Yuná Blue View: استوديو معاصر في Novo Campeche

استوديو بمساحة 20 م² يقع على بعد 250 متراً من شاطئ Campeche، مصمم لتحسين العائد من الإيجارات قصيرة الأجل وتم تسليمه من قبل مطور يتمتع بمصداقية مؤسسية تزيد على أربعة عقود.

حول هذه الشقة

يمثل استوديو Yuná Blue View دخولاً محسوباً إلى الاقتصاد الإيجاري المتنامي في Florianópolis. تم تسليمه بالكامل في أكتوبر 2028، والتصميم الداخلي بمساحة 20 م² مخطط خصيصاً لتحقيق أداء عالية على منصات مثل Airbnb، مع تشطيبات معاصرة وتكييف هواء مركزي والوصول إلى حمام سباحة مشترك وتراس على السطح وحديقة زن. يؤكد التفعيل التجاري بالدور الأرضي للمبنى ومستودع الألواح الشراعية على توافقه مع ديموغرافيا الحي الساحلية والموجهة نحو قطاع الترفيه.

تم هيكلة المشروع كشركة محددة الغرض (SPE)، توفر تسعيراً بالتكلفة الفعلية مع خصم بنسبة 20% للدفع الكامل المقدم. تتطلب الشروط القياسية دفعة أولية بنسبة 20%—قابلة للتقسيم عبر أربعة أشهر—مع سداد الرصيد على مدى 30 شهراً. حققت الوحدات المقارنة في Novo Campeche متوسط دخل سنوي قدره 118,143 ريال برازيلي، مدعوماً بمعدل إشغال بنسبة 76% ومعدلات يومية تبلغ حوالي 432 ريال برازيلي.

تتمتع Cymaco، الشركة المطورة، بسجل تشغيلي يمتد لـ 42 سنة وقد سلمت أكثر من 35 مليون متر مربع في جميع أنحاء البرازيل. الشركة معتمدة من جمعية الامتيازات البرازيلية وتتمتع بسجل موثق في البناء الفعال من حيث التكاليف والمستدام.

المرافق والمميزات

تكييف هواء مركزي، مصعد، حمام سباحة.

الموقع ونمط الحياة في Novo Campeche، Florianópolis

يعتبر Novo Campeche من أسرع الأحياء الساحلية نمواً في التقدير بقيمة الممتلكات في Florianópolis، محبذاً من قبل الرحالة الرقميين والمغتربين والسياح المحليين الذين يسعون للقرب من الوصول إلى الشاطئ والبنية التحتية الحضرية. يقدم الحي مرافق راسخة—أسواق، مقاهي، مسارات للدراجات—في نطاق يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام، مع الحفاظ على الطابع منخفض الكثافة الذي يدعم جاذبيته للإيجار.

تم تموضع هذا الأصل للمستثمرين الساعين للتعرض الموجه نحو العائد في سوق الإيجارات قصيرة الأجل البرازيلي، مع توقيت التسليم ليتزامن مع التقاط ترقيات البنية التحتية المخطط لها بعد 2027 للممر الجنوبي للجزيرة. تجعل نقطة سعر الاستوديو المتواضعة وملف السيولة العالي منه عملية استثمارية استراتيجية لتنويع المحفظة أو الدخول المرحلي للسوق.