ADORE Spot JNC: Premium-Apartments in Cachoeira do Bom Jesus

Eine schlüsselfertige Investitionsgelegenheit in Cachoeira do Bom Jesus, wo zeitgenössisches Design auf bewährte Mietperformance trifft. Dieses Penthouse-Studio bietet institutionelle Renditen in einem der am schnellsten wertsteigernden Viertel von Florianópolis.

Immobiliendetails

Typ: Apartment

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Fläche: 24,53 m²

Parkplätze: 1

Preis: R$ 303.191

Status: Im Bau

Über dieses Apartment

Dieses 24,53 m² große Penthouse-Studio repräsentiert einen verfeinerten Ansatz für kompaktes urbanes Wohnen. Ausgestattet mit Schalldämmung und zentraler Klimaanlage ist die Residenz für ganzjährigen Komfort und Mietoptimierung ausgelegt. Das intelligente Layout maximiert die Raumnutzung, ohne die Wohnqualität zu beeinträchtigen – ein wesentlicher Aspekt für die Performance von Kurzzeitmieten.

ADORE Spot JNC integriert Smart-Home-Infrastruktur und nachhaltige Designprinzipien in der gesamten Anlage. Bewohner profitieren von Liftanbindung und einem gemeinschaftlichen Swimmingpool, während die zeitgenössische Architektur des Gebäudes es fest in Florianópolis' aufstrebendes Design-Spektrum positioniert. Die Einheit qualifiziert sich für das ADORE Smart-Invest-Programm: eine schlüsselfertige Lösung mit Akquisition, professioneller Möblierung via Spotlar und Mietverwaltung durch Me2 Rentals – eliminiert operative Komplexität für internationale Investoren.

Die Fertigstellung ist für 2029 geplant und ermöglicht einen strategischen Einstieg in ein Vorverkaufs-Asset mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.

Ausstattung & Merkmale

Schalldämmung, zentrale Klimaanlage, Fahrstuhl, Swimmingpool.

Lage & Lifestyle in Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis

Cachoeira do Bom Jesus hat sich als Wachstumsmotor der North Island etabliert, mit über 20% jährlicher Wertsteigerung und einer Sommerauslastungsrate von 82%. Nur 1,2 Kilometer von der Küste entfernt, bietet das Viertel unmittelbare Zugänglichkeit zu Cachoeira Beach, Ingleses und Jurerê Internacional – drei der gefragtesten Küstenziele von Florianópolis. Der SC-401-Korridor, fünf Minuten entfernt, bietet direkte Anbindung an die kommerzielle und kulturelle Infrastruktur der Insel.

Die Investitionsthese ist überzeugend: Colliers prognostiziert 9–14% jährliche Renditen für professionell verwaltete Kurzzeitvermietungen in diesem Korridor, unterstützt durch Florianópolis' 24%-Wertsteigerung in zwei Jahren und das drittbeste HDI landesweit. Für qualifizierende Investoren erfüllt dieses Asset die Schwellen der Goldenen Visa (VIPER) und bietet eine duale Wertproposition – passive Einkommensgenerierung und brasilianische Residenzpfade. Dies ist strategische Kapitalallokation in einem Markt mit institutionellen Fundamentaldaten.