137 neue Bauprojekte in Santa Catarina.
Alle Bauprojekte
137 Bauprojekte
Keine Bauprojekte entsprechen diesen Filtern.
Warum ab Plan in Santa Catarina kaufen?
Käufe ab Plan (vor bzw. während der Bauphase) in Santa Catarina erfolgen direkt beim Bauträger und werden in Raten über die Bauzeit bezahlt — üblicherweise eine Anzahlung gefolgt von monatlichen Zahlungen bis zur Übergabe, ohne Bankfinanzierung. Käufer steigen unterhalb der Bestandspreise in Brasiliens zwei teuerste Küstenmärkte ein: Balneário Camboriú liegt im Schnitt bei R$15,030 pro m² und Itapema bei R$15,028, die beiden höchsten Werte Brasiliens, während Florianópolis durchschnittlich R$12,773 pro m² erreicht (FipeZap / SECOVI-SC, Mai 2026). Die regionalen Preise sind in den letzten fünf Jahren erheblich gestiegen — Balneário Camboriú seit 2018 kumuliert um rund +117% (FipeZap) — wobei vergangene Wertentwicklung keine Garantie für zukünftige Ergebnisse ist. Jedes hier gelistete Bauprojekt stammt von einem geprüften Bauträger, mit Grundrissen, Zahlungsbedingungen und Verfügbarkeit der Einheiten auf einer Seite — begleitet von einem englischsprachigen, CRECI-registrierten Team über den gesamten Kauf.
Kauf ab Plan — häufige Fragen
How does buying off-plan property work in Brazil?
You buy directly from the developer before or during construction, paying in instalments tied to the build schedule — typically a down payment followed by monthly payments until delivery, without bank financing. The contract is registered against the project’s title (incorporação), and CRECI-registered agents like Rocks Investments handle the paperwork in English.
Can foreigners buy off-plan developments in Santa Catarina?
Yes. Foreign buyers have the same rights as Brazilian citizens for urban property, including new developments — you need a CPF (Brazilian tax number), which we arrange as part of the process. No residency is required, and most of our international clients buy remotely.
Why are new developments concentrated in Balneário Camboriú, Itapema and Florianópolis?
These are Brazil’s strongest coastal markets: Balneário Camboriú averages R$15,030 per m² (the highest in Brazil) and Itapema R$15,028, while Florianópolis averages R$12,773 per m², second among Brazilian capitals (FipeZap / SECOVI-SC, May 2026). Developer activity follows that demand — including landmark projects like Senna Tower, set to be the world’s tallest residential building.
Is an off-plan purchase eligible for Brazil’s investor residency (Golden Visa)?
It can be. Urban property investments of R$1,000,000 or more in Brazil’s South region can qualify for investor residency, and multiple properties may be combined to reach the threshold. Specific conditions apply to properties under construction — see our Golden Visa guide for the current rules.
Immobilien nach Stadt ansehen
Nicht das Richtige gefunden?
Catalina Álvarez Ferreyra
Capital flight hedging
Viele Einstiegsobjekte in Santa Catarina erscheinen nie in öffentlichen Angeboten. Teilen Sie uns Ihre Anforderungen mit — wir durchsuchen den gesamten Markt und kommen mit passenden Optionen, Grundrissen und Zahlungsbedingungen zurück. Unverbindlich.
- Kein Zwang — nur Optionen
- Englischsprachiges Team, CRECI-registriert
- Passende Optionen innerhalb von 48 Stunden
Lieber WhatsApp?
Chatten Sie direkt mit unseren Experten