيمة دورة التوسع البنية التحتية في Florianópolis. يتم عرض العقار من خلال برنامج Smart Invest Adore، الذي يدمج الاستحواذ والأثاث الاحترافي عبر Spotlar وإدارة الإيجار من خلال Me2rentals - حل متكامل عموديًا للمستثمرين الأجانب الذين يسعون لتحقيق عائد بدون عناء.

المزايا والميزات

عزل صوتي، تكييف هواء مركزي، مصعد، نظام غاز مركزي، حمام سباحة.

الموقع ونمط الحياة في Cachoeira do Bom Jesus، Florianópolis

يحتل Jardim Nova Cachoeira موقعًا استراتيجيًا عند بوابة الممر الساحلي الشمالي في Florianópolis، على بعد 450 مترًا من شاطئ Cachoeira do Bom Jesus و 2.5 كيلومتر من Sapiens Park - منطقة التكنولوجيا والابتكار التي تدعم التنمية الاقتصادية الإقليمية. تقدم الحي شوارع مظللة بالأشجار وطابعًا سكنيًا، لكنها تبقى قريبة من Jurerê Internacional (9.5 كم)، Praia Brava، و مجمع Open Shopping. يعتمد هذا التوازن - الإعداد السكني الهادئ مع الوصول إلى البنية التحتية السياحية عالية القيمة - على مسار الأداء الإيجارية للمنطقة.

تعتمد حالة الاستثمار على ثلاثة عوامل: النمو السكاني المستدام في Florianópolis (بمعدل 2.1% سنويًا)، نضج Sapiens Park كمركز عمل تقني، واللوائح المتساهلة للإيجارات قصيرة الأجل في البلدية. أظهرت العقارات في هذا الممر معدلات إشغال تتجاوز 70% خلال موسم الذروة، مع أسعار يومية قابلة للمقارنة مع عروض Jurerê بتكاليف اكتساب أقل. بينما يقل سعر الوحدة عن حد التأشيرة الذهبية بـ 1 مليون ريال برازيلي، يضع تنسيق البنتهاوس والبرنامج الإيجاري المتكامل هذا كاستحواذ تكتيكي للمستثمرين الذين يبنون محافظ عقارية برازيلية متنوعة.