Ready to Move

WYNN Santo Antônio: شقة دوبلكس فاخرة مع إطلالة على المحيط في Santo Antônio de Lisboa

Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis · Santa Catarina, Brazil

Apartment 2 Beds 3 Baths 111m² 3 Parking

23 views this month

About This Property

شقة دوبلكس معاصرة في أحد أعرق أحياء فلوريانوبوليس، حيث يلتقي التراث الاستعماري مع معايير التصميم الدولية والاستدامة المعتمدة من EDGE.

تفاصيل العقار

النوع: شقة عدد غرف النوم: 2 عدد الحمامات: 3 المساحة: 111 متر مربع مواقف السيارات: 3 السعر: 2.343.043 ريال برازيلي الحالة: جاهزة للسكن الفوري

حول هذه الشقة

توفر الوحدة 202 في WYNN Residencial Boutique 111 متر مربع من المساحة المعيشية المخطط لها بعناية على مستويين. يستوعب تصميم الدوبلكس غرفتي نوم بحمام خاص لكل منهما مع إمكانية الوصول لشرفة خاصة، بالإضافة إلى ثلاث مواقف سيارات مخصصة تلبي الاحتياجات العملية لملكية العقارات الساحلية. يوفر التحكم المناخي المركزي والأنظمة الغازية المدمجة والعزل الصوتي أساساً من الدقة التشغيلية.

تتكون التطوير من برجين مستقلين، يضم كل منهما مجموعة منتقاة من الشقق على الطراز الحديث. تشمل الخدمات المشتركة حمام سباحة مركزي وصالة الذواقة مع مرافق الشواء والمناطق المخصصة للعافية والتجمعات الاجتماعية. يستخدم المعماريون لوحة ألوان متحفظة – ألوان طبيعية وحجوم مليئة بالضوء – مصممة لتكمل بدلاً من التنافس مع التضاريس المحيطة من التلال المغطاة بالغابات والمياه الخليجية.

حصلت WYNN على شهادة EDGE الدولية، وهي بيانات اعتماد تعكس تقليلات قابلة للقياس في الطاقة والمياه والتأثير الكربوني. هذا ليس استدامة تزيينية بل أداء هندسي، وهي اعتبارات متزايدة الأهمية للمشترين الحصريين وتحديد إعادة البيع في المستقبل.

الخدمات والمميزات

عزل صوتي، شرفة شواء، تكييف مركزي، مصعد، غاز مركزي، نظام الماء الساخن، شرفة الأجنحة.

الموقع ونمط الحياة في Santo Antônio de Lisboa، فلوريانوبوليس

تبقى Santo Antônio de Lisboa واحدة من أكثر أحياء فلوريانوبوليس تماسكاً – تقاطع نادر من العمارة الاستعمارية المحفوظة وثقافة تناول الطعام على الواجهة البحرية والهدوء السكني. تؤرخ شوارع رصف الحصى والواجهات من القرن الثامن عشر مجتمعاً قاوم الإفراط في التطوير، مما يوفر القرب من البنية التحتية للجزيرة دون كثافة المناطق المركزية. يرتبط الحي بمناظر المغيب فوق الخليج، وهي ميزة جذبت منذ فترة طويلة السكان الدائمين والقاطنين الموسميين.

من منظور الاستثمار، يضع تسليم WYNN في 2025 ضمن المخزون المتقارب للمنتجات السكنية الحديثة والمعتمدة دولياً في المناطق الساحلية الراسخة. يعزز تنسيق الدوبلكس وتخصيص مواقف السيارات الثلاثة المرونة الإيجارية، خاصة لعقود الموظفين أو العائلات. بسعر 2.343.043 ريال برازيلي، تندرج الوحدة في برنامج التأشيرة الذهبية البرازيلي (VIPER)، مما يوفر مساراً للإقامة للمشترين غير البرازيليين. يضع الجمع بين ندرة الموقع والشهادة وأهلية التأشيرة عرضاً قيمة دفاعياً في سوق حيث يندر مثل هذا التقارب.

الاستثمار والإقامة

يستوفي هذا العقار برنامج الإقامة الدائمة VIPER البرازيلي، حيث يوفر للمستثمرين المؤهلين مساراً للإقامة البرازيلية من خلال الاستثمار العقاري. يمثل WYNN Santo Antônio: شقة دوبلكس فاخرة مع إطلالة على المحيط في Santo Antônio de Lisboa في Santo Antônio de Lisboa، فلوريانوبوليس فرصة مقنعة في أحد أكثر أسواق البرازيل ديناميكية.

Financial & Investment Details

Minimum Deposit (20%) R$ 469K

Estimated Yield Secovi-SC 8–12%

IPTU (Annual) On Request

Condo Fee On Request

Expert Guidance

Ready to Make Your Move?

Get the full cost breakdown, financing options and a viewing slot for WYNN Santo Antônio: شقة دوبلكس فاخرة مع إطلالة على المحيط في Santo Antônio de Lisboa. Our English-speaking team replies within 48 hours.

No obligation — just options
English-speaking team, CRECI registered
Matched options returned within 48 hours

Prefer WhatsApp?

Chat with our experts directly

Your name

Email address

Your message

Location

Santo Antônio de Lisboa

Florianópolis · Santa Catarina · Brazil · Approximate location shown

Google Maps

Expert Analysis

James Rocks

Golden Visa / VIPER programme

ITBI and Closing Costs in Santa Catarina (2026)

"What ITBI transfer tax and closing costs add to a property purchase in Santa Catarina: verified 2026 rates for Florianópolis, Balneário Camboriú and Itapema."

Henrique Monteiro

Family legacy planning

Security & Capital: Which Floripa Neighborhoods Appreciate

"Gated communities in Florianópolis combine physical security with generational wealth. We compare neighborhoods by infrastructure, resident profile, and…"

View all

Modern two-story white house with geometric architecture, wood accent garage door, second-floor balcony, manicured lawn, and

4-Bedroom Family Home in Rio Vermelho — Gated Community with Pool

Rio Vermelho · Florianópolis

4 Bed · 4 Bath · 226 m²

R$ 1.9M

3-Bedroom House in Ingleses Norte, Florianópolis - Near Beach, 2 Suites, 164m²

Ingleses · Florianópolis

3 Bed · 3 Bath · 164 m²

R$ 1.2M

Residencial Santorini Jurerê: Modernist Residence with Expansive Living Salon in Jurerê

Jurerê · Florianópolis

3 Bed · 4 Bath · 120 m²

R$ 3.1M