Skip to content

Asking Price

R$ 1.9M

Available

منزل معاصر في Rio Vermelho، Florianópolis — مجتمع مغلق وجاهز للطاقة الشمسية

Rio Vermelho, Florianópolis · Santa Catarina, Brazil
House 3 Beds 4 Baths 249m² 2 Parking
36 views this month

About This Property

استيقظ في منزل معاصر مليء بالضوء، مصمم لأسلوب حياة عائلي حديث، محاط بمجتمع آمن مغلق في إحدى أسرع الأحياء السكنية نموًا في Florianópolis. هذا هو Rio Vermelho — حيث تبني العائلات الدولية والمستثمرون ثروتهم بهدوء من خلال الجودة المتينة والارتقاء طويل الأجل. يقع Condomínio Ilha do Arvoredo في قلب Red Park، وهو حي اجتذب رؤوس أموال جادة خلال السنوات الخمس الماضية. البيانات تدعم هذا: شهدت العقارات في شمال Florianópolis ارتفاعًا بنسبة ~8.65% سنويًا، متفوقة بشكل ملحوظ على المتوسط الوطني (FipeZap 2025). محدودية العرض من المنازل المستقلة الجديدة، والهجرة العائلية المتنامية، والطلب القوي من المالكين المقيمين يدفعون هذا الزخم. شهد Rio Vermelho على وجه التحديد نموًا رأسماليًا متسقًا — جزئيًا لأن المشترين الدوليين يعترفون بما يعرفه السكان المحليون بالفعل: هذا هو المكان الذي تربي فيه عائلتك بأمان دون المساس برمضان الحياة. العقار نفسه بسيط وصريح. تحصل على 248.84 م² من المساحة المبنية على مستويين على قطعة أرض واسعة بمساحة 420 م² تطل على الشمال. أربع غرف نوم، وثلاث أجنحة، وأربع حمامات. يتم تنظيم الطابق الأرضي حول مساحة معيشة مفتوحة — غرفة معيشة مع موقد، غرفة طعام مدمجة، مطبخ فاخر، شرفة شواء مغطاة، مكتب منزلي مرن. الطابق العلوي مخصص بالكامل لغرف النوم: جناح رئيسي مع خزانة ملابس مدارة وسقف كاتدرائي، جناحان إضافيان مع شرفات خاصة، إضاءة ممتازة في جميع أنحاء الفراغ. مرآب مغطى لسيارتين، تخزين الهوايات، غسيل منفصل. جودة البناء ممتازة حقًا — ليست كلامًا تسويقيًا. أساسات معزولة مائيًا، كهرباء ثلاثية الطور، البنية التحتية الجاهزة للطاقة الشمسية (الألواح مسلكة مسبقًا)، تكييف هواء في جميع أنحاء المنزل، بلاط Portinari الخزفي، أبواب خشبية، مصاريع غرف نوم آلية، نوافذ ألومنيوم زجاج مقسى. أدرج المطور المتانة، مما يعني تكاليف ترقية أقل لاحقًا. للمستثمرين: يقع هذا في فئة الأسعار المؤهلة لـ VIPER (1,900,000 ريال برازيلي / ~378,000 دولار أمريكي بأسعار مايو 2026). احتلال الأسرة بالإضافة إلى مسار الإقامة يجعل هذا جذابًا بشكل خاص لأولئك الذين يسعون إلى هيكل منزل زائد تأشيرة. عادة ما تتابع عائدات الإيجار في المجتمعات الآمنة المغلقة في Rio Vermelho نسبة 4-6% صافي سنويًا للمنازل العائلية التي تتم صيانتها جيدًا (بناءً على بيانات SECOVI/SC 2024)، على الرغم من أن الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية. المكسب الحقيقي هو الارتقاء — أنت تشتري أساسيات الحي، وليس المضاربة.

Interested in this property?

