منزل ذكي بطراز البروتاليزم مع حديقة خاصة في Rio Vermelho

التقاء نادر بين الالتزام المعماري والمسؤولية البيئية. هذه الإقامة البروتاليزمية بمساحة 265 م²، الواقعة على حافة منتزه Rio Vermelho الحكومي، توفر نزاهة تصميمية لا تساوم عليها للمستثمر المميز.

حول هذا المنزل

مصممة لمن يرفضون الزخرفة لصالح الصدق الهيكلي، هذه الإقامة ذات أربع غرف نوم تقدم درساً استثنائياً في البروتاليزم المعاصر. الخرسانة المكشوفة والدقة الهندسية والالتزام الصريح بالشكل يحددان كل سطح وحجم. يقع المنزل في نهاية مجمع آمن، ويذيب الحدود بين الداخل والخارج من خلال فتحات من الأرض إلى السقف والنوافذ العلوية الموضوعة بعناية التي تنظم الضوء الطبيعي عبر 265 م² من المساحات المفتوحة.

ينقسم الطابق الأرضي إلى حجم واحد سلس: تتلاقى المطبخ والمعيشة ومساحات الطعام مع حديقة خاصة وشرفة فاخرة، مما يخلق سلسلة متصلة من المناطق الاجتماعية والتأملية. تضم جناح على مستوى الأرض الحياة بطابق واحد، مكمل بحمام ضيوف مخصص وغرفة غسيل مخصصة. يضم الطابق العلوي ثلاث أجنحة إضافية، بما في ذلك جناح رئيسي مع خزانة ملابس وحمام به دوشان مزدوج. تطل شرفة خاصة على أحد الأجنحة، بإطلالات غربية على الكثبان المحمية—موقع مثالي لمنطقة موقد منظمة.

تم تسليك المنزل مسبقاً لأتمتة منزلية شاملة، بينما تقلل مبادئ التصميم السلبي—التهوية المتقاطعة والتوجيه الشمسي والكتلة الحرارية—الاعتماد الميكانيكي. تلتقط الأرباع الرئيسية المواجهة للشرق الضوء الصباحي الناعم؛ تتلقى المساحات الاجتماعية المواجهة للشمال والأجنحة الثانوية الإضاءة طوال اليوم. جراج لسيارتين. من المقرر الانتهاء في سبتمبر 2025.

المرافق والميزات

أمان 24/7، تكييف هواء مركزي، منطقة فاخرة (شواء)، مناطق خضراء، نظام ماء ساخن، ملعب، ملعب رياضي، شرفة جناح، حمام سباحة.

الموقع ونمط الحياة في Rio Vermelho، Florianópolis

تمثل Rio Vermelho الحي الأكثر امتيازاً بيئياً في Florianópolis، حيث يلتقي التطور السكني بالحد الذي لا يتجاوز منتزه محمي حكومياً. يضمن هذا الموضع الخصوصية الدائمة والاستقرار البيئي والحماية من الإفراط في التطوير في المستقبل—ضمان نادر في مدينة تشهد تدفقاً رأسمالياً سريعاً. يجذب الحي مجموعة متطورة: عائلات تعطي الأولوية للتعليم البيئي، والمديرين التنفيذيين البعيدين الذين يسعون إلى ملاذ من الكثافة الحضرية، والمشترين الدوليين المنجذبين إلى مسار التأشيرة الذهبية البرازيلي.

بسعر 3,400,000 ريال برازيلي، تندرج هذه العقارات ضمن برنامج VIPER للإقامة الدائمة—ميزة استراتيجية للمواطنين غير البرازيليين الذين يسعون إلى البنية التحتية على المستوى الأوروبي ضمن ولاية توفر معاملة ضريبية مواتية وتنويع الأصول. غالباً ما يحظى الطراز البروتاليزي، الذي يقسم الآراء في الأسواق الثانوية، بتقييمات عالية بين المشترين المثقفين معمارياً، مما يضمن سيولة إعادة بيع قوية. التقدير المتوقع: 8-12% سنوياً، يدفعه العرض المحدود وظهور Florianópolis كعاصمة نمط حياة رائدة في أمريكا الجنوبية.

الاستثمار والإقامة

تندرج هذه العقارات ضمن برنامج الإقامة الدائمة VIPER في البرازيل، والذي يوفر للمستثمرين المؤهلين طريقاً نحو الإقامة البرازيلية من خلال الاستثمار العقاري. منزل ذكي بطراز البروتاليزم مع حديقة خاصة في Rio Vermelho في Rio Vermelho، Florianópolis يمثل فرصة مقنعة في أحد أكثر أسواق البرازيل ديناميكية.