نادي Felipe Moraes السكني: شقة فاخرة مع إطلالات محيطة في João Paulo

منزل فاخر على الواجهة البحرية ضمن مجمع حصري يضم 78 وحدة، حيث تلتقي العمارة المعاصرة بأفق المحيط الأطلسي. توفر هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم إمكانية الوصول المباشر إلى أكثر من 11,000 متر مربع من المرافق على مستوى المنتجع في أحد أكثر العناوين المرغوبة في أمريكا الجنوبية.

تفاصيل العقار

النوع: شقة غرف النوم: 3 دورات المياه: 4 المساحة: 134 متر مربع أماكن الانتظار: 3 أماكن السعر: 3,450,000 ريال برازيلي الحالة: جاهزة للسكن

عن هذه الشقة

تحتل هذه الشقة بمساحة 134 متر مربع موقعاً مميزاً في Felipe Moraes Residence Club، وهو مجمع سكني خاص في João Paulo يعيد تعريف الحياة الساحلية من خلال التصميم الراقي والتكامل البيئي. يضم المخطط ثلاث أجنحة كاملة وحماماً للضيوف، حيث تم تصميم كل غرفة نوم كملاذ خاص. تُطل الكسوة الزجاجية بالكامل على مناظر المحيط الأطلسي بدون عوائق، بينما تشمل الشرفة الخاصة بنية متكاملة لشواء الأطعمة في الهواء الطلق.

تستفيد الشقة من تكييف الهواء المركزي والعزل الصوتي والمصعد الداخلي—تفاصيل تميز العقارات الجاهزة عن مجرد البناء. توفر ثلاث أماكن انتظار مغطاة وحظيرة دراجات نارية مخصصة مرونة لوجستية نادرة في التطورات الساحلية. يمتد المجمع السكني نفسه على أكثر من 11,000 متر مربع من البنية التحتية الترفيهية المختارة بعناية: حمامات سباحة داخلية وخارجية مدفأة، سينما، مركز لياقة بدنية، ملاعب رياضية، صالونات طعام فاخرة، مسارات المشي عبر المناظر الطبيعية الأصلية، وحديقة مخصصة للحيوانات الأليفة. هذا ليس مجرد سكن—بل هو عضوية في نظام ساحلي متكامل.

تم تسليم المشروع في 2023، ويدمج العمارة الحديثة مع طبوغرافيا الجزيرة، مما يخلق نقطة توازن هادئة مع المناطق الحضرية الأكثر كثافة في Florianópolis. النتيجة هي عقار يعمل بالتساوي كمقر أساسي أو ملاذ موسمي أو أصل دخل.

المرافق والميزات

عزل صوتي، شرفة مع شواء، تكييف مركزي، مصعد، نظام مياه ساخنة، حمام سباحة.

الموقع والنمط الحياتي في João Paulo، Florianópolis

يحتل João Paulo الممر الشمالي من Florianópolis، وهي منطقة تتميز بارتفاع بانورامي وقربها من ممرات التكنولوجيا والعزلة النسبية عن الازدحام السياحي. برزت الحي كعنوان مفضل لفئة الابتكار البرازيلية—رواد الأعمال وأصحاب رؤوس الأموال الاستثمارية والمديرين التنفيذيين بدوام كامل الذين ينجذبون إلى الجمع الفريد للجزيرة بين البنية التحتية والأمان والجمال الطبيعي. تربط Rodovia João Paulo السكان بالمطار الدولي في 25 دقيقة وبشواطئ الجزيرة الشمالية في أقل من 15 دقيقة.

بسعر 3,450,000 ريال برازيلي، تندرج هذه الشقة ضمن برنامج التأشيرة الذهبية البرازيلي (VIPER)، مما يوفر للمستثمرين الأجانب مساراً نحو الإقامة الدائمة من خلال اكتساب العقارات. تتمتع Florianópolis ببعض أعلى العوائد الإيجارية في القطاع الفاخر البرازيلي، حيث تحقق العقارات على الواجهة البحرية في المجتمعات المسيجة معدلات احتلال تزيد عن 75% في أسواق الإيجار قصير الأجل. إن تصنيف المدينة كمركز ابتكار برازيلي—جنباً إلى جنب مع الاستثمار المستمر في البنية التحتية ومؤشرات الجريمة المنخفضة—يضع هذا الأصل في موقع التقدير المستدام. هذا ليس اكتساباً تخميناً؛ بل هو دخول استراتيجي إلى أحد أكثر أسواق العقارات مرونة في أمريكا اللاتينية.

الاستثمار والإقامة

يتأهل هذا العقار لبرنامج الإقامة الدائمة VIPER البرازيلي، مما يوفر للمستثمرين المؤهلين مساراً نحو الإقامة البرازيلية من خلال استثمار العقارات. نادي Felipe Moraes السكني: شقة فاخرة مع إطلالات محيطة في João Paulo في João Paulo، Florianópolis يمثل فرصة جذابة في أحد أكثر الأسواق العقارية ديناميكية في البرازيل.