Available

منزل فاخر في جواو باولو، فلوريانوبوليس

João Paulo, Florianópolis · Santa Catarina, Brazil

House 3 Beds 4 Baths 158m² 2 Parking

25 views this month

About This Property

منزل نادر قيد الإنشاء في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في فلوريانوبوليس، يجمع بين التصميم المعاصر والأهلية للحصول على تأشيرة Golden Visa والقرب الفوري من شواطئ الجزيرة الشمالية.

حول هذا المنزل

يمثل هذا المسكن بمساحة 158 متراً مربعاً نقطة دخول استراتيجية إلى سوق جواو باولو السكني الراسخ. مع تاريخ التسليم المتوقع في مارس 2026، يتكون العقار من ثلاث غرف نوم بحمامات خاصة موزعة على مخطط أرضي مدروس بعناية، ويكمله نظام تكييف هواء مركزي وحديقة خاصة. يلبي المرآب المزدوج الاحتياجات العملية للعيش في الجزيرة، بينما يضمن اللغة المعمارية المعاصرة جاذبية دائمة في أسواق فلوريانوبوليس التنافسية للإيجار والإعادة البيع.

بسعر 1,590,000 ريال برازيلي، يستوفي العقار متطلبات برنامج Golden Visa البرازيلي (VIPER)، مما يوفر للمستثمرين الدوليين المؤهلين مساراً مبسطاً للإقامة البرازيلية. يتيح الجدول الزمني قيد الإنشاء نشر رأس المال بشكل استراتيجي، مع التسليم موافقاً لموسم 2026 العالي — وهو اعتبار حاسم للمستثمرين الذين يستهدفون عوائد الإيجار قصيرة الأجل في هذا الممر الشمالي المطلوب.

المرافق والميزات

تكييف هواء مركزي، مرآب مزدوج، حديقة خاصة.

الموقع ونمط الحياة في جواو باولو، فلوريانوبوليس

تحتل جواو باولو موقعاً مميزاً في الهرمية السكنية لفلوريانوبوليس: حي راسخ من المنازل الفردية والتطورات منخفضة الارتفاع، يتميز بإطلالات محيطة والقرب من كل من ممر التكنولوجيا في الجزيرة وشبكة الشواطئ الشمالية. حافظت جاذبية المنطقة للمغتربين الدوليين والمديرين المحليين على قيم العقارات عبر دورات سوق متعددة، مدعومة بالبنية التحتية القوية وسمعة الحي بالحكمة والأمان.

تتجاوز حالة الاستثمار الأداء الفوري للإيجار. يضع نقص جواو باولو من الأراضي المتاحة، جنباً إلى جنب مع تسمية فلوريانوبوليس كأفضل وجهة جودة حياة في البرازيل، الأصول قيد الإنشاء في موقع مناسب لتقدير متوسط الأجل. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز مع خيار الإقامة وسيولة خروج قابلة للتحقق، فإن هذا العرض يستحق الاعتبار الجدي.

الاستثمار والإقامة

يستوفي هذا العقار متطلبات برنامج الإقامة الدائمة VIPER البرازيلي، مما يوفر للمستثمرين المؤهلين مساراً للإقامة البرازيلية من خلال الاستثمار العقاري. يمثل منزل فاخر في جواو باولو، فلوريانوبوليس فرصة مقنعة في أحد أكثر الأسواق ديناميكية في البرازيل.

Financial & Investment Details

Minimum Deposit (20%) R$ 318K

Estimated Yield Secovi-SC 8–12%

IPTU (Annual) On Request

Condo Fee On Request

Expert Guidance

Ready to Make Your Move?

Get the full cost breakdown, financing options and a viewing slot for منزل فاخر في جواو باولو، فلوريانوبوليس. Our English-speaking team replies within 48 hours.

No obligation — just options
English-speaking team, CRECI registered
Matched options returned within 48 hours

Prefer WhatsApp?

Chat with our experts directly

Your name

Email address

Your message

Location

João Paulo

Florianópolis · Santa Catarina · Brazil · Approximate location shown

Google Maps

Expert Analysis

James Rocks

Golden Visa / VIPER programme

Houses for Sale in Florianópolis: A Buyer's Guide

"I've lived in Floripa for over a decade. Here's my honest take on where to buy a house, what you'll pay, and why this market keeps rewarding smart buyers."

Henrique Monteiro

Family legacy planning

Security & Capital: Which Floripa Neighborhoods Appreciate

"Gated communities in Florianópolis combine physical security with generational wealth. We compare neighborhoods by infrastructure, resident profile, and…"

View all

Modern two-story white house with geometric architecture, wood accent garage door, second-floor balcony, manicured lawn, and

4-Bedroom Family Home in Rio Vermelho — Gated Community with Pool

Rio Vermelho · Florianópolis

4 Bed · 4 Bath · 226 m²

R$ 1.9M

3-Bedroom House in Ingleses Norte, Florianópolis - Near Beach, 2 Suites, 164m²

Ingleses · Florianópolis

3 Bed · 3 Bath · 164 m²

R$ 1.2M

Residencial Santorini Jurerê: Modernist Residence with Expansive Living Salon in Jurerê

Jurerê · Florianópolis

3 Bed · 4 Bath · 120 m²

R$ 3.1M