Available

Yuná Blue View: استوديو معاصر في Novo Campeche

Novo Campeche, Florianópolis · Santa Catarina, Brazil

Studio 1 Beds 20m² 1 Parking

108 views this month 1 enquiries Trending

About This Property

استوديو بمساحة 20 م² يقع على بعد 250 متراً من شاطئ Campeche، مصمم لتحسين العائد من الإيجارات قصيرة الأجل وتم تسليمه من قبل مطور يتمتع بمصداقية مؤسسية تزيد على أربعة عقود.

حول هذه الشقة

يمثل استوديو Yuná Blue View دخولاً محسوباً إلى الاقتصاد الإيجاري المتنامي في Florianópolis. تم تسليمه بالكامل في أكتوبر 2028، والتصميم الداخلي بمساحة 20 م² مخطط خصيصاً لتحقيق أداء عالية على منصات مثل Airbnb، مع تشطيبات معاصرة وتكييف هواء مركزي والوصول إلى حمام سباحة مشترك وتراس على السطح وحديقة زن. يؤكد التفعيل التجاري بالدور الأرضي للمبنى ومستودع الألواح الشراعية على توافقه مع ديموغرافيا الحي الساحلية والموجهة نحو قطاع الترفيه.

تم هيكلة المشروع كشركة محددة الغرض (SPE)، توفر تسعيراً بالتكلفة الفعلية مع خصم بنسبة 20% للدفع الكامل المقدم. تتطلب الشروط القياسية دفعة أولية بنسبة 20%—قابلة للتقسيم عبر أربعة أشهر—مع سداد الرصيد على مدى 30 شهراً. حققت الوحدات المقارنة في Novo Campeche متوسط دخل سنوي قدره 118,143 ريال برازيلي، مدعوماً بمعدل إشغال بنسبة 76% ومعدلات يومية تبلغ حوالي 432 ريال برازيلي.

تتمتع Cymaco، الشركة المطورة، بسجل تشغيلي يمتد لـ 42 سنة وقد سلمت أكثر من 35 مليون متر مربع في جميع أنحاء البرازيل. الشركة معتمدة من جمعية الامتيازات البرازيلية وتتمتع بسجل موثق في البناء الفعال من حيث التكاليف والمستدام.

المرافق والمميزات

تكييف هواء مركزي، مصعد، حمام سباحة.

الموقع ونمط الحياة في Novo Campeche، Florianópolis

يعتبر Novo Campeche من أسرع الأحياء الساحلية نمواً في التقدير بقيمة الممتلكات في Florianópolis، محبذاً من قبل الرحالة الرقميين والمغتربين والسياح المحليين الذين يسعون للقرب من الوصول إلى الشاطئ والبنية التحتية الحضرية. يقدم الحي مرافق راسخة—أسواق، مقاهي، مسارات للدراجات—في نطاق يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام، مع الحفاظ على الطابع منخفض الكثافة الذي يدعم جاذبيته للإيجار.

تم تموضع هذا الأصل للمستثمرين الساعين للتعرض الموجه نحو العائد في سوق الإيجارات قصيرة الأجل البرازيلي، مع توقيت التسليم ليتزامن مع التقاط ترقيات البنية التحتية المخطط لها بعد 2027 للممر الجنوبي للجزيرة. تجعل نقطة سعر الاستوديو المتواضعة وملف السيولة العالي منه عملية استثمارية استراتيجية لتنويع المحفظة أو الدخول المرحلي للسوق.

Financial & Investment Details

Minimum Deposit (20%) R$ 66K

Estimated Yield Secovi-SC 8–12%

IPTU (Annual) On Request

Condo Fee On Request

Expert Guidance

Ready to Make Your Move?

Get the full cost breakdown, financing options and a viewing slot for Yuná Blue View: استوديو معاصر في Novo Campeche. Our English-speaking team replies within 48 hours.

No obligation — just options
English-speaking team, CRECI registered
Matched options returned within 48 hours

Prefer WhatsApp?

Chat with our experts directly

Your name

Email address

Your message

Location

Novo Campeche

Florianópolis · Santa Catarina · Brazil · Approximate location shown

Google Maps

Expert Analysis

María Eugenia Pérez Lacalle

Tax residency planning

Florianópolis Real Estate: A Wealth Preservation Guide

"I present the reasons why Florianópolis offers Uruguayan investors stability, rental income, and long-term appreciation — with honest cost comparisons…"

Chen Xinya 陈信雅

Golden Visa pathways

Florianópolis Luxury Property: A Strategic Analysis

"I analyse Florianópolis as a legacy asset destination for global investors — comparing micro-markets, evaluating feng shui fundamentals, and examining why…"

View all

Modern two-story white house with geometric architecture, wood accent garage door, second-floor balcony, manicured lawn, and

4-Bedroom Family Home in Rio Vermelho — Gated Community with Pool

Rio Vermelho · Florianópolis

4 Bed · 4 Bath · 226 m²

R$ 1.9M

3-Bedroom House in Ingleses Norte, Florianópolis - Near Beach, 2 Suites, 164m²

Ingleses · Florianópolis

3 Bed · 3 Bath · 164 m²

R$ 1.2M

Refined Apartment with Mountain Vistas in Ingleses

Ingleses · Florianópolis

3 Bed · 3 Bath · 118 m²

R$ 1.6M