4-Zimmer Familienhaus in Rio Vermelho — Gated Community mit Pool

<p>Dieses neu erbaute Wohnhaus befindet sich in der begehrten Enklave Ilha do Francês des Red Park in Rio Vermelho und bietet eine perfekte Mischung aus modernem Design, Privatsphäre und Sicherheit. Die Immobilie liegt in einer geschlossenen Wohnanlage, die von Natur umgeben ist, genießt eine ruhige Lage und bleibt dennoch bequem mit den Stränden, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der nördlichen Region von Florianópolis verbunden.

Rio Vermelho hat sich zu einem der am schnellsten wachsenden Viertel Florianópolis' entwickelt, wobei die Immobilienwerte laut FipeZap (2025) um etwa 8,65% pro Jahr gestiegen sind. Die Attraktivität des Viertels liegt in seinem Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit — Sie sind 15 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt, zu Fuß erreichbar von Restaurants und Geschäften, und dennoch von Grünflächen umgeben.

Die Sicherheitsquoten übertreffen konsistent den städtischen Durchschnitt, angetrieben durch die Konzentration von geschlossenen Wohnanlachen und professioneller Sicherheitsinfrastruktur. Das Haus steht auf einem ebenen Grundstück von 375 m² mit 226 m² Wohnfläche, geschickt gestaltet, um Privatsphäre und Tageslicht zu maximieren. Das Obergeschoss besteht aus drei geräumigen Suiten, darunter eine Master Suite mit begehbarem Kleiderschrank und zwei Suiten mit privaten Balkonen.

Das Erdgeschoss bietet ein vielseitiges Büro oder Gästeschlafzimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich, eine vollständig integrierte Küche, einen unabhängigen Waschraum und direkten Zugang zu einem privaten Unterhaltungsbereich mit Grill. Gebaut mit Premium-Materialien — PPR-Rohrleitungen, Gasheizung für Warmwasser, vorinstallierte Klimaanlage, Starlink-Internet bereits aktiviert und ein privates Sicherheitskamerasystem.

Stellplätze für drei Fahrzeuge, davon ein überdachter Platz mit Erweiterungspotenzial. Die Bewohner profitieren von der umfassenden Sicherheits- und Freizeitinfrastruktur der Ilha do Francês: Zutrittskontrolle mit Gesichtserkennung, große Pools für Erwachsene und Kinder, Festsaal mit Grillbereich, Multisportplatz, Gemeinschaftsobstgarten und Gemüsegarten. Für Familienkäufer stellt dies ein außergewöhnliches Angebot dar — ein schlüsselfertiges Neubauhaus in einer speziell gebauten Wohnanlage, in der Sicherheit, Annehmlichkeiten und Wertsteigerungsfaktoren zusammenpassen.

Finanzierung verfügbar. Die Immobilie qualifiziert sich als investierende Wohnanlage im Rahmen des brasilianischen Golden-Visa-Programms (VIPER) zum Preis von R$1.900.000 (~USD 378.500 zum aktuellen Kurs).</p>