فيلا Felipe de Moraes Residence Club الفاخرة على الواجهة البحرية في João Paulo

فرصة فريدة لدمج منزلين سكنيين فاخرين في فيلا ثنائية الطابق بمساحة 292 م² على الواجهة البحرية ضمن أرقى نادٍ سكني خاص في Florianópolis. خمس أجنحة نوم، إطلالات بانورامية على المحيط الأطلسي، وتسهيلات بمستوى منتجع فاخر تحدد هذا الاستثمار المجهز تماماً للعيش الفوري.

مواصفات العقار

النوع: شقة أجنحة النوم: 5 دورات المياه: 7 المساحة: 292 م² أماكن الوقوف: 6 السعر: R$ 8.362.000 الحالة: جاهز للسكن الفوري

حول هذه الشقة

هذا ليس استحواذاً تقليدياً — إنه اقتراح معماري متميز. منزلان سكنيان متجاوران على الواجهة البحرية ضمن Felipe de Moraes Residence Club، الوحدات 102 و 202، يقدمان فرصة نادرة لبناء فيلا ثنائية الطابق مخصصة بمساحة 292 م² تطل على المحيط الأطلسي. الوحدة 102، سكن حديقة بمساحة 162 م²، ترسي الطابق الأرضي بثلاثة أجنحة نوم وحديقة خاصة. الوحدة 202، سكن بمساحة 130 م² أعلاها مباشرة، توفر ثلاثة أجنحة نوم إضافية وإطلالات محيطية خالية من العوائق. معاً، تشكل عقاراً سكنياً فاخراً على الواجهة البحرية مع خمسة أجنحة نوم وأربعة أماكن وقوف وتكامل سلس بين الداخل والخارج.

نادي Felipe de Moraes Residence Club نفسه يجسد الفخامة الهادئة: البنية التحتية بمستوى المنتجع تزيد عن 11,000 م²، تضم حمامات سباحة مدفأة داخلية وخارجية، دار سينما، منشآت إسبا، ملاعب رياضية، صالونات طهي فاخرة، وممرات مشي منسقة. يقع المجمع السكني ضمن غابات Atlantic طبيعية، مما يوفر الخصوصية والقرب من المناطق التجارية والشاطئية في Florianópolis. العزل الصوتي، تكييف الهواء المركزي، إمكانية الوصول بالمصعد، والبنية التحتية للغاز موجودة في كل مكان.

هذا إنجاز من عام 2023 — بناء معاصر مع إمكانية السكن الفوري. تحويل الفيلا ثنائية الطابق هو عملية معمارية مباشرة، توفر للمشتري الفاضل القدرة على تكليف الديكورات الداخلية المخصصة ضمن إطار عمل آمن وفاخر للغاية.

المرافق والمميزات

عزل صوتي، شواية في الشرفة، تكييف هواء مركزي، مصعد، غاز مركزي، شرفة الجناح، حمام السباحة.

الموقع وأسلوب الحياة في João Paulo، Florianópolis

João Paulo تعتبر من أرقى التجمعات السكنية في Florianópolis — حي منخفض الكثافة وعالي الأمان، مفضل لدى العائلات البرازيلية المرموقة والمشترين الدوليين الذين يسعون للخصوصية. يوازن الموقع بين الهدوء والاتصالية: على بُعد دقائق من وسط Florianópolis، مع عزل عن تدفق السياحة الموسمية في الجزيرة. البنية التحتية بالحي ناضجة، مع مدارس دولية، رعاية طبية خاصة، وتناول طعام فاخر على بعد خمسة كيلومترات.

بسعر R$ 8,362,000، هذا الاستحواذ يندرج تحت برنامج التأشيرة الذهبية البرازيلي (VIPER)، موفراً مسارات إقامة للمستثمرين الدوليين. صيغة الفيلا ثنائية الطابق تعزز كلاً من إمكانية العائد الإيجاري والتقدير الرأسمالي على المدى الطويل — لقد أثبتت العقارات على الواجهة البحرية في Florianópolis نمواً متسقاً برقم مزدوج على مدى العقد الماضي، والعرض بهذا المستوى يبقى محدوداً. هذا هو الأصل الدائم: فرصة نادرة لتأمين فيلا خاصة على الواجهة البحرية ضمن مجمع محاط بأسوار، في مدينة تستمر في جذب رؤوس الأموال العالمية والسكان الفاضلين.

الاستثمار والإقامة

هذا العقار مؤهل لبرنامج الإقامة الدائمة البرازيلي VIPER، الذي يوفر للمستثمرين المؤهلين مساراً للإقامة البرازيلية من خلال الاستثمار العقاري. Felipe de Moraes Residence Club: الفيلا الفاخرة على الواجهة البحرية في João Paulo يمثل فرصة مقنعة في أحد أكثر أسواق البرازيل ديناميكية.