Skip to content
Available

منزل معاصر بـ 4 غرف نوم مع إطلالات على الخليج في Trindade، Florianópolis

Trindade, Florianópolis · Santa Catarina, Brazil
House 4 Beds 4 Baths 260m² 3 Parking
9 views this month

About This Property

دخلت Trindade للمرة الأولى في صباح كانت فيه North Bay مشعة—ذلك النوع من الضوء الذي يجعلك تفهم لماذا ينتقل الناس إلى Florianópolis ويبقون هناك. هذا المنزل المعاصر بمساحة 260 متر مربع يقع على تلك التلة تماماً، حيث يسيطر على إطلالات بانورامية على Itacorubi Basin والجبال المحيطة، مع كونه على بعد دقائق فقط من مركز المدينة والجامعات وكل ما يجعل الجزيرة مناسبة لعائلة حقيقية.

Trindade ليست عشوائية. إنها واحدة من أسرع الأحياء السكنية تقديراً للقيمة في SC—مؤشر التنمية البشرية يصنفها بين الأعلى في الولاية، وهي على بعد خطوات من UFSC ومنطقة Itacorubi للأعمال، وقيم العقارات هنا قد ارتفعت بحوالي 24% خلال آخر 24 شهراً، وفقاً لبيانات FipeZap 2025. يقع الحي على أرض وسطية معقولة: ليس معزولاً، وليس مفرط التطور. تحصل على الإطلالات والهدوء دون التضحية بالراحة والقرب من الخدمات. المنزل نفسه هو درس متقدم في التصميم المعاصر. أربع غرف نوم، جناحان مع شرفات مطلة على الخليج، أربع حمامات كاملة، مرآب ثلاثي—260 متر مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض بـ 481 متر مربع. الأساسيات متينة: أرضيات Quick-Step، خزف من الدرجة الأولى (Eliane وPortobello وBiancogres)، سلم garapeira بتصميم فاخر، تجهيزات Docol من الفولاذ المقاوم للصدأ، أنظمة Technoshower، أدوات صحية من Roca، أسطح العمل من الجرانيت الأسود. عزل صوتي، ستائر آلية، بنية تحتية للتكييف في جميع أنحاء المنزل. هذا ليس منزل عرض—بل مصمم ليعيش فيه أشخاص يفهمون الفرق بين التشطيبات الجيدة والممتازة. الشرفة البانورامية بمساحة 40 متر مربع هي التوقيع المميز للعقار. جاهزة للبرجولا، منطقة شواء فاخرة، احتمالية حوض استحمام ساخن، إطلالات بدون انقطاع. تم تصميم كل شرفة للحظة معينة—فنجان قهوة في الصباح مطل على الخليج، الترفيه عند الغروب، نمط حياة يومي يبرر الاستثمار. المعيشة المفتوحة تتدفق بشكل طبيعي بين المساحات الاجتماعية؛ الأرباع الخاصة تحافظ على فصل حقيقي. الضوء الطبيعي وفير—النوافذ الكبيرة على كل مستوى تؤطر المناظر الطبيعية خارجها. من منظور الاستثمار: العقارات ذات الإطلالات على الخليج داخل Florianópolis المركزية نادرة، وتصبح أكثر ندرة. الطلب من المالكين المستخدمين قوي؛ الإمكانية الإيجارية للمديرين التنفيذيين والأكاديميين الزائرين والعائلات المنتقلة راسخة جيداً. بسعر R$3,000,000 (حوالي 597,600 دولار أمريكي بأسعار الصرف الحالية)، المنازل البانورامية المماثلة في Cacupé وJoão Paulo وLagoa da Conceição تطالب بعلاوات بنسبة 15-20%. العقار مؤهل لبرنامج الإقامة VIPER البرازيلي (التأشيرة الذهبية) عند حد الـ R$1,000,000—ميزة قانونية للمشترين الدوليين الذين يسعون للإقامة البرازيلية طويلة الأجل. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية، لكن الأساسيات هنا—الندرة والموقع وجودة البناء والموقع المركزي—تتوافق مع مسار التقدير طويل الأجل المثبت لـ Florianópolis.

Financial & Investment Details

Minimum Deposit (20%) R$ 600K
Estimated Yield Secovi-SC 8–12%
IPTU (Annual) R$ 1,387
Condo Fee On Request

Request details for this property

Expert Guidance

Ready to Make Your Move?

Get the full cost breakdown, financing options and a viewing slot for منزل معاصر بـ 4 غرف نوم مع إطلالات على الخليج في Trindade، Florianópolis. Our English-speaking team replies within 48 hours.

  • No obligation — just options
  • English-speaking team, CRECI registered
  • Matched options returned within 48 hours

Prefer WhatsApp?

Chat with our experts directly

Amenities & Features

  • Acoustic Insulation
  • Automated Blinds
  • BBQ Area
  • Bicycle Storage
  • Gourmet Area (BBQ)
  • Green Areas
  • Ocean View
  • Private Garden
  • Suite Balcony
  • Triple Garage

Location

R. Zanzibar do Nascimento Lins, 87 - Trindade Florianópolis - SC, 88036-225

Trindade · Florianópolis · Santa Catarina · Brazil · Location shown

Google Maps

Expert Analysis

View all
Modern two-story white house with geometric architecture, wood accent garage door, second-floor balcony, manicured lawn, and

4-Bedroom Family Home in Rio Vermelho — Gated Community with Pool

Rio Vermelho · Florianópolis

4 Bed · 4 Bath · 226 m²
R$ 1.9M
3-Bedroom House in Ingleses Norte, Florianópolis - Near Beach, 2 Suites, 164m² — Ingleses

3-Bedroom House in Ingleses Norte, Florianópolis - Near Beach, 2 Suites, 164m²

Ingleses · Florianópolis

3 Bed · 3 Bath · 164 m²
R$ 1.2M
Modern white apartment building with ocean and beach views in Jurerê, Florianópolis, surrounded by hillside vegetation and co

Residencial Santorini Jurerê: Modernist Residence with Expansive Living Salon in Jurerê

Jurerê · Florianópolis

3 Bed · 4 Bath · 120 m²
R$ 3.1M

End of Gallery

منزل معاصر بـ 4 غرف نوم مع إطلالات على الخليج في Trindade، Florianópolis

R$ 3M