منزل فاخر مع شرفة سطح خاصة في Florianópolis

منزل بثلاث أجنحة مصمم بعناية فائقة في Ingleses، يوفر مساحات داخلية واسعة، خزانتي ملابس مزدوجتين، وملاذ على السطح مُدفأ بالطاقة الشمسية — جاهز للاستخدام الفوري في نوفمبر 2025.

تفاصيل العقار

النوع: منزل غرف النوم: 3 دورات المياه: 3 المساحة: 230 م² السعر: 1,590,000 ريال برازيلي الحالة: قيد الإنشاء

نبذة عن المنزل

تقدم هذه الإقامة بمساحة 230 م² فرصة مقنعة للمستثمرين والمالكين الباحثين عن المساحة والأناقة. تضم الطابق الأرضي جناح نوم كامل برخول مستقل — مثالي للعيش متعدد الأجيال أو كمساحة للموظفين — بينما يحتوي الطابق العلوي على جناحي ماستر، كل منهما مزود بخزانة ملابس وشرفة خاصة. يغمر القاعة المعيشية بارتفاع مزدوج منطقة المطبخ المفتوحة والاستقبال بالضوء الطبيعي، محققة شعوراً بالسعة غير معتاد في هذه الفئة السعرية.

يتم تسليم العقار مع بنية تحتية لتكييف الهواء المركزي والألواح الشمسية ونظام السخان، مما يسمح للمالكين بتخصيص أنظمة التحكم البيئي حسب تفضيلاتهم. تتميز شرفة السطح الخاصة بحوض استحمام مُدفأ بالطاقة الشمسية ومساحة وفيرة للترفيه الخارجي، بينما تضمن منطقة الشواء الفاخرة والعزل الصوتي الراحة والخصوصية. يكمل المرائب الآمنة — واحدة مغطاة وواحدة مكشوفة — المرافق العملية.

تقع الإقامة في طريق هادئ بالقرب من Rua Bauther، وتوفر العزلة على مدار العام، محمية من التدفق الموسمي الذي يميز مناطق الشاطئ. القرب من أسواق Koch و Komprão، مدارس Expressão و Nossa Senhora da Conceição، والحديقة المفتتحة حديثاً يضع هذا العقار كنقطة ارتكاز عائلية طويلة الأجل أو أصلاً إيجاراً عالي العائد.

المرافق والميزات

عزل صوتي، تكييف هواء مركزي، منطقة طهي فاخرة (شواء)، شرفة الجناح.

الموقع ونمط الحياة في Florianópolis

ظهرت Ingleses كإحدى أكثر أحياء Florianópolis موقعاً استراتيجياً لمستثمري التأشيرات الذهبية. يجمع الحي بين الهدوء السكني والبنية التحتية القوية — المرافق الصحية والتعليم والتجزئة — مع البقاء على مسافة قصيرة من شواطئ الجزيرة الشمالية. يميل الملف الديموغرافي للمنطقة نحو الأسر المستقرة والمشترين الدوليين الذين يسعون الأمان والمجتمع وإمكانية الارتفاع.

يتأهل هذا العقار لبرنامج VIPER للتأشيرة الذهبية في البرازيل، مما يوفر مسارات إقامة للمستثمرين غير الأوروبيين. مع تسليم مقرر في نوفمبر 2025، يستفيد المشترون من تسعير ما قبل الإنشاء مع تأمين أصل جاهز في حي يشهد طلباً مستمراً. توفر تكوين جناحي مزدوج ومجموعة شرفة السطح العقار لأداء إيجار قصير الأجل متميز، مع عوائد متوقعة تتفوق على أسواق ساو باولو الراسخة. بالنسبة للمستثمرين الذين يعطون الأولوية للتخزين والعملية والعيش المضاء، فإن هذا يمثل محاذاة نادرة بين نمط الحياة واستراتيجية المحفظة.

الاستثمار والإقامة

يتأهل هذا العقار ببرنامج الإقامة الدائمة VIPER في البرازيل، مما يوفر للمستثمرين المؤهلين مسار إقامة برازيلية من خلال استثمار العقارات. يمثل منزل فاخر مع شرفة سطح خاصة في Florianópolis فرصة مقنعة في أحد أكثر أسواق البرازيل ديناميكية.