Save it to get price-drop alerts, or talk to an English-speaking agent about منزل معاصر في Rio Vermelho، Florianópolis — مجتمع مغلق وجاهز للطاقة الشمسية.

Request details for this property

Expert Guidance

Ready to Make Your Move?

Get the full cost breakdown, financing options and a viewing slot for منزل معاصر في Rio Vermelho، Florianópolis — مجتمع مغلق وجاهز للطاقة الشمسية. Our English-speaking team replies within 48 hours.

  • No obligation — just options
  • English-speaking team, CRECI registered
  • Matched options returned within 48 hours

Prefer WhatsApp?

Chat with our experts directly

Financial & Investment Details

Minimum Deposit (20%) R$ 380K
Estimated Yield Secovi-SC 4–6%
IPTU (Annual) On Request
Condo Fee On Request

Amenities & Features

  • 24/7 Security
  • Acoustic Insulation
  • Ballroom / Party Hall
  • BBQ Area
  • CCTV System
  • Double Garage
  • Gated Community
  • Gourmet Area (BBQ)
  • Green Areas
  • Private Garden
  • Sports Court
  • Swimming Pool
  • Visitor Parking

Floor Plans

Location

Av. Red Park, 1180 - São João do Rio Vermelho, Florianópolis - SC, 88060-292R. Olavo Juvenal Ramos, 1199 - Campeche Central, Florianópolis - SC, 88065-165

Rio Vermelho · Florianópolis · Santa Catarina · Brazil · Location shown

Google Maps

Expert Analysis

Expert Insight 🇺🇾
María Eugenia Pérez Lacalle

María Eugenia Pérez Lacalle

Tax residency planning

العقارات في فلوريانوبوليس: دليل الحفاظ على الثروة

"أشرح لماذا تقدم فلوريانوبوليس للمستثمرين الأوروغوايين الاستقرار والدخل الإيجاري والتقدير طويل الأجل — مع مقارنات صادقة بالأسعار مقارنة بـ بونتا ديل إسطة."

Residency & Visa 1 يونيو 2026
Expert Insight 🇨🇳
Chen Xinya 陈信雅

Chen Xinya 陈信雅

Golden Visa pathways

عقار فلوريانوبوليس الفاخر: تحليل استراتيجي

"أحلل فلوريانوبوليس كوجهة استثمارية لبناء الثروات العائلية — مقارناً الأسواق الدقيقة، وتقييم مبادئ فنغ شوي، وفحص الأسباب التي تجعل هذه الجزيرة تستحق اهتماماً…"

Residency & Visa 1 يونيو 2026

More in Florianópolis

View all
Yrupá Praia Mole: Modernist Waterfront Villa with Private Garden in Lagoa da Conceição

Yrupá Praia Mole: Modernist Waterfront Apartment with Private Garden in Lagoa da Conceição

Praia Mole · Florianópolis

2 Bed · 3 Bath · 117 m²
R$ 3.8M · R$ 32.3k/m²
Under Construction
Upside Beach Studios: Contemporary units in Ponta das Canas

Upside Beach Studios: Contemporary units in Ponta das Canas

Ponta das Canas · Florianópolis

1 Bed · 1 Bath · 17 m²
R$ 216K · R$ 12.7k/m²
Under Construction
Modern four-story residential building with green terraces, illuminated ground-floor retail, and furnished courtyard at dusk

