Available

HUB Beiramar: استوديو معاصر في Saco dos Limões

Saco dos Limões, Florianópolis · Santa Catarina, Brazil

Apartment 1 Beds 1 Baths 39.97m² 1 Parking

24 views this month

About This Property

استوديو بمساحة 40 متر مربع مصمم للمستثمر العصري—موقع استراتيجي على طول Beiramar Sul مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ الجنوبية والبنية التحتية للحركة الناشئة في المدينة.

حول هذه الشقة

يمثل هذا الاستوديو بمساحة 40 متر مربع في HUB Beiramar نقطة دخول متوازنة إلى المركز الحضري المتطور في Florianópolis. تتميز الوحدة بتخطيط عملي يضم غرفة نوم واحدة وحمام واحد وتكييف هواء مركزي—مصمم للعيش الفعال أو تحسين العائدات من الإيجار قصير الأجل. يعظم التخطيط من الأرضية إلى السقف الاستفادة من المساحة، بينما يضع جدول التسليم الخاص بالمبنى في 2026 المشترين الأوائل في موقع متقدم قبل استمرار كثافة المنطقة.

ينتشر المشروع على مساحة 6,240 متر مربع عبر سبعة طوابق سكنية، مع شرفة ترفيهية على السطح وتدعم 127 موقف دراجة—إشارة إلى أنماط الحركة المتغيرة في المدينة. يعكس الوصول البيومتري والخزائن الذكية والبنية التحتية للمركبات الكهربائية مواصفات تطلعية. يوفر جمع مياه الأمطار ومراقبة الكاميرات الكفاءة التشغيلية والأمان—اعتبارات أساسية للمالكين الغائبين.

يوفر موقع HUB Beiramar على طول Beiramar Sul قربًا فوريًا من الواجهة المائية ومنطقة الجامعة الاتحادية وممر المطار. تقع العقارات عند تقاطع المركز الإداري الراسخ في Florianópolis وطرقها إلى الشواطئ الجنوبية—تبقى Campeche و Rio Tavares و Joaquina على بعد 20 دقيقة بالسيارة.

المرافق والميزات

تكييف هواء مركزي، مصعد، حمام سباحة.

الموقع ونمط الحياة في Saco dos Limões، Florianópolis

يحتل Saco dos Limões منطقة انتقالية بين مركز المدينة التاريخي والتوسع الجنوبي للجزيرة. تستفيد المنطقة من البنية التحتية الراسخة—المستشفيات والجامعات ومكاتب الحكومة—مع البقاء بجوار الساحل. تعمل شارع Beiramar Sul كشريان تنقل وممر ترفيهي معًا، حيث تشير الاستثمارات الأخيرة في ممرات الدراجات والبنية التحتية للمشاة إلى النية البلدية لكثافة هذا المحور.

بالنسبة للمستثمرين، الفرضية واضحة: وحدة مدمجة وجاهزة للاستخدام في سوق محدود العرض بأساسيات تأجير قوية. يروق تنسيق الاستوديو للمهنيين الزائرين والعاملين بالجامعات والزوار قصيري الأجل الذين يسعون للوصول المركزي دون تسعير الأماكن الراقية في المناطق الساحلية. بسعر R$668,131، تقع العقارات أسفل حد التأشيرة الذهبية لكنها توفر سيولة وإمكانية العائدات في سوق حيث يبقى المخزون أقل من R$700,000 نادرًا. هذا اكتساب تكتيكي لتنويع المحفظة أو نقطة دخول استراتيجية إلى السوق الساحلية البرازيلية.

Financial & Investment Details

Minimum Deposit (20%) R$ 134K

Estimated Yield Secovi-SC 8–12%

IPTU (Annual) On Request

Condo Fee On Request

Expert Guidance

Ready to Make Your Move?

Get the full cost breakdown, financing options and a viewing slot for HUB Beiramar: استوديو معاصر في Saco dos Limões. Our English-speaking team replies within 48 hours.

No obligation — just options
English-speaking team, CRECI registered
Matched options returned within 48 hours

Prefer WhatsApp?

Chat with our experts directly

Your name

Email address

Your message

Location

Av. Pref. Waldemar Vieira, 961 - Saco dos Limões, Florianópolis - SC, 88045-500

Saco dos Limões · Florianópolis · Santa Catarina · Brazil · Location shown

Google Maps

Expert Analysis

Catalina Álvarez Ferreyra

Capital flight hedging

العوائد الحقيقية الصافية: ماذا تتوقع حسب المنطقة في سانتا

"تحليل صادق للعوائد حسب الحي في فلوريانوبوليس وبالنياريو كامبوريو. أرقام حقيقية، بدون وعود مضخمة."

María Eugenia Pérez Lacalle

Tax residency planning

العقارات في فلوريانوبوليس: دليل الحفاظ على الثروة

"أشرح لماذا تقدم فلوريانوبوليس للمستثمرين الأوروغوايين الاستقرار والدخل الإيجاري والتقدير طويل الأجل — مع مقارنات صادقة بالأسعار مقارنة بـ بونتا ديل إسطة."

View all

Modern two-story white house with geometric architecture, wood accent garage door, second-floor balcony, manicured lawn, and

4-Bedroom Family Home in Rio Vermelho — Gated Community with Pool

Rio Vermelho · Florianópolis

4 Bed · 4 Bath · 226 m²

R$ 1.9M · R$ 8,407/m²

3-Bedroom House in Ingleses Norte, Florianópolis - Near Beach, 2 Suites, 164m²

Ingleses · Florianópolis

3 Bed · 3 Bath · 164 m²

R$ 1.2M · R$ 7,317/m²

Refined Apartment with Mountain Vistas in Ingleses

Ingleses · Florianópolis

3 Bed · 3 Bath · 118 m²

R$ 1.6M · R$ 14k/m²