شقة حديثة بغرفتي نوم مع شرفة وشواية - 120 متر من شاطئ جايفوتاس، فلوريانوبوليس

حول هذه الشقة

تقع هذه الشقة الفاخرة ذات الغرفتين في مجمع جايفوتاس جولدن رزيدنس في منطقة إنجليسيس نورتي المرغوبة للغاية، على بُعد خطوات من الشاطئ، وتوفر مزيجاً مثالياً من نمط الحياة والإمكانيات الاستثمارية.

طورتها شركة Agnes Empreendimentos، وهي شركة بناء موثوقة بخبرة تزيد عن 18 سنة في سانتا كاتارينا، وهذه الوحدة جاهزة للسكن الفوري ومثالية للاستخدام الشخصي والدخل الإيجاري.

تتميز الشقة بمساحة معيشة مصممة بعناية بمساحة 81.61 متر مربع، تشمل:

• غرفتا نوم (إحداهما مع حمام خاص)

• حمام عام

• غرفة معيشة وطعام مفتوحة التصميم

• مطبخ متكامل مع منطقة خدمة

• شرفة خاصة مع شواية فحم

• مفروشة ومزينة بذوق راقٍ

تقع الشقة على بُعد 120 متر فقط من شاطئ بريايا داس جايفوتاس، أحد أكثر المناطق المرغوبة في فلوريانوبوليس، مما يوفر وصولاً فورياً لنمط حياة الشاطئ، بالإضافة إلى القرب من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية.

يستفيد السكان أيضاً من هيكل مجمع سكني عالي الجودة، يتضمن مناطق ترفيه على السطح، حمام سباحة، صالة رياضية، ومساحات اجتماعية - وهي ميزات تعزز بشكل كبير من جاذبية العقار للإيجار.

المرافق والميزات

عزل صوتي، ستائر آلية، قاعة حفلات، منطقة شواية، مخزن دراجات، دخول بيومتري، نظام مراقبة بالفيديو، تكييف هواء مركزي، حديقة مشتركة، تشطيبات فاخرة، شحن السيارات الكهربائية، مصعد، مدفأة، مفروشة بالكامل، غاز مركزي، منطقة طعام فاخرة (شواية)، مساحات خضراء، صالة رياضية، حمام سباحة مُدفأ، حمام سباحة بتصميم infinity، غرفة غسيل، إطلالة على المحيط الأطلسي، مساحة للحيوانات الأليفة، حمام سباحة، جراج واحد، مواقف سيارات الضيوف.

الموقع ونمط الحياة

يمثل هذا العقار نقطة دخول قوية إلى سوق فلوريانوبوليس للمستثمرين الدوليين الذين يسعون لتحقيق العائدات ونمط الحياة الفاخر.

• موقع متميز: تشهد منطقة إنجليسيس نورتي طلباً مستمراً من السياح البرازيليين والدوليين

• إمكانيات الإيجار قصير الأجل: معدلات إشغال عالية على Airbnb في هذه المنطقة، خاصة خلال فصل الصيف

• عقار جاهز للاستخدام الفوري: مفروش بالكامل مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري فوري بدون تكاليف إضافية

• السيولة والطلب: وحدات الغرفتين من بين الأكثر طلباً للإيجار وإعادة البيع

• نقطة السعر: بقيمة 1.42 مليون ريال برازيلي، يقع هذا العقار في القطاع المتوسط، ويوفر قيمة قوية بالنسبة للقرب من الشاطئ

• سمعة المطور: مشاريع Agnes Empreendimentos معروفة بالجودة والتسليم الموثوق

العوائد المتوقعة:

• الإيجار قصير الأجل (Airbnb): حوالي 6-10% سنوياً إجمالياً

• الإيجار طويل الأجل: حوالي 4-6% سنوياً

• ارتفاع رأس المال: إمكانيات صعود قوية مدفوعة بالطلب المتزايد في شمال فلوريانوبوليس

الاستثمار والإقامة

يستوفي هذا العقار شروط برنامج البرازيل VIPER (تأشيرة الإقامة الدائمة للمستثمرين)، مما يوفر مساراً مباشراً للإقامة من خلال الاستثمار العقاري. يوفر الاستثمار في العقارات البرازيلية الفاخرة للمشترين الدوليين أصلاً آمناً وملموساً في أحد أكثر الأسواق ديناميكية وتطوراً في أمريكا الجنوبية. يتطلب برنامج VIPER حداً أدنى للاستثمار، والذي يستوفي هذا العقار أو يتجاوزه، مما يمنح المستثمر وأسرته الفورية الحق في العيش والعمل والدراسة في البرازيل. بعيداً عن فوائد نمط الحياة في مقصد استوائي بجمال طبيعي استثنائي وجودة حياة عالية، يُظهر سوق العقارات المحلي تقديراً قوياً وتاريخياً وإمكانيات عائد إيجاري قوية. وهذا يجعل شقة حديثة بغرفتي نوم مع شرفة وشواية - 120 متر من شاطئ جايفوتاس، فلوريانوبوليس ليست فقط منزلاً أساسياً فاخراً أو منزل عطلات، بل إضافة استراتيجية عالية لمحفظة استثمارية متنوعة عالمياً. احجز استشارة مع Rocks Investments للتنقل في عملية الاستحواذ وتطبيق الإقامة بسلاسة.