Gaivotas Ingleses: شقة Duplex فاخرة مع حمام سباحة مدفأ في Florianópolis

شقة duplex معاصرة تقع على بعد 500 متر من Praia dos Ingleses، حيث يلتقي الوصول الساحلي مع البنية التحتية السكنية الجاهزة للاستخدام. تُسلّم سنة 2025 مع تكامل الطاقة الشمسية وتجهيزات حمام السباحة المدفأ.

حول هذه الشقة

تُقدم شقة الدوبليكس بمساحة 90 م² تصميماً مدروساً على مستويين: غرفتا نوم — إحداهما بحمام خاص — كل منهما تفتح على شرفات خاصة، ومساحة معيشة واسعة، ومطبخ مصمم للكفاءة الوظيفية. تتضمن الشرفة العلوية شواية مدمجة، مما يوسع مجال المعيشة في الهواء الطلق. حمام ضيوف كامل، منطقة غسيل واسعة، ووحدة تخزين مخصصة تكمل العرض العملي.

يدمج تطوير Gaivotas Ingleses الطاقة الشمسية وحصاد مياه الأمطار وبنية الشحن الكهربائي — مما يعكس التزاماً حديثاً بالكفاءة التشغيلية. يستفيد السكان من حمام سباحة مدفأ، ومساحة فعاليات مؤثثة، والوصول عبر بوابة إلكترونية. رسوم الرسوم الشهرية البالغة 412 ريال برازيلي وضريبة الممتلكات البالغة 240 ريال برازيلي تضمن تكاليف استحقاق يمكن التنبؤ بها.

تُسلّم سنة 2025، وتشمل الممتلكات مساحة وقوف سيارات واحدة مغطاة وتقع ضمن نطاق 500 متر من الشاطئ، مما يوفر وصولاً ساحلياً فورياً بدون علاوة التسعير المطلقة على الواجهة البحرية.

التجهيزات والميزات

مكيف هواء مركزي، مصعد، حمام سباحة.

الموقع ونمط الحياة في Ingleses، Florianópolis

تحتل Praia dos Ingleses موقعاً استراتيجياً على الساحل الشمالي لـ Florianópolis — امتداد بطول 5 كيلومترات من المياه الأطلسية الهادئة والدافئة محاط ببنية تحتية حضرية كاملة. تطورت الحي بما يتجاوز السياحة الموسمية ليصبح مركزاً سكنياً على مدار السنة، مدعوماً بمراكز تسوق ومدارس دولية وعيادات طبية. أدخل النشاط التنموي الأخير مجتمعات مسيجة وممتلكات عطلات، إلا أن المنطقة تحتفظ بنقاط وصول يسيرة للمستثمرين الذين يسعون للتعرض الساحلي بدون تشبع الممر الجنوبي في Florianópolis.

بسعر 990,000 ريال برازيلي، تقع هذه الشقة أسفل حد 1,000,000 ريال برازيلي لبرنامج Golden Visa (VIPER) البرازيلي — اعتبار للمشترين الدوليين الذين يسعون لسبل الإقامة من خلال توسع المحفظة التدريجي. يضع القرب من الشاطئ، بالاقتران مع الطلب الإيجاري المثبت في Ingleses وربط النقل العام، الممتلكات كاستحواذ استراتيجي لتقدير رأس المال على المدى المتوسط وتحسين عائد الإيجار قصير الأجل.