منزل معاصر في إنغليسيس، فلوريانوبوليس

منزل بمجموعتي نوم جاهز للعيش في حي غايفوتاس بفلوريانوبوليس، حيث يلتقي التكامل الذكي للمنزل بقرب المحيط الأطلسي. مصمم للمستثمر الحديث الذي يسعى لتحسين الإيجار وجاذبية نمط الحياة في أحد أكثر الممرات الساحلية طلباً في سانتا كاتارينا.

حول هذه الشقة

تحتل هذه الإقامة بمساحة 75 متراً مربعاً مبنى برج واحد على بعد لحظات من المحيط الأطلسي، مع تصميم مُبسّط يزيد من الإضاءة الطبيعية والكفاءة الوظيفية. غرفتا نوم بحمام خاص تشكلان القوام الأساسي - تستقبل جناح السيد الرئيسي أشعة الشمس الصباحية، والثانية الدفء بعد الظهيرة - بينما تفتح منطقة معيشة ومطبخ متكاملة على شرفة واسعة مزودة بشواية مدمجة. الستائر الآلية والتحكم الرقمي بالدخول ونظام أتمتة المنزل الملكي (الإضاءة والصوت والمناخ) توفر تحكماً سلساً عبر تطبيق الهاتف الجوال.

تدعم بنية المجمع السكني استراتيجيات المالك والإيجار معاً: تكييف الهواء المركزي والعزل الصوتي وحمام السباحة المشترك يعززان جودة الحياة، بينما مخزن الدراجات ومظلة الشواء الفاخرة تخدمان ملف تعريف المستأجر النشط الموجه نحو الأنشطة الخارجية السائد في إنغليسيس. اكتمل المشروع في 2023، والعقار يصل جاهزاً للعيش، مما يلغي مخاطر التجديد ويتيح توليد الدخل الفوري.

المرافق والميزات

عزل صوتي، ستائر آلية، مخزن دراجات، تكييف هواء مركزي، حديقة مشتركة، مصعد، غاز مركزي، منطقة فاخرة (شواية)، نظام الماء الساخن، نظام المنزل الذكي، حمام سباحة.

الموقع ونمط الحياة في فلوريانوبوليس

تطورت إنغليسيس من قرية صيد هادئة إلى أحد أكثر ممرات الاستثمار ديناميكية في فلوريانوبوليس، تدعمها طلب ثابت على الإيجار قصير الأجل ومعدلات إشغال على مدار العام تتفوق على متوسط الجزيرة. تستفيد منطقة غايفوتاس الدقيقة من القرب من شاطئ يمتد أربعة كيلومترات، والمطاعم المشهورة، والوصول المباشر إلى طريق SC-403 - مما يربط المستأجرين بالمطار الدولي في أقل من ثلاثين دقيقة. يستمر الاستثمار في البنية التحتية: التحسينات الأخيرة على الصرف الصحي والإنترنت بالألياف البصرية والإضاءة العامة تشير إلى التزام البلدية بنضج المنطقة السكنية.

بسعر 759,999 ريال برازيلي، يقع هذا الأصل أسفل حد التأشيرة الذهبية بمليون ريال برازيلي لكنه يوفر إمكانية عائد إيجار مقنعة في سوق ساحلي محدود العرض. تجذب إنغليسيس مزيجاً من المستأجرين من العطلات المحلية والزوار الموسميين الأرجنتينيين والرحالة الرقميين الذين يبحثون عن القرب من الساحل دون الأسعار المتميزة في Jurerê أو Campeche. بالنسبة للمستثمر الاستراتيجي، هذه فرصة نادرة للحصول على منزل بأتمتة كاملة وجاهز للإيجار في حي حيث يتجاوز الطلب باستمرار العرض.

الاستثمار والإقامة

يستوفي هذا العقار معايير برنامج الإقامة الدائمة VIPER في البرازيل، مما يوفر للمستثمرين المؤهلين طريقاً للإقامة البرازيلية من خلال الاستثمار العقاري. المنزل المعاصر في إنغليسيس، فلوريانوبوليس يمثل فرصة مقنعة في أحد أكثر أسواق البرازيل ديناميكية.