Gaivotas Golden Residence: دوبلكس فاخر مع إطلالات على المحيط في Ingleses

وحدة سكنية دوبلكس بمساحة 104 متر مربع توفر إطلالات مباشرة على المحيط، وتقع على بعد 120 متراً من شاطئ Gaivotas في Ingleses—وهي من أسرع المناطق الساحلية ارتفاعاً في القيمة في Florianópolis.

مواصفات العقار

النوع: شقة عدد غرف النوم: 3 عدد الحمامات: 4 المساحة: 104.39 متر مربع أماكن الانتظار: 1 السعر: R$ 2,900,000 الحالة: جاهزة للسكن الفوري

عن هذه الشقة

الوحدة 406A في Gaivotas Golden Residence تقدم تخطيطاً نادراً: دوبلكس بثلاث أجنحة كاملة على مساحة 104.39 متر مربع من المساحة الخاصة، مصمم للاستمتاع بإطلالات محيطية خالية من العوائق. مفروشة وديكوراتها بأعلى المعايير، جاهزة للسكن مباشرة. يوفر التصميم العمودي فصلاً بين المناطق الاجتماعية والخاصة، مع مساحات معيشة وطعام مدمجة تتدفق إلى مطبخ معاصر ومنطقة خدمة منفصلة. كل جناح يحتوي على حمام خاص به، بالإضافة إلى دورة مياه للضيوف. معمارية الدوبلكس—غير معتادة في هذه الفئة السعرية—توفر تمييزاً معمارياً واختراقاً طبيعياً للضوء عبر المستويين.

تعتبر السكنية جزءاً من مشروع تم تسليمه عام 2023 من قبل Agnes Empreendimentos، شركة بناء من Santa Catarina بخبرة تشغيلية تمتد إلى 18 سنة. تتضمن المرافق المشتركة حمام سباحة لانهائي على السطح مع إطلالات ساحلية بانورامية، صالة ألعاب مجهزة بالكامل، حدائق منسقة، وتراس بموقد. يتضمن المبنى عزلاً صوتياً وتكييفاً مركزياً وبنية تحتية لشحن المركبات الكهربائية—مواصفات أصبحت ذات أهمية متزايدة لسيولة إعادة البيع في سوق البرازيل الساحلي.

المرافق والميزات

عزل صوتي، شرفة بشواية، قاعة حفلات، منطقة شواية، تخزين الدراجات، وصول بيومتري، نظام مراقبة CCTV، تكييف مركزي، حديقة مشتركة، تشطيبات فاخرة، شحن السيارات الكهربائية، مصعد، موقد، مفروشة بالكامل، غاز مركزي، منطقة الطعام الفاخرة، مساحات خضراء، صالة ألعاب، حمام سباحة مُدفأ، نظام الماء الساخن، حمام سباحة لانهائي، حمام سباحة للأطفال، محمية طبيعية، إطلالة على المحيط، مساحة للحيوانات الأليفة، حمام سباحة على السطح، حمام سباحة، انتظار الزوار.

الموقع وأسلوب الحياة في Ingleses

تقع Ingleses في الجزء الشمالي من جزيرة Florianópolis، وهي تاريخياً حي ساحلي ثانوي تشهد الآن استثماراً إنشائياً معجلاً وتحولاً ديموغرافياً. يستفيد الحي من القرب من SC-403 (الشريان الشمالي الرئيسي للجزيرة)، والوصول المباشر للشاطئ، وممر تجاري ناضج. تجاوزت الزيادة في قيمة العقارات في Ingleses متوسط الجزيرة خلال الأشهر الـ 36 الماضية، مدفوعة بقيود العرض والاعتراف الاستثماري بأدائها في الإيجار قصير الأجل. يوفر القرب 120 متراً من الشاطئ هذا الأصل للإشغال على مدار السنة—سواء للسكن الدائم أو المحكمة الاستثمارية للإيجار الفندقي.

بسعر R$ 2,900,000، تندرج الوحدة 406A ضمن برنامج التأشيرة الذهبية البرازيلي (VIPER)، مما يمنح حقوق الإقامة للمستثمرين غير الأوروبيين. تقدم نوعية الدوبلكس والتوجه المحيطي تمييزاً هيكلياً في سوق يهيمن عليه الشقق أحادية المستوى، مما يعزز إمكانية العائد من الإيجار والحفاظ على رأس المال على المدى الطويل. بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون للتعرض لمسار نمو Florianópolis الساحلي مع السيولة الفورية وخيارات التأشيرة، يمثل هذا عتبة استحواذ مقنعة.

الاستثمار والإقامة

يتأهل هذا العقار لبرنامج الإقامة الدائمة VIPER البرازيلي، مما يوفر للمستثمرين المؤهلين طريقاً نحو الإقامة البرازيلية من خلال الاستثمار العقاري. يمثل Gaivotas Golden Residence في Ingleses في Florianópolis فرصة مقنعة في أحد أكثر أسواق البرازيل ديناميكية.