Yuná Blue View: Contemporary Studio in Novo Campeche

Novo Campeche · Florianópolis

1 Bed 0 0 · 20 m²
R$ 332K · R$ 16.6k/m²

منزل معاصر في Rio Vermelho، Florianópolis — مجتمع مغلق وجاهز للطاقة الشمسية

Modern 3-story townhouse with brick and rendered facades, orange entry door, ground-floor garage, and upper-level balconies w
Spacious open-plan interior with polished concrete flooring, white walls, wooden door frame, natural light from windows, and
Spacious bedroom with dark hardwood flooring, white walls, black-framed window with shade, wooden entry door, and views of la
Spacious living room with polished concrete floors, white walls, wooden doors, and large windows overlooking residential stre
Modern bathroom under construction with glass shower enclosure, dark slate tile accent wall, white subway tile, and blue-fram
Contemporary townhouse side walkway with blue metal railing, terracotta tile flooring, and lush green landscape views in Rio
Bright open-plan living room with polished concrete floors, wooden interior door, black-framed windows overlooking parking ar
Sunset view over Rio Vermelho gated community with contemporary townhouses, tree-covered hills, and street lighting at dusk
Contemporary townhouse interior with gray walls, polished concrete floors, two red-brown doors, wooden entry door, and partia
Bright contemporary living room with polished concrete flooring, dark-framed windows, brick fireplace accent wall, and glass
Spacious open-plan living room with polished concrete floors, black-framed glass doors and windows, white walls, and abundant
Spacious contemporary living room with polished concrete floors, dark wood fireplace accent wall, black-framed windows, and g
Contemporary hallway with modern wooden doors featuring geometric metal handles, light wood flooring, and white walls in Rio
Spacious contemporary living room with polished tile flooring, wooden doors with geometric details, and floor-to-ceiling wind
Spacious bedroom with light wood flooring, white walls, framed glass window, and two wooden doors in Rio Vermelho
Bright bedroom with light wood plank flooring, white walls, black baseboard trim, and blue-framed window providing natural da
Empty bedroom with light wood plank flooring, white walls, black baseboard trim, and dual-pane window with dark frame overloo
Bright modern living room with polished concrete floors, black-framed windows, fireplace accent wall, and natural light from
Spacious bedroom with cream walls, dark wood flooring, and black-framed sliding glass doors opening to neighborhood views in
Empty bedroom with light wood flooring, pale blue walls, dark trim, and natural sunlight streaming through windows — Rio Verm
Unfurnished bedroom with white walls, dark gray upper section, wooden floor, window with natural light, and radiator heater d
Spacious bedroom with polished concrete flooring, neutral walls, recessed ceiling lighting, and floor-to-ceiling sliding glas
Aerial view of rooftop with terracotta and blue tiles, manicured lawn, driveway, and street access in Rio Vermelho gated comm
Modern hallway with wood-grain doors on both sides, light gray walls, dark flooring, and natural light from upper windows in
Contemporary hallway with light wood flooring, white walls, dark trim, and wooden doorframe in Rio Vermelho townhouse
Empty living room with light wood flooring, large glass window with city views, two red-brown wooden doors, and white walls w
Under-construction bedroom with marble-veined wall finishes, concrete flooring, electrical outlets, and window with black fra
Minimalist bedroom with light gray polished concrete flooring, white walls, black-framed sliding window with frosted glass pr
Spacious contemporary living room with polished concrete flooring, brick fireplace accent wall, multiple large windows with b
Modern stairwell with stainless steel railing, wooden doors, and polished concrete flooring in contemporary townhouse — Rio V
Contemporary room with dark-framed sliding glass doors opening to landscaped backyard and residential community in Rio Vermel
Modern marble staircase with black metal trim and handrail leading upward, white walls, skylight above, contemporary finishes
Contemporary bathroom with gray tile shower enclosure, frameless glass door, rainfall showerhead niche, and window with black
Spacious living room with herringbone wood flooring, floor-to-ceiling glazed glass door with metal railing opening to balcony
Bright modern living room with wood flooring and floor-to-ceiling glass sliding doors opening to private green courtyard with
Spacious living room with polished concrete floors, white walls, wooden door frame, horizontal windows with exterior views, a
Modern interior staircase with marble steps and landing, metal handrail, skylight above, and gray tile flooring in contempora
Aerial view of contemporary townhouse with patterned brick patio, manicured lawn, white carport with parked vehicle, and util

End of Gallery

منزل معاصر في Rio Vermelho، Florianópolis — مجتمع مغلق وجاهز للطاقة الشمسية

R$ 1.9M