إقامة فاخرة مع إطلالات محيط بانورامية في Centro

ملكية استثنائية تضم وحدتي سكن مستقلتين في وسط Florianópolis، حيث يلتقي الحي المعاصر بمساحة 300 م² مع إطلالات المحيط الأطلسي التي لا تُعترض. منزلان مستقلان تماماً على قطعة أرض واحدة — صُممت للإرث والمرونة والدخل السلبي.

تفاصيل العقار

النوع: منزل

عدد غرف النوم: 3

عدد الحمامات: 4

المساحة: 300 م²

مواقف السيارات: 8

السعر: R$ 2.490.000

الحالة: جاهز للسكن الفوري

حول هذا المنزل

ليست هذه فيلا تقليدية. يقع المجمع في Centro، ويتألف من وحدتي سكن معماريتين مختلفتين على قطعة أرض واحدة برسم ملكية — تكوين أصبح نادراً بشكل متزايد في قلب Florianópolis الحضري.

المنزل الرئيسي يمتد على 180 م² مع غرفتي نوم بحمامات ملحقة وخزائن مدمجة وموقد من فئة الشيف وشرفة فاخرة تطل على آفاق المحيط الأطلسي البانورامي. الجناح المستقل للضيوف — مسكن مكتفٍ ذاتياً بمساحة 120 م² — يتميز بمطبخ وغرفة معيشة مفتوحة المخطط وغرفة نوم واحدة وحمام واحد وغسيل وشرفة خاصة تطل على نفس الأفق المحيطي الذي لا ينقطع. ثماني مواقف سيارات، اثنان منها مسقوفان، يرسون بنية العقار.

يتم تسليم المجمع مفروشاً بالكامل مع تشطيبات فاخرة وتكييف هواء مركزي في كل مكان وحديقة خاصة، العقار جاهز للاستخدام الفوري أو العرض الإيجاري. بُني في عام 2001 وصيانته وفقاً للمعايير المعاصرة، تمتلك العقار ملكية كاملة وتتأهل لتمويل البنك التقليدي — ميزة السيولة نادراً ما تتوفر في هذا النطاق السعري.

المزايا والخصائص

تكييف هواء مركزي، تشطيبات فاخرة، مفروش بالكامل، حديقة خاصة.

الموقع ونمط الحياة في Centro، Florianópolis

يبقى Centro النواة الإدارية والثقافية لـ Florianópolis — منطقة قابلة للمشي حيث يتعايش التراث الاستعماري مع البنية التحتية الحديثة. القرب من المؤسسات الحكومية والمدارس الدولية وجسر Rita Maria يضمن الاتصال الاستراتيجي بشواطئ الجزيرة الشمالية وممرات الجزيرة الشمالية التجارية. تعزل التقسيمات المرسومة الناضجة للمنطقة عن التقلبات المضاربة التي تؤثر على المناطق الناشئة.

بقيمة R$ 2.490.000، يتأهل هذا العقار لمسار التأشيرة الذهبية البرازيلية (VIPER)، مما يوفر الإقامة المعجلة للمستثمرين غير البرازيليين. يفتح تكوين الوحدات المزدوجة ثلاثة نماذج إيرادات: إيجار تنفيذي طويل الأجل للمنزل الرئيسي، إيجار عطلة قصير الأجل للجناح، أو عقد إيجار شركة كامل الملكية. مع ثماني مواقف سيارات وإطلالات محيطة لا يمكن حجبها بسبب حماية التقسيم القائمة، ندرة العقار هيكلية. هذا ليس ارتفاعاً تخميناً — إنه قيمة موضعية في سوق محدود العرض.

الاستثمار والإقامة

يتأهل هذا العقار لبرنامج الإقامة الدائمة VIPER البرازيلي، مما يوفر للمستثمرين المؤهلين مساراً للإقامة البرازيلية من خلال الاستثمار العقاري. الإقامة الفاخرة مع إطلالات المحيط البانورامية في Centro في Florianópolis تمثل فرصة مثيرة في أحد أكثر أسواق البرازيل ديناميكية.