Urban Centro: سكن فاخر في Florianópolis

مشروع تطوير حصري يضم 41 وحدة سكنية موقعها في قلب المركز المدني والتجاري في Florianópolis. يجمع التصميم المعاصر مع الموقع الاستراتيجي المثالي في مشروع صُمم خصيصاً للمستثمرين الحضريين الذين يتطلبون الأفضل.

حول هذه الشقة

تمثل وحدة Urban Centro السكنية بمساحة 84.48 م² وثلاث غرف نوم نهجاً راقياً للعيش الحضري الحديث. تتميز الوحدة بتكوين غرفة نوم مع حمام خاص، وثلاثة حمامات بالكامل، وستائر كهربائية، ومنافذ مدمجة بتقنية USB، وأرضيات فينيل في المناطق الخاصة. تم الانتهاء من مناطق المعيشة والمطبخ بأرضيات بورسلان بحجم 90×90 سم، بينما توفر البنية التحتية نظام تسخين مياه فردي والتحكم الرقمي في الوصول، مما يعكس تركيز المشروع على الحياة المستقلة والذكية.

المبنى نفسه هو مثال على العمران المدروس: 41 وحدة حصرية موزعة على مساحة 7,355 م² من المساحة المشيدة على قطعة أرض بمساحة 1,151.73 م² على شارع Rua Des. Urbano Salles. يستفيد السكان من نظام المراقبة بالكاميرات، ومحطات شحن السيارات الكهربائية، ونظام حصاد مياه الأمطار للري، وأنظمة توليد الطاقة الاحتياطية. تكمل المساحة الغورميه المزودة بحمام سباحة ومخزن الهوايات وآلة الثلج قائمة المرافق—متواضعة الحجم، هادفة في التصميم.

تم تسليم المشروع في مارس 2024 بواسطة Lumis Construtora e Urbanismo. يقع Urban Centro في شارع سكني بين Ferreira Lima و Crispim Mira، مما يعزل السكان عن حركة المرور العابرة مع الحفاظ على القرب الفوري من البنية التحتية المؤسسية والبيع بالتجزئة في المدينة.

المرافق والميزات

عزل صوتي، تكييف مركزي، مصعد، غاز مركزي، منطقة غورميه (شواء)، حمام سباحة.

الموقع ونمط الحياة في Florianópolis

يبقى Centro مركز الجذب الرئيسي في Florianópolis—يقع Hippo Supermercado على بعد 350 متراً، وColégio Bom Jesus على بعد 900 متر، وBeira-Mar Norte على بعد 1.1 كيلومتر، والمركز العام (Mercado Público) على بعد 2.1 كيلومتر. مستشفى Hospital Celso Ramos، أكبر منشأة صحية عامة في المدينة، على بعد 11 دقيقة مشياً. يقع الوصول إلى BR-101 على بعد 9.9 كيلومتر، والمطار الدولي على بعد 17 كيلومتر جنوباً. هذا هو العمران الذي يعتمد على المشي في سوق حيث لا تزال الاعتمادية على السيارات هي المعيار—نقص يحقق أقساط إيجار أعلى.

كأصل مؤهل لبرنامج VIPER بقيمة R$1,568,949، توفر هذه الوحدة السكنية للمشترين الدوليين طريقة للحصول على الإقامة البرازيلية مع الاستفادة من الطلب المستمر في Florianópolis على المخزون المركزي والجاهز للاستخدام. يؤدي توسع قطاع التكنولوجيا في المدينة والهجرة بحثاً عن جودة الحياة إلى تشديد العرض في المركز، مما يوضع Centro كأصول لنمط الحياة وتصريحات محفظة استراتيجية. يستفيد الأداء الإيجاري قصير الأجل في هذا الممر من القرب إلى المكاتب الحكومية والرعاية الصحية الخاصة والواجهة البحرية—مما يحقق معدلات إشغال تبرر أطروحة الاستحواذ.

الاستثمار والإقامة

تتأهل هذه الخاصية لبرنامج الإقامة الدائمة VIPER البرازيلي، الذي يوفر للمستثمرين المؤهلين طريقة للحصول على الإقامة البرازيلية من خلال الاستثمار في العقارات. يمثل Urban Centro: سكن فاخر في Florianópolis فرصة مقنعة في أحد أكثر الأسواق ديناميكية في البرازيل.