Barra 4 Club Residence: استوديو فاخر في Barra da Lagoa

فرصة استثمارية بسعر التكلفة في Barra da Lagoa — أحد أكثر الأحياء الساحلية المرغوبة في Florianópolis — توفر مشاركة المساهمين وشروط دفع مرنة والتسليم في 2026.

عن هذه الشقة

تمثل هذه الاستوديو بمساحة 33 م² في Barra 4 Club Residence نقطة دخول استراتيجية إلى سوق العقارات الساحلية المزدهر في Florianópolis. تقع الوحدة على بعد 300 متر من الشاطئ، وتتميز بغرفة نوم مدمجة وحمام واحد وشواية داخلية وتأتي مفروشة بالكامل. تشمل كل وحدة سكنية مرآب خاص وصندوق هواية لتخزين إضافي. يسمح نموذج التطوير بسعر التكلفة للمشترين بالمشاركة كشركاء مساهمين (sócios cotistas)، مما يوفر هيكل اكتساب شفاف ومرن غير معتاد في التطورات التقليدية.

تضم الإقامة برنامج مرافق شامل مصمم لتعظيم جاذبية الإيجار واستمتاع المالكين. تطل حمام سباحة بحافة لانهائية على المناطق الخضراء المشهدية، يكمله منطقتا شواء ثنائية وحمام ألعاب على السطح ومساحة عمل مشترك وتخزين ألواح الركمجة. تضع البنية التحتية المشتركة للتطوير — بما في ذلك منشآت صالة رياضية مغطاة وملعب رياضي متعدد الاستخدامات وقاعات الفعاليات — كل وحدة في موضع قوي لأداء إيجار قصير الأجل قوي في حي حيث القرب من الشاطئ يتطلب أسعاراً متميزة.

مقرر التسليم في أواخر 2026، مع خطة دفع منظمة: 20٪ مقدماً، يتبعها أقساط شهرية ومبالغ مقطوعة نصف سنوية. يقلل هذا النهج المرحلي متطلبات رأس المال الأولي مع تأمين موطئ قدم في أحد أكثر الأسواق الساحلية مرونة في جنوب البرازيل.

المرافق والميزات

تكييف هواء مركزي، شحن السيارات الكهربائية، مصعد، حديقة خاصة، حمام سباحة.

الموقع والنمط الحياتي في Barra da Lagoa، Florianópolis

تحتل Barra da Lagoa موقعاً متميزاً ضمن جغرافيا Florianópolis — قرية صيد تقليدية تطورت إلى مجمع سكني مرغوب فيه دون التضحية بطابعها الثقافي. يضمن قرب الحي من 300 متر إلى الشاطئ، جنباً إلى جنب مع البنية التحتية المؤسسة للطعام والحياة الليلية، الطلب المستمر من الزوار المحليين والدوليين. قد حسّنت التحسينات البنية التحتية الأخيرة، بما في ذلك ترقيات الطرق والخدمات الموسعة، إمكانية الوصول مع الحفاظ على جمالية قرية ذات ارتفاع منخفض.

بالنسبة للمستثمرين، يخفف نموذج سعر التكلفة من علامة المطور، بينما توفر هيكل المساهمين الشفافية والمشاركة المحتملة في الارتفاع. الوحدات بهذا الحجم والمواصفات مناسبة بشكل جيد لتحسين الإيجار قصير الأجل، خاصة بالنظر إلى الموسم العالي الممتد في Florianópolis والجاذبية المتزايدة بين المهنيين البعيدين. لا يندرج المشروع في برنامج التأشيرة الذهبية البرازيلي بسبب تقييمه الذي يقل عن R$1M، لكنه يمثل مقترحاً قيمة مثيراً لتنويع المحفظة أو كأصل نمط حياة مع إمكانية توليد الدخل.